$1,299,999 - 945 Liberty Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1058809

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מצוינת בכתובת 945 Liberty Ave, ברוקלין, ניו יורק. נכס זה, המשלב שימושים מסחריים ומגורים, כולל יחידה מסחרית פנויה בקומה הראשונה (כ־1,700 רגל רבועה), שניתן להשכיר בכ־4,200–5,000 דולר לחודש (30 דולר לרגל רבועה), וכן שתי יחידות מגורים, שכל אחת מהן בגודל של כ־900 רגל רבועה, עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה מלא אחד.

הנכס ממוקם על מגרש בגודל 20 על 90 רגל. יחידות המגורים בקומה השנייה ובקומה השלישית מאוכלסות כיום, ומניבות 3,000 דולר ו־3,200 דולר לחודש, בהתאמה, ובסך הכול 6,200 דולר לחודש מהכנסות שכירות למגורים. עם השכרת השטח המסחרי, הנכס עשוי להניב כ־10,400–11,200 דולר לחודש.

בנכס קיימים 3 מוני גז, 3 מכלי מים חמים, 4 מוני חשמל ו־2 דודי חימום.

פרטי השכירות:
קומה ראשונה – מסחרי – כ־1,700 רגל רבועה – פנויה – שכר דירה משוער: 4,200–5,000 דולר לחודש (30 דולר לרגל רבועה)
קומה שנייה – מגורים – כ־900 רגל רבועה – 3 חדרי שינה / חדר רחצה אחד – 3,000 דולר לחודש – ללא חוזה שכירות
קומה שלישית – מגורים – כ־900 רגל רבועה – 3 חדרי שינה / חדר רחצה אחד – 3,200 דולר לחודש – ללא חוזה שכירות

*היחידות בקומות השנייה והשלישית לא יימסרו פנויות*

MLS#‎	1058809
פרטי בנין Details	3 משפחות , 6 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 3 יחידות בבניין 3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,478
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B13
	4 דקות לאוטובוס Q07, Q08, Q24
	7 דקות לאוטובוס B14
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית A, C
	7 דקות לרכבת תחתית J, Z
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3.2 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Estate Classic LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.