Ein Juwel am Central Park in einem der schönsten Blocks der Upper West Side

Nur wenige Schritte vom Eingang zum Central Park an der 69th Street entfernt befindet sich dieses äußerst charmante Vorkriegsapartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern – bezugsfertig und in perfekter Lage. Die Wohnung verbindet den klassischen Charakter eines Vorkriegsbaus mit durchdachten zeitgemäßen Modernisierungen und empfängt Sie mit einer eleganten Eingangsgalerie, 2,74 Meter hohen Decken mit sichtbaren Balken und einer praktischen Aufteilung mit getrennt liegenden Schlafzimmern. Die Wohnung wurde stilvoll modernisiert und verfügt über neue Beleuchtung in allen Räumen, Wandklimaanlagen sowie glänzende Holzböden und erhaltene Bilderleisten, die den Charme der Vorkriegszeit bewahren. Die sonnige Südausrichtung taucht das Hauptschlafzimmer und das Wohnzimmer in helles Licht und bietet einen ruhigen Blick auf die von Bäumen gesäumte West 69th Street.

Die Küche mit Fenster ist ein Paradies für jeden Koch und verfügt über einen Sub-Zero-Kühlschrank, einen Bosch-Geschirrspüler sowie einen Herd und eine Mikrowelle von GE Profile. Quarzarbeitsflächen und klare weiße Schränke runden das elegante Design ab. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes voll ausgestattetes Badezimmer en suite und großzügigen Stauraum in den Schränken sowie maßgefertigte Einbauten für zusätzlichen Stauraum.

Eine seltene Gelegenheit in einem der schönsten und ruhigsten Blocks der Stadt.

11 West 69th Street ist eine kleine, äußerst gepflegte Vorkriegs-Co-op mit Teilzeit-Türsteher und fest angestelltem Hausverwalter, ideal gelegen mit direktem Zugang zum Central Park. Die Türsteherzeiten sind werktags von 16:00 bis 24:00 Uhr und am Wochenende von 8:00 bis 24:00 Uhr; ein mobilfreundliches Intercom-System ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über neun Etagen und 36 Wohneinheiten. Das haustierfreundliche Gebäude erlaubt nach Einzelfallprüfung den gemeinsamen Erwerb durch mehrere Käufer, Bürgen, Pied-à-terre-Wohnungen und Käufe über einen Trust. Zur Ausstattung gehören eine Waschküche und ein Fahrradraum. Die Co-op erlaubt eine Finanzierung von bis zu 75 %, außerdem fällt eine Flip Tax in Höhe von 2 % an. Die Arbeiten gemäß Local Law 11 wurden 2026 abgeschlossen.

Bis April 2027 besteht eine auf zehn Monate angesetzte Sonderumlage in Höhe von 2.925,62 US-Dollar pro Monat.

A Central Park Gem on One of the UWS's Prettiest Blocks

Perfectly situated moments from the 69th Street gateway entrance to Central Park, this ultra-charming prewar two-bedroom, two-bath home is truly move-in ready. Blending classic prewar character with thoughtful contemporary updates, this turn-key residence welcomes you with an elegant entrance gallery, 9-foot beamed ceilings, and a smart split-bedroom layout. The home has been beautifully updated, new lighting throughout, through-the-wall air conditioning, and gleaming hardwood floors and picture-rail molding preserving the prewar soul. Sunny southern exposures fill the primary and living room with light and frame serene, tree-lined views over West 69th Street.

The windowed kitchen is a chef's delight, outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and GE Profile range and microwave, all brought together with quartz countertops and crisp white cabinetry. Each bedroom enjoys its own full en-suite bathroom and generous closet space, plus custom cabinetry for additional storage.

This is a rare opportunity on one of the city's most beautiful and peaceful blocks.

11 West 69th Street is an intimate, impeccably maintained prewar cooperative with a part-time doorman and live-in superintendent, ideally situated with a direct entrance to Central Park. Doorman hours are 4pm-12am on weekdays, 8am-Midnight on weekends, with a mobile-friendly intercom. There are 9 floors with 36 units. This pet-friendly building allows co-purchasers, guarantors, pieds-à-terre, and trust purchases. on a case-by-case basis. The building is equipped with laundry and a bike room. The co-op allows 75% financing, and there is a flip tax of 2%. Local Law 11 work was completed in 2026.

There is a 10 month assessment in place through April 2027 that is 2,925.62/month