5822 שדרת 12, בורו פארק, ברוקלין
בית לשתי משפחות, 4 חדרי שינה, כ־1,792 רגל רבועה, מרתף מלא
מחיר מבוקש: 1,795,000 דולר

ברוכים הבאים ל־5822 שדרת 12, בית לשתי משפחות הכולל שתי יחידות מגורים נפרדות בנות שני חדרי שינה כל אחת, מרתף מלא ושטח חיצוני פרטי בשכונת בורו פארק בברוקלין.

הנכס, שנבנה במקור בשנת 1915, הוא בית בן שתי קומות הממוקם על מגרש בשטח של כ־1,617 רגל רבועה, במידות של 16.17 על 100 רגל. הנכס מסווג באזור תכנון R5 ומהווה הזדמנות לרוכשים המעוניינים לשפץ וליצור בית המותאם לצורכיהם. הנכס מוצע במצבו הנוכחי ויימסר פנוי, ומעניק גמישות לשימוש של הבעלים לצד הכנסה משכירות, או כהשקעה מלאה.

יחידת המגורים בקומה הראשונה כוללת שני חדרי שינה וגישה למרפסת אחורית ולשטח חיצוני פרטי, המציעים פוטנציאל ליצירת הרחבה מזמינה של הבית לסעודות בחוץ, אירוח, גינון או מנוחה.

יחידת המגורים בקומה השנייה מציעה תכנון נוסף הכולל שני חדרי שינה, ומספקת מרחב מגורים נפרד עם אפשרות לעדכונים והתאמות מתוכננים בקפידה. עם ארבעה חדרי שינה בסך הכול בשתי יחידות מגורים, הנכס מציע גמישות למגוון צרכים למגורים ולהשקעה.

המרתף המלא כולל כניסה נפרדת, המאפשרת גישה נוחה ושטח נוסף לאחסון ולשימושים פוטנציאליים אחרים. מפלס זה מציע גמישות נוספת והזדמנות לשפר את התפקוד הכולל של הנכס, בכפוף לתקנות החלות.

הנכס ממוקם בנוחות בקרבת חנויות שכונתיות, מסעדות ושירותים יומיומיים, עם גישה קרובה לקווי הרכבת התחתית D ו־N. 5822 שדרת 12 מציע הזדמנות להעניק חיים חדשים לנכס פנוי לשתי משפחות ולהפוך אותו לבית משלכם במיקום מקושר היטב בברוקלין.

נקודות עיקריות בנכס
נכס מגורים לשתי משפחות
ארבעה חדרי שינה בשתי יחידות מגורים נפרדות
שטח בנוי של כ־1,792 רגל רבועה
מגרש בשטח של כ־1,617 רגל רבועה (16.17 על 100 רגל)
נבנה בשנת 1915
סיווג תכנוני R5
מרתף מלא עם כניסה נפרדת
מרפסת אחורית ושטח חיצוני פרטי
ארנונה שנתית: כ־6,478 דולר
יימסר פנוי
מוצע במצבו הנוכחי

5822 12th Avenue Borough Park, Brooklyn
Two-Family Home 4 Bedrooms Approx. 1,792 Sq. Ft. Full Basement
Asking $1,795,000

Welcome to 5822 12th Avenue, a two-family home offering two separate two-bedroom residences, a full basement and private outdoor space in Brooklyn's Borough Park neighborhood.

Originally built in 1915, this two-story property sits on an approximately 1,617-square-foot lot measuring 16.17' 100'. Zoned R5, the property presents an opportunity for buyers looking to renovate and create a home tailored to their needs. Offered as-is and to be delivered vacant, the home provides flexibility for owner use plus rental income, or as a full investment property.

The first-floor residence features two bedrooms and access to a rear deck and private outdoor space, offering the potential to create an inviting extension of the home for outdoor dining, entertaining, gardening or relaxing.

The second-floor residence offers an additional two-bedroom layout, providing a separate living space with the opportunity for thoughtful updates and customization. With a total of four bedrooms across two residential units, the property offers versatility for a variety of residential and investment needs.

The full basement features a separate entrance, providing convenient access and additional space for storage and other potential uses. This level offers added flexibility and the opportunity to enhance the property's overall functionality, subject to applicable regulations.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining and everyday conveniences, with access to the D and N subway lines nearby, 5822 12th Avenue presents an opportunity to reimagine a vacant two-family property and make it your own in a well-connected Brooklyn location.

Property Highlights
Two-family residential property Four bedrooms across two separate residences Approximately 1,792 square feet of building area Approximately 1,617-square-foot lot (16.17' 100') Built in 1915 R5 zoning Full basement with separate entrance Rear deck and private outdoor space Annual property taxes: approximately $6,478 To be delivered vacant Offered as-is