ERSTMALS SEIT ÜBER ZWEI JAHRZEHNTEN AUF DEM MARKT

EINE DUPLEX-EIGENTUMSWOHNUNG IN TRIBECA MIT ORIGINALZIEGELN, HOLZBALKEN UND PRIVATEM AUSSENBEREICH

Diese großzügige Duplex-Stadthauswohnung ist erstmals seit über 20 Jahren verfügbar. Sie erstreckt sich über 3.917 Quadratfuß und verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie zwei private Außenbereiche. In einer begehrten, nur einen Block langen Kopfsteinpflasterstraße im historischen Tribeca-West-Viertel gelegen, bietet TOWNHOME B die seltene Gelegenheit, innerhalb einer Eigentumswohnanlage mit umfassendem Service ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Hohe Decken mit einer Höhe von 12 Fuß, originales Ziegelmauerwerk, freiliegende Holzbalken und ein Gas­kamin prägen die Wohnung und verkörpern jene zeitlose Großzügigkeit und den Charakter, die das Loftleben in Tribeca so nachhaltig attraktiv machen.

Die Bewohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Hudson River Greenway, zum Pier 25, zu SoHo, Hudson Square und Lower Manhattan.

AUTHENTISCHES LOFTLEBEN AUF ZWEI ETAGEN

Auf zwei durchdacht angeordneten Ebenen bietet die Wohnung eine klare Trennung zwischen repräsentativen und privaten Wohnbereichen und bewahrt zugleich den architektonischen Charakter klassischer Tribeca-Lofts.

Beim Betreten befindet sich die Küche auf der linken Seite. Mit ihren großzügigen Proportionen bildet sie das Zentrum des Hauses und bietet die Möglichkeit, einen modernen kulinarischen Mittelpunkt zu schaffen. Geradeaus öffnet sich der Raum zu einem großzügigen Wohnbereich, der Ess- und Wohnzimmer unter 12 Fuß hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken und originalem Ziegelmauerwerk nahtlos miteinander verbindet. Die Weite und Offenheit schaffen ein eindrucksvolles und zugleich einladendes Ambiente, das sich sowohl für den Alltag als auch für größere Zusammenkünfte eignet.

Ein Flur neben dem Hauptwohnbereich führt zu den privaten Schlafräumen. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse und damit zu einem ruhigen Rückzugsort im Freien. Angrenzend befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal für Gäste, die Familie oder eine flexible Nutzung als Arbeitsbereich eignen.

Die untere Ebene vermittelt ein intimeres Wohngefühl. Über die Treppe gelangt man in ein zweites Wohnzimmer, dessen Mittelpunkt ein Gaskamin bildet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Zwei weitere Schlafzimmer liegen direkt an diesem Bereich und bieten Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Am Ende des Flurs öffnet sich die Wohnung zu einem großzügigen privaten Innenhof – eine Erweiterung der Wohnbereiche und ein seltener Luxus in Tribeca.

PRIVATE AUSSENBEREICHE

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein abgeschiedener, ebenerdiger Innenhof, der für unkompliziertes Leben im Freien gestaltet ist. Er verfügt über eine Grillstation sowie Platz zum Essen und für gesellige Zusammenkünfte. Eine zusätzliche Terrasse bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien – ideal für den Morgenkaffee, den Anbau von Pflanzen in Kübeln oder ruhige Momente. Zusammen erweitern die Außenbereiche das Wohnerlebnis über die Innenräume hinaus – eine echte Rarität in Tribeca.

DAS FISCHER-MILLS-GEBÄUDE

Das 1860 errichtete Fischer-Mills-Gebäude war einst ein Lagerhaus für Kaffee, Tee und Gewürze. Heute ist es eine äußerst begehrte Eigentumswohnanlage mit umfassendem Service, rund um die Uhr besetztem Empfang, einem im Gebäude wohnenden Hausverwalter, Fahrradabstellraum und privaten Lagerräumen. Die Bewohner befinden sich nur wenige Augenblicke von renommierten Restaurants, Bars, Cafés, Galerien und Geschäften entfernt und genießen die Nähe zu SoHo, FiDi, Pier 25, dem Hudson River Greenway und Greenwich Village. Zu den erreichbaren U-Bahn-Linien gehören 1, 6, A, C, E, N, Q, R und W. Haustiere sind willkommen.

FIRST TIME ON THE MARKET IN OVER TWO DECADES

A TRIBECA DUPLEX CONDO WITH ORIGINAL BRICK, WOOD BEAMS, AND PRIVATE OUTDOOR SPACE

Available for the first time in over 20 years, this expansive duplex townhome spans 3,917 square feet with 5 bedrooms, 3 bathrooms, and two private outdoor spaces. Located on a coveted single-block cobblestone street in the Tribeca West Historic District, TOWNHOME B offers a rare opportunity to create a bespoke residence within a full-service condominium.

Defined by soaring 12- foot ceilings, original brickwork throughout, exposed wood beams, and a gas fireplace, the home embodies the timeless scale and character that make Tribeca loft living so enduring.

Residents enjoy close proximity to the Hudson River Greenway, Pier 25, SoHo, Hudson Square, and Lower Manhattan.

AUTHENTIC LOFT LIVING ACROSS TWO FLOORS

Spanning two thoughtfully arranged levels, the residence offers a distinct separation between entertaining and private living spaces while preserving the architectural character that defines classic Tribeca lofts.

Upon entry, the kitchen is positioned to the left, anchoring the home with generous proportions and the opportunity to create a modern culinary centerpiece. Straight ahead, the space unfolds into an expansive great room that seamlessly integrates dining and living areas beneath soaring 12- foot ceilings, exposed wood beams, and original brickwork. The scale and openness create a dramatic yet inviting environment ideal for both everyday living and larger gatherings.

A hallway off the main living area leads to the private sleeping quarters. The primary bedroom enjoys access to its own terrace, offering a quiet outdoor retreat. Adjacent are two additional bedrooms, well-suited for guests, family, or flexible workspace needs.

The lower level introduces a more intimate living experience. Descending the stairs, you arrive at a secondary living room centered around a gas fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. Two additional bedrooms are positioned just off this space, offering privacy and versatility. Down the hallway, the home opens to a spacious private courtyard-an extension of the interior living areas and a rare luxury in Tribeca.

PRIVATE OUTDOOR SPACES

At the rear of the home is a secluded, single-level courtyard set up for effortless outdoor living, complete with a grilling station and space for dining and entertaining. An additional terrace offers a secondary outdoor escape-ideal for morning coffee, container gardening, or quiet retreat. Together, the outdoor spaces extend the living experience beyond the interior walls, a true rarity in Tribeca.

THE FISCHER MILLS BUILDING

A former coffee, tea, and spice warehouse built in 1860, the Fischer Mills Building is a highly desirable full-service condominium with full-time door attendants, a live-in superintendent, bicycle storage, and private storage. Residents are moments from celebrated restaurants, bars, cafes, galleries, and shops and enjoy close proximity to SoHo, FiDi , Pier 25, the Hudson River Greenway, and Greenwich Village. Accessible subway lines include the 1, 6, A, C, E, N, Q, R, and W. Pets are welcome.