$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057380

Property Description « German »

Investitionsmöglichkeit für ein gemischt genutztes Objekt | Gewerbe- und Wohneinnahmen | Erstklassige Lage in Brooklyn

Hervorragende Gelegenheit, eine gut instand gehaltene, dreigeschossige, gemischt genutzte Immobilie am Gewerbekorridor der Coney Island Avenue in Brooklyn zu erwerben. Das etwa 3.300 Quadratfuß große Gebäude verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei darüber liegende Wohneinheiten und bietet damit mehrere Einnahmequellen und ein attraktives Investitionspotenzial.

Die Immobilie bietet eine funktionale Aufteilung mit großzügigen Wohnungen und einem Gewerbeanteil, der sich für eine langfristige Ertragsgenerierung eignet. Das Gebäude wurde 2018 vollständig renoviert und verfügt über modernisierte Innenräume, separate Gebäudesysteme, mehrere Stromzähler und separate Gaszähler, was eine effiziente Verwaltung und Bewirtschaftung unterstützt.

Dank niedriger Betriebskosten und der Tatsache, dass die Mieter für ihre eigenen Versorgungsleistungen verantwortlich sind, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die nach einem stabilen gemischt genutzten Anlageobjekt suchen. Die günstige Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, wichtigen Verkehrsstraßen und der U-Bahn-Station Kings Highway der Linien B und Q gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb Brooklyns.

Eine seltene Gelegenheit, eine ertragsbringende, gemischt genutzte Immobilie in einer begehrten Lage Brooklyns zu erwerben – mit gewerblicher Präsenz, zusätzlichem Potenzial im Wohnbereich und langfristigem Wert.

MLS#‎	1057380
Details der Immobilie	2 Familie, 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Klimaanlage (DOM): 23 days
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$12,769
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: B68
	2 Minuten: B7
	3 Minuten: B82
	5 Minuten: B100
	6 Minuten: B2, B31
	10 Minuten: B49, B9, BM3
U-Bahn	5 Minuten: B, Q
Zug	4.8 Meilen: "Nostrand Avenue"
	5.2 Meilen: "Atlantic Terminal"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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