Mit knapp 1.800 Quadratfuß und beeindruckenden Deckenhöhen von 10,8 Fuß ist die Wohnung 9F in der 241 West 36th Street ein lichtdurchflutetes Loft im Industriestil mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Eckwohnung ist durchgehend mit Smart-Home-Funktionen ausgestattet und liegt im Herzen von Manhattans Fashion District.

Überdurchschnittlich große Schlafzimmer, ein vollständig abgetrennter Hauptschlafzimmerbereich und ein Unterhaltungsbereich in Heimkinoqualität machen diese Wohnung zu einer der außergewöhnlichsten Immobilien, die auf dieser begehrten Etage auf den Markt gekommen sind. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich misst knapp 34 × 17 Fuß bei einer Deckenhöhe von 10,8 Fuß. Große Fenster bieten freie Blicke auf die Straße. Der Raum ist für einen Laserprojektor und eine motorisierte 120-Zoll-Leinwand verkabelt; schalldämmende Verdunkelungsvorhänge und schallisolierte Fenster sind bereits vorhanden. Die Küche ist mit einem Sub-Zero-Kühlschrank, einem Gasherd von JennAir, einer Miele-Geschirrspülmaschine und einem separaten Sub-Zero-Weinkühlschrank ausgestattet. Die Raumaufteilung bleibt offen und zugleich klar gegliedert – ideal für Gäste.

Ein privater Flur trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Eine Tür kann die gesamte hintere Hälfte der Wohnung abschließen und sorgt bei der Eckwohnung für zusätzliche Privatsphäre. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Bad mit bodengleicher Dusche und einen großen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer liegt neben einem zweiten voll ausgestatteten Bad und verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Das dritte Schlafzimmer am gegenüberliegenden Ende der Wohnung bietet eingebaute Regale und kann als Gästezimmer, Büro oder Medienraum genutzt werden. Zu den Smart-Home-Funktionen gehören per Sprachsteuerung und App bedienbare Lutron-Jalousien und Beleuchtung sowie polierte Betonböden, eine zentrale Klimaanlage mit zwei Zonen (2022 erneuert) und ein fest installiertes WLAN-System in der gesamten Wohnung. Der Aufzug mit Schlüss的 access führt direkt auf eine private Etage, die nur mit einer weiteren Wohnung geteilt wird. Ein privater Wasch- und Abstellraum befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnungstür entfernt.

Das 1979 von Schwartz and Gross umgebaute Gebäude in der 241 West 36th Street wurde ursprünglich als Knopffabrik errichtet. Heute handelt es sich um eine gut geführte Genossenschaft mit Lofts über halbe und ganze Etagen, einer neu restaurierten Marmorlobby, virtuellem Portierservice, zwei Aufzügen mit Schlüsselzugang für Personen sowie einem großen Lastenaufzug. Dank der Lage im Fashion District sind die U-Bahn-Linien 1, 2, 3 sowie A, C und E und die Penn Station bequem erreichbar. Ebenso befinden sich die Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des Viertels in unmittelbarer Nähe.

Spanning nearly 1,800 square feet with soaring 10.8' ceilings, Residence 9F at 241 West 36th Street is a light-filled, industrial-style 3-bedroom, 2-bathroom corner loft outfitted with smart home features throughout, set in the heart of Manhattan's Fashion District.
Oversized bedrooms, a fully separated primary suite, and a home-theater-caliber entertaining space make this one of the more distinctive homes to hit the market on this coveted shared floor. The open living, dining, and kitchen area measures nearly 34' x 17' beneath 10.8' ceilings, with oversized windows framing open street views, wired for a laser projector and 120" motorized screen with sound-deadening blackout drapes and soundproof windows already in place. The kitchen is outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Jenn-Air gas range, Miele dishwasher, and a dedicated Sub-Zero wine fridge, set within a layout that stays open yet defined, built for entertaining.
A private hallway separates the bedroom wing from the living space, with a door that closes off the entire back half of the home, adding another layer of privacy to the corner layout. The primary suite includes an en-suite bathroom with a walk-in shower and a large closet. The second bedroom sits beside a second full bathroom and its own walk-in closet, while the third bedroom, tucked at the opposite end of the home, offers built-in shelving for use as a guest room, office, or media space. Smart home features include voice- and app-controlled Lutron shades and lighting, along with polished concrete floors, dual-zone central A/C (replaced in 2022), and a wired Wi-Fi system throughout. Keyed elevator access opens directly onto a private floor shared with only one other residence, and a private laundry and storage room sits just moments from the front door.
Originally built as a button factory and converted by Schwartz and Gross in 1979, 241 West 36th Street is a well-run cooperative of half- and full-floor lofts with a newly restored marble lobby, virtual doorman service, two keyed passenger elevators, and a large freight elevator. The Fashion District location puts the 1/2/3 and A/C/E subway lines and Penn Station within easy reach, alongside the neighborhood's restaurants, grocery stores, and shopping.