Willkommen in dieser hellen und großzügigen Wohnung mit einem Schlafzimmer im dritten Stock einer exklusiven Wohnanlage. Als größte Einzimmerwohnung im Gebäude bietet diese Wohnung in der obersten Etage sowohl Komfort als auch Flexibilität. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein übergroßes Schlafzimmer, das sich problemlos in zwei Räume umwandeln lässt, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein großzügiges Wohnzimmer mit mehreren Ausrichtungen erfüllt die Räume mit natürlichem Licht, und ein privater Balkon bietet einen freien Blick auf die Stadt – perfekt, um den Morgenkaffee oder eine abendliche Brise zu genießen. Eine Waschmaschine und ein Trockner können in der Wohnung installiert werden; außerdem gibt es im Gebäude einen gemeinschaftlichen Waschbereich. Die monatlichen Gemeinschaftskosten in Höhe von 524 US-Dollar umfassen Heizung, Gas und Wasser, während die monatlichen Steuern etwa 684 US-Dollar betragen. Die Wohnung ist mit einem Thermostat ausgestattet, über den sich die Heizung regulieren lässt. Das Gebäude ist haustierfreundlich und erfordert keine Genehmigung des Verwaltungsrats, was den Kaufprozess unkompliziert und flexibel macht. Eine Untervermietung ist ab dem ersten Tag gestattet und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Die Lage ist außergewöhnlich: Der Strand und die Promenade sind nur wenige Augenblicke entfernt, ebenso wie Luna Park, das New York Aquarium, örtliche Supermärkte und Restaurants. Zudem besteht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies ist die perfekte Verbindung aus Komfort, Bequemlichkeit und Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Brighton Beach.

Welcome to this bright and spacious one-bedroom residence on the third floor of a boutique condominium. As the largest one-bedroom layout in the building, this top-floor home offers both comfort and flexibility. The apartment features an eat-in kitchen with a window, a windowed bathroom, and an oversized bedroom that can easily be converted into two rooms to suit your needs. A generous living room with multiple exposures fills the space with natural light, and a private balcony provides open city views, perfect for enjoying your morning coffee or an evening breeze. A washer and dryer can be installed in the unit, and there is also a shared laundry area in the building. The monthly common charge of $524 includes heat, gas, and water, while the monthly taxes are approximately $684. The apartment is equipped with a thermostat that allows you to control the heating. The building is pet-friendly and does not require board approval, making the purchase process simple and flexible. Subletting is allowed from day one, offering a great opportunity for both end users and investors. The location is exceptional, just moments from the beach and boardwalk, near Luna Park, New York Aquarium, local supermarkets, restaurants, and convenient access to public transportation. This is a perfect blend of comfort, convenience, and investment potential in one of Brighton Beach’s most desirable area