Genießen Sie von diesem seltenen Duplex-Penthouse in einer Full-Service-Doorman-Eigentumswohnanlage an einer ruhigen Sackgasse in Battery Park ein brillantes Licht sowie einen unverbauten Blick auf den Hudson River und die Freiheitsstatue. Dieses individuell geplante, von einem Architekten entworfene Zuhause wurde bis zur Perfektion renoviert und bietet sonnenverwöhnte Bereiche zum Empfangen von Gästen, einen flexibel nutzbaren Grundriss mit zwei Schlafzimmern und 2,5 Bädern sowie eine fantastische private Terrasse mit atemberaubenden Sonnenuntergängen, die garantiert alle Ihre Sinne beflügeln.

Betreten Sie das eindrucksvolle Wohn-/Esszimmer, das in natürliches Licht getaucht ist und über einen holzbefeuerten Kamin, eine maßgefertigte Wet Bar sowie direkten Zugang zu einer privaten, bewässerten Blaustein-Terrasse verfügt. Mehrere Sitzbereiche, eine japanische Badewanne und ein beruhigendes Mosaik-Wasserfall-Element sorgen hier für ultimative Entspannung. Die wunderschöne Poggenpohl-Küche für anspruchsvolle Köche mit frei schwebender Granitinsel ist zum Wohn- und Unterhaltungsbereich hin geöffnet und verfügt über eine komplette Ausstattung mit Miele-Geräten sowie maßgefertigte, mit exotischen Holzdetails akzentuierte Einbauschränke. Eine gemütliche, integrierte Essecke mit Blick auf den Fluss bietet den idealen Platz für ungezwungene Mahlzeiten oder den morgendlichen Kaffee. Ein geschmackvoller Gästetoilettenraum in der Nähe vervollständigt diese Etage.

Jenseits des Wohnzimmers führt eine frei schwebende architektonische Treppe hinauf in den privaten Bereich mit zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern und zwei luxuriösen Bädern. Die gesamte obere Etage ist zum Wasser ausgerichtet und bietet einen weitläufigen Blick auf den New Yorker Hafen, die Freiheitsstatue und die in der Ferne glitzernden Lichter der Küste von New Jersey. Die Hauptschlafzimmersuite verfügt über eine Wand mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein luxuriöses, mit Marmor verkleidetes Bad en suite mit individuell gefertigtem Waschtisch, Fußbodenheizung, japanischer Toilette und einer begehbaren Dampfdusche mit mehreren Düsen und Regenduschkopf. Zurückziehbare Holztüren öffnen sich zu einer großzügigen Lounge, die sich mühelos in ein komfortables Gästezimmer mit Einbauschrank und elegantem Bad en suite mit Fußbodenheizung und tiefer Whirlpool-Badewanne verwandeln lässt. Jeder Zentimeter dieser exquisiten Residenz wurde mit Blick auf Luxus und Komfort individuell gestaltet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine zentrale Heizung und Klimaanlage, eine Waschmaschine mit Trockner sowie ein maßgefertigtes Crestron-Hausautomationssystem, mit dem sich sämtliche Beleuchtung, Musik, Fernseher und Jalousien bequem per Fingertipp steuern lassen. Das gesamte Apartment kann vollständig möbliert verkauft werden – einschließlich maßgefertigter Polsterarbeiten von Roche Bobois, feinem Geschirr von Donna Karan und hochwertigem Kochgeschirr für die Küche. Ein wahrhaft bezugsfertiges Angebot im makellosen XXX-Zustand!

All dies befindet sich im Regatta, einer etablierten Eigentumswohnanlage mit 24-Stunden-Doorman, die perfekt gelegen ist und den Hudson River überblickt – mitten in Downtowns Battery Park. Das haustierfreundliche Gebäude ist finanziell solide, wird verantwortungsvoll verwaltet und verfügt über ein aufmerksames Team mit einem hauptamtlichen Doorman, einem im Haus wohnenden Superintendenten, Fahrradraum, gemeinschaftlicher Dachterrasse und abschließbarem Kellerlagerraum. Und natürlich gibt es die ruhige Lage am Wasser, direkt an der Battery Park Esplanade mit ihren zahlreichen Grünanlagen, Gärten und dem Fahrradweg sowie hervorragenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Brookfield Place. Hier genießen Sie einen ruhigen, naturnahen Lebensstil und sind dennoch nur wenige Augenblicke vom pulsierenden Herzen New York Citys entfernt.

Einzigartig und wunderbar!

Enjoy brilliant light and unobstructed Hudson River and Statue of Liberty views from this rare duplex penthouse located in a full-service doorman condominium on a quiet cul-de-sac in Battery Park. This custom, architect-designed home is renovated to perfection and offers sun-drenched entertaining space, a flexible 2-bedroom, 2.5 bath layout and a fabulous private terrace with breathtaking sunsets that are guaranteed to elevate your senses.

Enter to a dramatic Living/Dining room bathed in natural light with a wood-burning fireplace, custom wet-bar and direct access to a private, irrigated bluestone terrace with multiple seating areas, a Japanese soaking tub and a soothing mosaic waterfall feature providing the ultimate in relaxation. The gorgeous Poggenpohl chef's kitchen with floating granite island is open to the entertaining area and features a full suite of Miele appliances and custom milled cabinetry with exotic wood accents. A cozy built-in dining nook faces the river and provides the ideal spot for casual meals or enjoying your morning coffee. Nearby, a tasteful powder room completes the floor.

Beyond the living room, a floating architectural staircase leads up to the private quarters with two flexible bedrooms and 2 luxurious bathrooms. The entire upper level faces the water and offers sweeping views of New York Harbor, the Statue of Liberty and the twinkling lights of the New Jersey shoreline in the distance. The primary bedroom suite offers a wall of fitted closets and a sumptuous en-suite bathroom clad in marble with a custom vanity, heated floors, a Japanese commode and a walk-in steam shower with multiple sprayers and a rain shower head. Retractable wood doors slide open to a spacious lounge which easily converts to a comfortable guest bedroom with a fitted closet and an elegant en-suite bathroom with heated floors and a deep jetted tub. Every inch of this exquisite residence has been custom designed with luxury and comfort in mind. Additional amenities include central heating and cooling, a washer-dryer and a custom Crestron home automation system putting all lights, music, TVs and shades at the touch of your fingertips. The entire apartment can be sold completely furnished with custom upholstery by Roche Bobois, fine dishes by Donna Karan and all high-end kitchen cookware included. A truly turn-key offering in XXX mint condition!

All this, located at the Regatta, an established 24-hour doorman condominium perfectly positioned overlooking the Hudson River in downtown's Battery Park. The pet-friendly building is financially sound, responsibly managed and features an attentive staff with a full-time doorman, live-in superintendent, bike room, common roof terrace and locked basement storage. And of course there's the tranquil waterfront location, right on the Battery Park Esplanade with its multiple green parks, gardens, bike path, fine dining and shopping at Brookfield Place, and a quiet lifestyle connected to nature but just moments from the heartbeat of New York City.

Unique and wonderful!