5822 12th Avenue, Borough Park, Brooklyn
Zweifamilienhaus, 4 Schlafzimmer, ca. 1.792 Sq. Ft., Vollkeller
Kaufpreisvorstellung: 1.795.000 $

Willkommen in der 5822 12th Avenue – einem Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem Vollkeller und einem privaten Außenbereich im Brooklyner Viertel Borough Park.

Das ursprünglich 1915 errichtete, zweigeschossige Objekt steht auf einem ca. 1.617 Quadratfuß großen Grundstück mit den Maßen 16,17' x 100'. Die Zoneneinstufung R5 bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie zu renovieren und ein auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause zu schaffen. Das Haus wird im Ist-Zustand und bezugsfrei übergeben und bietet somit Flexibilität für die Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als reine Anlageimmobilie.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie Zugang zu einer hinteren Terrasse und einem privaten Außenbereich. Dieser bietet das Potenzial, den Wohnraum um einen einladenden Bereich für Mahlzeiten im Freien, Bewirtung von Gästen, Gartenarbeit oder Entspannung zu erweitern.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen zusätzlichen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und damit einen separaten Wohnbereich, der Raum für durchdachte Modernisierungen und individuelle Gestaltung lässt. Mit insgesamt vier Schlafzimmern in zwei Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Anlagezwecke.

Der Vollkeller verfügt über einen separaten Eingang und bietet bequemen Zugang sowie zusätzlichen Stauraum und weitere potenzielle Nutzungsmöglichkeiten. Diese Ebene sorgt für zusätzliche Flexibilität und die Möglichkeit, die Gesamtfunktionalität der Immobilie zu verbessern, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.

Die 5822 12th Avenue liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn-Linien D und N sind ebenfalls in der Nähe. Damit bietet die Immobilie die Gelegenheit, ein bezugsfreies Zweifamilienhaus in einer gut angebundenen Lage in Brooklyn neu zu gestalten und ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Highlights der Immobilie
Zweifamilienhaus
Vier Schlafzimmer auf zwei separaten Wohneinheiten
Ca. 1.792 Quadratfuß Wohnfläche
Ca. 1.617 Quadratfuß großes Grundstück (16,17' x 100')
Baujahr 1915
Zoneneinstufung R5
Vollkeller mit separatem Eingang
Hintere Terrasse und privater Außenbereich
Jährliche Grundsteuer: ca. 6.478 $
Bezugsfreie Übergabe
Verkauf im Ist-Zustand

5822 12th Avenue Borough Park, Brooklyn
Two-Family Home 4 Bedrooms Approx. 1,792 Sq. Ft. Full Basement
Asking $1,795,000

Welcome to 5822 12th Avenue, a two-family home offering two separate two-bedroom residences, a full basement and private outdoor space in Brooklyn's Borough Park neighborhood.

Originally built in 1915, this two-story property sits on an approximately 1,617-square-foot lot measuring 16.17' 100'. Zoned R5, the property presents an opportunity for buyers looking to renovate and create a home tailored to their needs. Offered as-is and to be delivered vacant, the home provides flexibility for owner use plus rental income, or as a full investment property.

The first-floor residence features two bedrooms and access to a rear deck and private outdoor space, offering the potential to create an inviting extension of the home for outdoor dining, entertaining, gardening or relaxing.

The second-floor residence offers an additional two-bedroom layout, providing a separate living space with the opportunity for thoughtful updates and customization. With a total of four bedrooms across two residential units, the property offers versatility for a variety of residential and investment needs.

The full basement features a separate entrance, providing convenient access and additional space for storage and other potential uses. This level offers added flexibility and the opportunity to enhance the property's overall functionality, subject to applicable regulations.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining and everyday conveniences, with access to the D and N subway lines nearby, 5822 12th Avenue presents an opportunity to reimagine a vacant two-family property and make it your own in a well-connected Brooklyn location.

Property Highlights
Two-family residential property Four bedrooms across two separate residences Approximately 1,792 square feet of building area Approximately 1,617-square-foot lot (16.17' 100') Built in 1915 R5 zoning Full basement with separate entrance Rear deck and private outdoor space Annual property taxes: approximately $6,478 To be delivered vacant Offered as-is