Mit knapp 4.000 Quadratfuß, drei Schlafzimmern, dreieinhalb Bädern sowie Ausrichtungen nach Süden, Osten und Westen verfügt diese vollständig neu konzipierte, erstklassige Residenz in Tribeca über großzügige Drehflügelfenster, die aus jedem Raum den Blick auf die offene Stadt, die Skyline und den Hudson River rahmen. Sowohl der großzügige Wohnbereich als auch die Hauptsuite befinden sich in Ecklage und bieten eine doppelte Ausrichtung. Dadurch verfügt die Wohnung den ganzen Tag über ein außergewöhnliches Raumvolumen, viel natürliches Licht und eine intensive Verbindung zur Stadt.

Die Residenz wurde 2022 von West Chin bis auf die Rohdecke umfassend renoviert und vollständig neu aufgebaut – einschließlich neuer Lüftungsleitungen, Beleuchtung, Klimasysteme, Haustechnik, Böden, Bäder, Küche und architektonischer Details. Dies war keine rein kosmetische Renovierung, sondern eine vollständige Rekonstruktion der sichtbaren und unsichtbaren Elemente der Wohnung. Die hohe Qualität zeigt sich daher nicht nur optisch, sondern ist auch in der täglichen Funktionalität spürbar.

Die Gestaltung ist zurückhaltend, aber äußerst präzise. Wände mit zurückgesetzten Sockeldetails ersetzen traditionelle Sockelleisten und sorgen für eine klarere architektonische Linie. Architektonische Voutenbeleuchtung, randlose USAI-Einbauspots, eine gezielte Kunstbeleuchtung und antike Kronleuchter schaffen Tiefe, ohne überladen zu wirken. Die kürzlich aufgearbeiteten Böden aus weißer Eiche verleihen den maßgeschneiderten Elementen Wärme.

Die offene Küche für anspruchsvolle Ansprüche verfügt über einen diskret integrierten privaten Arbeitsbereich. Sie ist für die intensive tägliche Nutzung konzipiert und fügt sich zugleich visuell ausgewogen in den großzügigen Wohnbereich ein. Maßgefertigte Boffi-Corian-Schränke, Miele- und Sub-Zero-Geräte, zwei nebeneinander angeordnete Sub-Zero-Kühlschränke, ein großzügiger Weinkühlschrank und ein Getränkekühlschrank erfüllen sowohl die Anforderungen des Alltags als auch die des stilvollen Empfangens von Gästen, ohne das Gesamtdesign zu beeinträchtigen.

Auch die privaten Bereiche sind mit derselben Präzision gestaltet. Das Hauptbad verfügt über nahtlos ausgeführte Corian-Wände, während die weiteren Bäder mit Natursteinplatten und Armaturen von Fantini ausgestattet sind. Begehbare Porro-Kleiderschränke, schwere Schiebetüren, Türgriffe von FTF und Beschläge von Hafele verleihen dem Alltag mehr Substanz, Wertigkeit und Komfort.

Komfort ist hier integraler Bestandteil und nicht nachträglich hinzugefügt. Eine zentrale Klimaanlage mit linearen Auslässen, eine Klimaregelung in zwei Zonen, Savant-AV sowie in das Savant-System integrierte Lutron-Jalousien machen das tägliche Leben mühelos. Ein Gaskamin, der innerhalb des Gebäudes äußerst ungewöhnlich ist, sorgt für Wärme und eine intimere Atmosphäre.

Diese Residenz in Downtown vereint ein außergewöhnliches Raumvolumen, eine Ausstattung auf Maßanfertigungsniveau und den Komfort einer vollständig abgeschlossenen Renovierung. Ihre Stärke liegt nicht nur in ihrer Optik, sondern ebenso darin, wie umfassend sie sich im Alltag bewährt: mit architektonischer Klarheit, echtem Komfort und Ausblicken, die überall präsent sind. Ein Abstellraum ist im Kaufpreis enthalten.

Private Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Sonderumlage: 1.786 $/Monat

Spanning nearly 4,000 square feet with three bedrooms, three and a half baths, and south, east, and west exposures, this fully reimagined prime Tribeca residence features huge casement windows that frame open city, skyline, and Hudson River views from every room. Both the great room and primary suite occupy corner positions with double exposures, giving the home exceptional volume, natural light, and connection to the city throughout the day.

Gut-renovated slab to slab in 2022 by West Chin, the residence was rebuilt in full, including new ductwork, lighting, climate systems, technology, flooring, baths, kitchen, and architectural detailing. This was not just a cosmetic renovation. It was a complete reconstruction of the home's visible and invisible elements, so the refinement is not only seen, but felt in the way the home functions every day.

The detailing is quiet but exacting. Reveal-base walls eliminate traditional baseboards for a cleaner architectural line. Architectural cove lighting, trimless USAI recessed lights, dedicated art lighting, and antique chandeliers create depth without excess. Recently refinished white oak floors bring warmth to the home's tailored elements.

The open chef's kitchen, complete with a discreet private workspace, is designed for serious daily use while remaining visually composed within the larger living environment. Custom Boffi Corian cabinetry, Miele and Sub-Zero appliances, dual side-by-side Sub-Zero refrigeration, a substantial wine refrigerator, and a beverage refrigerator support both everyday function and entertaining without disrupting the overall design.

The private spaces are finished with the same precision. The primary bath features seamless Corian walls, while the secondary baths are finished in slab stone with Fantini fittings. Porro walk-in closets, heavy pocket doors, FTF door pulls, and Hafele tracks add weight, substance, and ease to the everyday experience.

Comfort is built in rather than added on. Central air conditioning with linear diffusers, two zones of climate control, Savant AV, and Lutron blinds integrated into the Savant system make daily living feel effortless. A gas fireplace, highly unusual within the building, adds warmth and a more intimate sense of atmosphere.

This is a downtown residence with exceptional volume, custom-level finish, and the ease of a fully completed renovation. Its strength is not only in how it looks, but in how completely it lives: with architectural clarity, real daily comfort, and views that are present throughout. Storage unit included.

Private viewings are available by appointment.
Assessment: $1,786/mo