$173万5 - 20-10 Hazen Street, クイーンズ区 East Elmhurst, NY 11370｜MLS# 1055931

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特徴の一覧で印象を与える家もあります。暮らしそのものをより良くする家もあります。20-10 Hazen Stは、その両方を兼ね備えています。

人気の高いアッパー・ディトマースに位置する、適法な二世帯住宅。妥協のない思考と細部へのこだわりによって、隅々まで徹底的に生まれ変わっています。端正なスタッコ仕上げのファサードの内側には、21×60フィート（各階約1,260平方フィート）という印象的な建築規模が広がります。現代の暮らしを中心に設計されたこの住まいは、美しく改装されたインテリア、高度なスマートホーム技術、卓越した省エネ性能、プライベートな屋外空間、そして本格的な二世帯住宅ならではの柔軟性を備えています。

オーナー居住用住戸は、この家の真価が最も際立つ部分です。広々とした3ベッドルーム・2バスルームの住戸には、専用バスルーム付きの主寝室があり、独立型の深型バスタブ、フレームレスガラスシャワー、ダブル洗面台、壁掛け式トイレ、床暖房を備えたプライベートなスパのような空間を創出しています。オープンキッチンとリビングエリアは、日々の暮らしやおもてなしの自然な中心となる空間。カスタム仕様の白いキャビネット、特大のウォーターフォール型クォーツ・ペニンシュラ、シェフ仕様のガスレンジ、そしてキッチン床下の床暖房を備えています。夕暮れになると、Hunter Douglasの電動シェードが下がり、Modern Flamesの暖炉が灯り、内蔵されたSonosスピーカーから音楽が流れ、Lutronの照明が雰囲気を演出します。テクノロジーは随所に取り入れられていますが、それが主張しすぎることはほとんどありません。ただ自然に、確実に機能します。

屋外では、屋根付きの裏手デッキが生活空間を、バーベキューエリアと舗装石のパティオを備えた植栽豊かな裏庭へと広げています。夏のディナーやおもてなし、あるいは都会の喧騒から離れて過ごすひとときに最適な、プライベートな空間です。正面には、車道と歩道の下に融雪システムを備え、冬の雪かきも容易にします。

2つ目の住戸は、賃貸収入、二世帯・拡大家族での居住、またはゲスト用として本格的な柔軟性を提供します。改装されたキッチンには、すりガラスのキャビネット、ステンレス製家電、イタリアンタイル、埋め込み式照明を採用。二世帯仕様が付加的なものではなく、意図的に計画された住まいであることを感じさせます。

この家の卓越性を支えているものの多くは、すぐには目に見えません。全面改装により、電気、配管、暖房システムを一新。複数ゾーンに対応した温水式暖房、上階住戸のセントラルエアコン、Andersen製Low-E窓、強化されたR-49屋根裏断熱材が、一年を通じて快適性と省エネ性能を高めています。

さらに、充実したスマートホーム・インフラが暮らしやすさを一段と高めています。各住戸専用のUniFi Wi-Fiネットワーク、スマートサーモスタット、全館温度センサー、統合照明、スマートロック、監視カメラ、ビデオドアベルを完備。ガレージにもLED照明と内蔵型高圧洗浄システムを導入し、細部まで thoughtful にアップグレードされています。

その結果、希少性の高い住まいが誕生しました。マルチファミリー物件に求められる柔軟性と経済性を備えながら、完成度の高いプライベートホームに暮らす体験を犠牲にしない、適法な二世帯住宅です。

MLS#‎	1055931
物件の詳細 Details	2 家族, 5 寝室, 3 バスルーム, ガレージ, エアコン, 22x110 (DOM): 8 days
建築年 Construction Year	1964
税金（年間） Taxes (per year)	$11,233
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	床/壁暖房 Radiant (Floor/Wall)
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	1 分: Q101
	4 分: Q100
	5 分: Q69
	7 分: Q19
	10 分: Q47, Q48
LIRR	1.8 マイル: "Woodside"
	3 マイル: "Mets-Willets Point"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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