$1,735,000 - 20-10 Hazen Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS# 1055931

Property Description « German »

Manche Häuser beeindrucken mit einer langen Liste von Ausstattungsmerkmalen. Andere machen das Leben einfach besser. 20-10 Hazen St schafft beides.

Im begehrten Upper Ditmars gelegen, wurde dieses genehmigte Zweifamilienhaus umfassend neu konzipiert – mit kompromissloser Sorgfalt und Liebe zum Detail. Hinter der klaren Stuckfassade bietet das Haus eine beeindruckende Grundfläche von 21 x 60 Fuß (1.260 Quadratfuß pro Etage). Die Immobilie ist auf modernes Leben ausgerichtet: wunderschön renovierte Innenräume, anspruchsvolle Smart-Home-Technologie, außergewöhnliche Energieeffizienz, private Außenbereiche und die Flexibilität eines echten Zweifamilienhauses.

Die Eigentümerwohnung ist der Bereich, in dem sich dieses Haus wirklich abhebt. Die großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern verfügt über ein Hauptbad en suite, das mit einer freistehenden Badewanne, einer rahmenlosen Glasdusche, einem Doppelwaschtisch, einem wandhängenden WC und einer Fußbodenheizung eine private, spaähnliche Atmosphäre schafft. Küche und Wohnbereich sind offen gestaltet und bilden mit maßgefertigten weißen Einbauten, einer übergroßen Quarzhalbinsel mit Wasserfallkante, einem Gasherd im Stil einer Profiküche und einer Fußbodenheizung unter den Küchenfliesen das natürliche Zentrum des täglichen Lebens und geselliger Abende. Wenn der Abend hereinbricht, fahren motorisierte Hunter-Douglas-Rollos herunter, der Modern-Flames-Kamin erwacht zum Leben, Musik erklingt über integrierte Sonos-Lautsprecher und die Lutron-Beleuchtung schafft die passende Atmosphäre. Technologie ist überall präsent und macht sich dennoch angenehm selten bemerkbar. Sie funktioniert einfach.

Im Außenbereich erweitert eine überdachte hintere Terrasse den Wohnraum in den begrünten Garten mit Grillbereich und gepflasterter Terrasse – ein privater Ort für sommerliche Abendessen, Gäste oder einfach, um dem Tempo der Stadt zu entfliehen. Im Eingangsbereich erleichtert eine Schneeschmelzanlage unter der Zufahrt und dem Gehweg die winterliche Reinigung.

Die zweite Wohnung bietet echte Flexibilität – sei es für Mieteinnahmen, eine Großfamilie oder Gäste. Ihre renovierte Küche verfügt über Einbauschränke mit Milchglasfronten, Edelstahlgeräte, italienische Fliesen und eingelassene Beleuchtung, wodurch die Zweifamilienaufteilung bewusst geplant und nicht zufällig wirkt.

Vieles, was dieses Haus außergewöhnlich macht, ist nicht sofort sichtbar. Die vollständige Kernsanierung umfasste neue Elektro-, Sanitär- und Heizsysteme. Eine Heizung mit mehreren hydraulischen Zonen, zentrale Klimaanlage in der oberen Wohnung, Andersen-Low-E-Fenster und eine verbesserte R-49-Dachdämmung sorgen das ganze Jahr über für Komfort und Effizienz.

Eine umfassende Smart-Home-Infrastruktur sorgt für zusätzlichen Komfort: separate UniFi-WLAN-Netzwerke für jede Wohnung, intelligente Thermostate, Temperatursensoren im gesamten Haus, integrierte Beleuchtung, Smart Locks, Kameras und Video-Türklingeln. Selbst die Garage wurde durch LED-Beleuchtung und ein integriertes Hochdruckreinigungssystem sorgfältig aufgewertet.

Das Ergebnis ist ein seltenes Angebot: ein genehmigtes Zweifamilienhaus, das die von Käufern gesuchte Flexibilität und Wirtschaftlichkeit einer Mehrfamilienimmobilie bietet, ohne auf das Wohnerlebnis eines hochwertig ausgestatteten privaten Zuhauses verzichten zu müssen.

MLS#‎	1055931
Details der Immobilie	2 Familie, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Garage, Klimaanlage (DOM): 20 days
Lot Size	22x110
Baujahr	1964
Steuern (jährlich)	$11,233
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strahlungswärme (Boden/Wand)
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	1 Minuten: Q101
	4 Minuten: Q100
	5 Minuten: Q69
	7 Minuten: Q19
	10 Minuten: Q47, Q48
Zug	1.8 Meilen: "Woodside"
	3 Meilen: "Mets-Willets Point"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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