Elodieのレジデンス1Aは、3ベッドルーム、2バスルーム、2パウダールームを備えた個性豊かなメゾネットタイプの3層住戸です。マンハッタンのアッパー・イースト・サイドに誕生するブティック型の新築コンドミニアムに位置し、室内面積は2,914平方フィート、さらに1,159平方フィートもの格別な専用屋外スペースを備えています。

幅33フィートの3つのフロアにわたって構成された住戸は、タウンハウスのゆとりと独立性に、コンドミニアムならではの利便性を兼ね備えています。メインフロアの中心には、広々としたリビング・ダイニング・キッチンがあり、特別感のある専用パティオと庭園へ直接アクセスできます。約876平方フィートに及ぶ庭園は住空間の自然な延長となり、屋外での食事やゲストのおもてなし、日々の暮らしを楽しむ希少な空間です。

ARC Architecture + Design Studioが建築設計を、PKSBがインテリアデザインを手がけた本住戸は、温かみのある自然素材とすっきりとした現代的な感性を融合しています。幅広のヨーロピアン・ホワイトオークのフローリングが住戸全体に洗練された趣をもたらし、キッチンにはカスタムメイドのホワイトオーク cabinetry、豊かな縞模様が印象的なタージ・マハル・クォーツァイトのカウンタートップ、Sub-ZeroおよびWolfの家電一式が採用されています。

上階には、バランスのよい広さを備えた3つのベッドルームを配置。ゆとりある主寝室にはウォークインクローゼットと専用バスルームがあり、ホーニング仕上げのカララ産天然石、Waterworksの水栓金具、Kohlerの設備が採用されています。ほかの2つのベッドルームはセカンダリーバスルームを共有し、快適性とプライバシーに配慮した寝室フロアを実現しています。

下階には、約1,000平方フィート近い追加の居住空間となる広々としたレクリエーションルームを設けています。メディアルーム、プレイルーム、ホームジム、オフィス、またはそれらを組み合わせた空間など、柔軟な使い方が可能です。このフロアには専用のランドリールームもあり、約283平方フィートの2つ目の専用パティオへ直接出られます。室内と屋外の空間をつなぐ、もうひとつの魅力的な場所です。

Elodieは、1～4ベッドルームの全16戸からなる、親密な雰囲気の新築コンドミニアムです。Visabe Corp.およびUrban Spring Capitalが開発し、ARC Architecture + Design Studioが設計を担当しました。細部まで配慮したデザイン、質の高い職人技、そして一戸一戸に個性を感じさせる住宅らしいスケールを重視して構想されています。外観にはヨーロッパを思わせる窓のディテールと、Glen-Gery製の「Morning Mist」レンガを採用。アッパー・イースト・サイドの街並みに、現代的な魅力を添えています。

居住者向けの設備には、時間限定のドアマン、2台収容のガレージ、フィットネスセンター、自転車置き場、居住者ラウンジ、植栽を施した屋上デッキなどを揃えています。

約3,000平方フィートの室内空間、1,100平方フィートを超える専用屋外スペース、そして希少な3層メゾネット構成を備えたレジデンス1A。アッパー・イースト・サイドに誕生した新しいブティック型コンドミニアムの親密な環境で、タウンハウスのようなゆとりとプライバシーを享受できます。

販売条件の詳細は、スポンサーから入手可能な販売計画書に記載されています。届出番号：CD26-0100。439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street 14th Fl, New York, New York 10018。寸法はすべて概算であり、施工上の誤差が生じる場合があります。平面図、レイアウト、寸法はフロアごとに若干異なる場合があります。スポンサーは、販売計画書の条件に従い変更を行う権利を留保します。すべての方に開かれた住宅機会を提供しています。

Residence 1A at Elodie is a distinctive three-bedroom, two-bathroom, and two half-bathroom maisonette triplex offering 2,914 square feet of interior space and an exceptional 1,159 square feet of private outdoor space in a boutique new development on Manhattan’s Upper East Side.

Arranged across three 33-foot wide levels, the residence offers the scale and separation of a townhouse with the conveniences of condominium living. The main level is anchored by an expansive living, dining, and kitchen space with direct access to an extraordinary private patio and garden. Encompassing approximately 876 square feet, the garden creates a natural extension of the home and a rare setting for outdoor dining, entertaining, and everyday living.

Designed by ARC Architecture + Design Studio, with interior design by PKSB, the residence pairs warm natural materials with a clean, contemporary sensibility. Wide-plank European white oak floors provide a sophisticated foundation throughout, while the kitchen features custom white oak cabinetry, richly veined Taj Mahal quartzite countertops, and a suite of Sub-Zero and Wolf appliances.

The upper level is dedicated to three well-proportioned bedrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet and en-suite bathroom finished in honed Carrara natural stone and appointed with Waterworks fixtures and Kohler fittings. Two additional bedrooms share a secondary bathroom, creating a comfortable and thoughtfully separated private bedroom level.

On the lower level, an expansive recreation room offers nearly 1,000 square feet of additional living space with remarkable flexibility for a media room, playroom, home gym, office, or combination of uses. This level also includes a dedicated laundry room and opens directly onto a second private patio of approximately 283 square feet, providing yet another connection between the interiors and outdoor spaces.

Elodie is an intimate, ground-up condominium comprising just 16 residences ranging from one to four bedrooms. Developed by Visabe Corp. and Urban Spring Capital and designed by ARC Architecture + Design Studio, the building has been conceived with a focus on considered design, quality craftsmanship, and a residential scale that feels distinctly personal. Its exterior is defined by European-inspired window detailing and Morning Mist brick by Glen-Gery, creating a contemporary addition to the Upper East Side streetscape.

Residents will enjoy a curated collection of amenities, including a part-time doorman, two-car garage, fitness center, bicycle room, resident lounge, and landscaped roof deck.

With nearly 3,000 square feet of interiors, more than 1,100 square feet of private outdoor space, and a rare three-level maisonette configuration, Residence 1A offers the scale and privacy of townhouse living within the intimate setting of one of the Upper East Side’s newest boutique condominiums.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street 14th Fl, New York, New York 10018. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.