Großzügige, flexibel umgestaltbare Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern – lichtdurchflutet, weitläufig und vielseitig

Diese außergewöhnlich geräumige, etwa 1.800 Quadratfuß große Wohnung bietet die seltene Kombination aus 3 Schlafzimmern, 3 voll ausgestatteten Bädern, großzügigem Wohnraum und der Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten und verfügt über einen ungewöhnlich vielseitigen Grundriss mit hervorragendem Tageslicht und Querlüftung dank der Ausrichtung nach Westen, Norden und Osten.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht ein beeindruckendes, 28 Fuß langes Eckwohnzimmer, das durch die Nord- und Ostausrichtung mit viel Licht erfüllt wird. Es bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgruppe sowie einen großen Esstisch und eignet sich damit ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe. Wer ein zusätzliches Schlafzimmer benötigt, kann den großzügigen Wohnbereich aufgrund seiner Proportionen neu aufteilen und so ein 4. Schlafzimmer schaffen – siehe alternativen Grundriss.

Die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer profitieren von hervorragendem Tageslicht; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Eine offene Küche ist mit einem vielseitig nutzbaren Arbeits- oder Essbereich mit Westausrichtung verbunden. Ein weiteres Schlafzimmer profitiert ebenfalls vom westlichen Lichteinfall und verfügt über ein voll ausgestattetes Bad, das praktischerweise direkt vom Flur aus zugänglich ist.

Die Wohnung wurde frisch neu verputzt und gestrichen und ist sauber, hell, komfortabel und sofort bezugsfertig. Dank ihrer großzügigen Proportionen und des gut funktionierenden Grundrisses können Sie die Wohnung sofort so nutzen, wie sie ist, und haben zugleich zahlreiche Möglichkeiten, sie im Laufe der Zeit zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ob Sie schrittweise Verbesserungen vornehmen oder eine umfassendere Umgestaltung planen – diese Wohnung bietet eine wunderbare Grundlage für Ihren persönlichen Stil.

Für alle, die weitere Möglichkeiten prüfen möchten, zeigt ein alternativer Grundriss die Verlegung der Küche an ihren ursprünglichen Standort in der C-Linie. Dadurch könnte eine noch offenere Küchengestaltung entstehen und möglicherweise ein viertes Bad geschaffen werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch den Verwaltungsrat.

Das Gebäude bietet eine beeindruckende Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter einen rund um die Uhr besetzten Portier, einen im Gebäude wohnenden Hausverwalter, eine Waschküche, eine Garage, Fahrradstellplätze sowie Lagerräume, die gegen eine zusätzliche Gebühr verfügbar sind. Auch die Flure und die Lobby wurden renoviert.

Der gemeinschaftliche Erwerb, die Nutzung als Zweitwohnsitz sowie Haustiere sind erlaubt, darunter bis zu zwei Hunde mit einem Gewicht von jeweils bis zu 40 Pfund. Eine Untervermietung ist nach zwei Jahren für insgesamt bis zu vier Jahre gestattet.

Die Wohnung liegt ideal an der Grenze zu Gramercy und ist von einer hervorragenden Auswahl an Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs umgeben, darunter Morton Williams und D’Agostino; Trader Joe’s und Lidl sind etwa acht Minuten entfernt.

Expansive Convertible 4-Bedroom, 3-Bathroom Home with Light, Space & Flexibility

This exceptionally spacious approximately 1,800-square-foot residence offers the rare combination of 3 bedrooms, 3 full bathrooms, generous living space, and the flexibility to create a 4th bedroom. The apartment was created through the combination of 2 residences and offers an unusually versatile layout with excellent natural light and cross-ventilation from its West, North, and East exposures.

At the heart of the home is an impressive 28-foot-long corner living room, where North and East exposures fill the space with light. There is ample room for comfortable seating as well as a substantial dining table, making this an ideal space for both everyday living and entertaining. For those who need an additional bedroom, the generous proportions allow the living space to be reconfigured to create a 4th bedroom-see alternate floorplan.

The two East-facing bedrooms enjoy excellent light, with the primary bedroom offering an en-suite bathroom. An open kitchen connects to a versatile den or dining area with Western exposure, while an additional bedroom also enjoys Western light and has a full bathroom conveniently located just off the hallway.

Freshly re-plastered and painted, the apartment is clean, bright, comfortable, and ready for immediate occupancy. Its generous proportions and well-functioning layout allow you to enjoy the home as it is while offering plenty of opportunity to update and personalize it over time. Whether you choose to make gradual improvements or embark on a larger transformation, the space provides a wonderful canvas for your own style.

For those interested in exploring additional possibilities, an alternate floorplan illustrates relocating the kitchen to its original C-line location, potentially creating an even more open kitchen configuration and possibly allowing for a fourth bathroom, subject to board approval.

The building offers an impressive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, garage, bike storage, and storage units available for an additional fee. The hallways and lobby have also been renovated.
Co-purchasing, pied-à-terre use, and pets are permitted, including up to two dogs weighing up to 40 pounds each. Subletting is permitted after two years, for up to four years in total.

Ideally located on the border with Gramercy, the apartment is surrounded by an excellent selection of supermarkets and everyday conveniences, including Morton Williams and D'Agostino, with Trader Joe's and Lidl approximately eight minutes away