Diese perfekt proportionierte SoHo-Wohnung mit drei Schlafzimmern und dreieinhalb Bädern ist der erste Wiederverkauf dieses makellosen „Soho Modern Classic“-Condominiums, entworfen von den renommierten Architekten Kohn Pedersen Fox Associates. Sie liegt diskret und zugleich äußerst günstig zu all den wunderbaren Angeboten SoHos sowie zu Tribeca im Süden und Hudson Square – oder „Google-Disney-ville“ – im Westen.

Die zurückhaltend elegante, rund um die Uhr besetzte Lobby heißt Sie willkommen: Ein großer, schlüsselgesicherter Aufzug öffnet sich direkt in die Wohnung. Die von Thomas Juul-Hansen, einem angesehenen AD-100-Designer, gestalteten Innenräume offenbaren eine großzügige Eingangsgalerie, die zu einem echten SoHo-Sammlerstück führt: einem Wohnzimmer mit Licht von drei Seiten – Norden, Osten und Süden – durch raumhohe Fenster und französische Türen. Ein wahrhaft magischer Moment, wie kein anderer. Die große angrenzende Küche ist exquisit mit Schränken von Smallbone of Devizes sowie Geräten von Wolf, Miele und Sub-Zero ausgestattet.

Ein separater, privater Wohnbereich beherbergt die großzügig dimensionierte Hauptschlafzimmersuite mit einem luxuriösen, direkt angeschlossenen Badezimmer, das mit Böden und Wänden aus Marmorplatten, Schränken aus gebleichtem Zebranoholz, einer Toto-Neorest-Toilette, Armaturen von Lefroy Brooks sowie zwei Regenduschen und einer Dampfdusche ausgestattet ist. Auch der begehbare Kleiderschrank ist beeindruckend. Diese ruhige Rückzugsoase liegt zurückgesetzt von der Straße und bietet Privatsphäre und Ruhe sowie wunderschönes Licht und mehrere Ausrichtungen. Zwei weitere Schlafzimmersuiten mit herrlichem Lichteinfall und großzügigem Stauraum sowie ein Gäste-WC und ein Wäscheschrank vervollständigen das Raumangebot. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört eine erweiterbare Smart-Home-Technologie zur Steuerung der Beleuchtung, der HLK-Anlage und der Fensterbeschattung. Eine kanalgeführte zentrale Klimaanlage, reichlich Stauraum und breite Eichenparkettböden sind in der gesamten Wohnung vorhanden.

Dieser zeitlose Klassiker fügt sich nahtlos in den historischen Bezirk SoHo-Cast Iron ein. Das Gebäude verfügt über eine rund um die Uhr besetzte Lobby, einen Kühlraum und einen Fitnessraum. Dieses Gebäude unterliegt nicht den A.I.R.-Vorschriften und bietet die gesamte Pracht von SoHos Einzelhandels-, Restaurant- und Kulturangeboten. Zudem liegt es verkehrsgünstig in der Nähe mehrerer öffentlicher Verkehrsmittel und des Hudson River Park. Bei Abschluss des Kaufs ist vom Käufer ein Kapitalbeitrag in Höhe eines Monatsbetrags der Gemeinschaftskosten zu entrichten.

Bitte beachten Sie, dass bis 2026 eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 253,34 USD zur Auffüllung der Gebäuderücklagen erhoben wird.

This perfectly scaled three-bedroom, three-and-one-half-bathroom Soho apartment is the first re-sale of this impeccable Soho Modern Classic Condominium home by esteemed architects, Kohn Pederson Fox Associates, discreetly located and convenient to all things wonderful about Soho as well as Tribeca to the South and Hudson Square - or Google-Disney-ville - to the West.

The understated elegant 24-hour attended lobby welcomes you home: a large key-locked elevator opens directly into the apartment with interiors designed by Thomas Juul-Hansen, an AD 100 designer of note, revealing a gracious entry gallery that leads you to a true Soho collector's item: a living room with three sides of light - to the North, East, and South - via floor-to-ceiling windows and French doors - truly a magical moment unlike any other. The large adjoining kitchen has been exquisitely appointed with Smallbone of Devizes cabinetry and Wolf, Miele, and Sub Zero appliances.

A separated, private wing houses a generously scaled primary bedroom suite that comes complete with a sumptuous en suite master bathroom beautifully fitted with marble slab floors and walls, bleached zebrawood cabinetry, a Toto Neorest toilet, Lefroy Brooks fixtures, and double rain-shower heads with a steam-shower. The walk-in closet is equally impressive. This quiet sanctuary is set back from the street and offers privacy and solitude as well as beautiful light and multiple exposures. There are two additional bedroom suites with wonderful light and closet space, and a powder room, as well as a laundry closet. Additional features include expandable, smart-home technology that controls lighting, HVAC, and window treatments. Ducted central air-conditioning, abundant closet space, and wide-plank oak hardwood floors feature throughout.

This instant classic blends seamlessly within the SoHo-Cast Iron Historic District. The building features a 24-hour attended lobby, cold storage, and a fitness room. This building is not subject to A.I.R. rules and embraces all of the splendor of Soho's retail, restaurant, and cultural offerings as well as being conveniently positioned close to multiple transportation options and the Hudson River Park. A capital contribution equal to one month’s common charges is due by the purchaser at closing.

Please note there is a monthly assessment of $253.34 thru 2026 to replenish the building reserves.