Im obersten Stockwerk des Garden Court gelegen, verbindet diese wunderschön kernsanierte Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit einem Badezimmer auf nahtlose Weise den Charakter eines Vorkriegsbaus mit anspruchsvollem zeitgenössischem Design.

Das Zuhause wird von herrlichem Westlicht durchflutet und verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden, 11 Fuß hohen Balkendecken, freigelegtem Ziegelmauerwerk und einer Wand aus übergroßen Fenstern, die ein luftiges, loftartiges Raumgefühl schaffen.

Jeder Zentimeter wurde sorgfältig durchdacht. Im gesamten Wohnbereich zeigt sich ein außergewöhnlich hohes Maß an handwerklicher Qualität – von den Hartholzböden aus Weißeiche und den maßgefertigten Einbauten bis hin zu den umfangreichen individuellen Stauraumlösungen, der Einbaubeleuchtung, intelligenten Steckdosen mit USB-Anschlüssen und maßgefertigten Sonnenschutzrollos.

Die Küche mit Fenster wurde sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe konzipiert. Sie verfügt über maßgefertigte Schränke, Quarzarbeitsplatten, ein Spülbecken mit integrierten Zubehörteilen, eine eigene Kaffeestation, gefiltertes Wasser und Edelstahlgeräte von GE.

Das großzügige Hauptschlafzimmer profitiert durch vier übergroße Fenster von reichlich Westlicht und bietet einen integrierten Schreibtisch, dezente Regale sowie einen maßgefertigten deckenhohen Kleiderschrank.

Das zweite Schlafzimmer besticht durch seinen ganz eigenen Charakter mit hohen Decken, freigelegtem Ziegelmauerwerk und einem eleganten Kristallleuchter.

WOHNUNGSHIGHLIGHTS

Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im obersten Stockwerk
Wunderschöne Kernsanierung
11 Fuß hohe Balkendecken
Westliche Ausrichtung und außergewöhnlich viel Tageslicht
Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Akzente aus freigelegtem Ziegelmauerwerk
Hartholzböden aus Weißeiche
Umfangreiche maßgefertigte Schränke und Stauraumlösungen
Maßgefertigte Kleiderschränke in der gesamten Wohnung
Küche mit Fenster
Quarzarbeitsplatten
Edelstahlgeräte von GE
Wasserfiltersystem
Elektrischer Kamin und integrierter LED-Fernseher
Intelligente Steckdosen mit USB-Anschlüssen
Maßgefertigte Sonnenschutzrollos

GARDEN COURT

Den Bewohnern stehen ein etwa 11.000 Quadratfuß großer, begrünt angelegter Innenhof, ein virtueller Doorman, ein Paketraum, ein Gemeinschaftsraum, ein im Gebäude wohnender Hausverwalter und zwei Hausmeister zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum kann gegen Gebühr angemietet werden. Haustiere sind nach Einzelfallprüfung willkommen.

Im Herzen von South Harlem gelegen, befindet sich Garden Court in der Nähe von Restaurants in der Nachbarschaft, Parks, kulturellen Einrichtungen und zahlreichen Verkehrsanbindungen.

Angebotspreis: 749.000 $
Monatliche Instandhaltungsgebühr: 929 $, einschließlich Heizung und Warmwasser

Es gelten die HDFC-Einkommensrichtlinien.

Einkommensrichtlinien für 2026 bei 165 % AMI:
1 Person: 196.020 $
2 Personen: 223.905 $
3 Personen: 251.955 $

Eine seltene Gelegenheit, eine sorgfältig renovierte Zwei-Schlafzimmer-Wohnung im obersten Stockwerk zu erwerben, in der Architektur aus der Vorkriegszeit, anspruchsvolles Design und durchdachte Funktionalität auf wunderschöne Weise zusammenkommen.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.