Renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung, nur wenige Schritte von der Park Avenue entfernt

Im Hochparterre gelegen, bietet diese geschmackvoll renovierte Wohnung mit einem Schlafzimmer eine einladende Verbindung aus klassischem New Yorker Charme und moderner Eleganz. Sie befindet sich in einem renommierten, kleineren Co-op-Gebäude zwischen Park und Lexington Avenue. Die Wohnung ist ruhig und privat und liegt zugleich mitten in der Upper East Side.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über eindrucksvolle, nach Süden ausgerichtete Erkerfenster mit Blick auf die Gärten der Stadthäuser und den gewachsenen Baumbestand der Nachbargrundstücke. Auch das geräumige Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen grünen Ausblick – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und verbindet stilvolles Wohnen mit sofortigem Komfort.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung und mit einer Vorankündigung von mindestens 24 Stunden möglich.

Den Bewohnern stehen ein aufmerksames Hauspersonal, ein gepflegter und funktionaler Waschraum sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die monatlichen Unterhaltskosten umfassen Strom und einfaches Kabelfernsehen. Haustiere, die Nutzung als Zweitwohnsitz oder Pied-à-terre sowie der gemeinsame Erwerb durch mehrere Käufer sind gestattet. Bürgen und der Erwerb durch Eltern für ihre Kinder können im Einzelfall berücksichtigt werden. Eine Finanzierung von bis zu 65 Prozent ist zulässig. Untervermietung sowie Waschmaschinen und Trockner in der Wohnung sind nicht gestattet.

*Für diese Wohnung fällt keine Verkaufsabgabe (Flip Tax) an.*
*Der Mieter zieht am 31. Dezember 2026 aus.*

Renovated One Bedroom with Southern Exposure Just Off Park Avenue

Set above street level on the elevated first floor, this attractively renovated one bedroom home offers an inviting blend of classic New York character and modern sophistication. Located in a distinguished boutique cooperative between Park and Lexington Avenues, the residence feels peaceful and private while remaining at the center of the Upper East Side.

The generously proportioned living room features striking south facing bay windows overlooking townhouse gardens and mature trees from neighboring properties. The spacious bedroom shares the same southern exposure and leafy outlook, creating a quiet and serene retreat from the city.

The apartment is in excellent condition, offering a home that is both stylish and immediately comfortable.

The apartment is currently tenant occupied. Showings are by appointment only and require a minimum of 24 hours advance notice.

Residents enjoy attentive building staff, a pristine and efficient laundry room, and bicycle storage. Monthly maintenance includes electricity and basic cable. Pets, pied à terre ownership, secondary residences, and co-purchasing are permitted. Guarantors and parents purchasing for children may be considered on a case by case basis. Financing of up to 65 percent is allowed. Subletting and in unit washers and dryers are not permitted.

*No Flip Tax for this apartment*
*Tenant vacates on December 31st, 2026*