$1,299,999 - 945 Liberty Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1058809

Property Description « German »

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der 945 Liberty Ave, Brooklyn, NY. Dieses gemischt genutzte Objekt verfügt über eine leerstehende Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss (ca. 1.700 sq. ft.), die für etwa 4.200–5.000 $ pro Monat (30 $ pro sq. ft.) vermietet werden kann, sowie zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 900 sq. ft., 3 Schlafzimmern und 1 voll ausgestatteten Badezimmer.

Das Grundstück ist 20 x 90 Fuß groß. Die Wohneinheiten im 2. und 3. Obergeschoss sind derzeit vermietet und erzielen monatlich 3.000 $ bzw. 3.200 $, insgesamt also 6.200 $ monatliche Mieteinnahmen aus den Wohneinheiten. Bei Vermietung der Gewerbefläche könnte das Objekt voraussichtlich monatliche Einnahmen von etwa 10.400–11.200 $ erzielen.

Das Objekt verfügt über 3 Gaszähler, 3 Warmwasserspeicher, 4 Stromzähler und 2 Heizkessel.

Mietinformationen:
1. Obergeschoss – Gewerbe – ca. 1.700 sq. ft. – LEERSTEHEND – Geschätzte Miete: 4.200–5.000 $/Monat (30 $/sq. ft.)
2. Obergeschoss – Wohnen – ca. 900 sq. ft. – 3 SZ / 1 Bad – 3.000 $/Monat – KEIN MIETVERTRAG
3. Obergeschoss – Wohnen – ca. 900 sq. ft. – 3 SZ / 1 Bad – 3.200 $/Monat – KEIN MIETVERTRAG

*Das 2. und 3. Obergeschoss werden nicht leer übergeben.*

MLS#‎	1058809
Details der Immobilie	3 Familie, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (DOM): 13 days
Baujahr	1920
Steuern (jährlich)	$5,478
Bus	2 Minuten: B13
	4 Minuten: Q07, Q08, Q24
	7 Minuten: B14
U-Bahn	4 Minuten: A, C
	7 Minuten: J, Z
Zug	1.5 Meilen: "East New York"
	3.2 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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