$545,000 CONTRACT - 9 N Jefferson Avenue, Catskill, NY 12414｜MLS# 1056822

Property Description « German »

Direkt außerhalb des Village of Catskill, an einer Sackgasse, in der sich die Morgenstunden sanfter anfühlen und die Tage in gemächlicherem Tempo zu vergehen scheinen, ist The Craftsman in der 9 N Jefferson Ave ein Ort, an dem Ihr Herz vor Freude flattert, sobald Sie in die Auffahrt einbiegen und wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Das 1910 erbaute und 2013 mit viel Feingefühl renovierte Haus bewahrt die Seele seiner ursprünglichen Architektur und bietet zugleich moderne Ausstattungsmerkmale, die das Leben leicht, komfortabel und wunderbar harmonisch machen.

Von morgens bis abends tanzt natürliches Licht durch das gesamte Haus, mildert die Konturen des Tages und verleiht jedem Raum eine ruhige, bodenständige und einladende Atmosphäre. Beim Betreten gibt die ganzjährig nutzbare Veranda den Ton an und schafft einen großzügigen, sonnenverwöhnten Raum – perfekt für einen Kaffee, entspanntes Lesen oder einfach zum Beobachten der Nachbarschaft.

Im Inneren wirkt der Grundriss mühelos und harmonisch: ein komfortables Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein charmantes Bibliotheks- bzw. Arbeitszimmer im vorderen Bereich, das dazu einlädt, sich ganz entspannt niederzulassen. Das Herzstück des Hauses ist eine echte Gourmetküche, die zum Kochen, Zusammensein und Feiern geschaffen wurde. Edelstahlgeräte umgeben einen Wolf-Herd mit sechs Brennern, Umluft, Grillplatte, zwei Backöfen und Topffüller. Granitarbeitsflächen, eine Mittelinsel mit Schneideblock-Arbeitsplatte, ein Bauernspülbecken neben einem Kupfer-Vorbereitungsbecken, ein Weinkühler, eine Frühstückstheke und ein praktisches Gäste-WC machen diese Küche ebenso schön wie ausgesprochen funktional.

Die Hauptsuite im Erdgeschoss bietet einen privaten Rückzugsort mit einem großzügigen Sitzbereich, einem großen begehbaren Kleiderschrank, einem Schrank für Waschmaschine und Trockner sowie einem Badezimmer im Spa-Stil mit einer freistehenden Klauenfuß-Badewanne und einer separaten gefliesten Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank. Sie teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen gemütlichen Loftbereich, der sich ideal zum Meditieren, Arbeiten oder Entspannen eignet.

Das ausgebaute Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses um einen Unterhaltungsbereich, einen Fitnessraum, einen Werkstattbereich und mehrere Abstellräume. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, ein hocheffizientes Heiz- und Kühlsystem mit kleinen Luftkanälen im gesamten Gebäude, Warmwasserbereitung nach Bedarf sowie kommunale Wasser- und Abwasseranschlüsse.

Von der Küche führen Schiebetüren auf eine große hintere Terrasse mit ausfahrbarem Sonnenschutz, Trex-Terrassendielen und einer großzügigen Natursteinpflasterfläche. Dieses Paradies für gesellige Stunden im Freien umfasst eine überdachte Außenküche mit eingebauten Lynx-Doppelgrills, Vorbereitungsbecken, Kühler und Schubladen sowie einem Pizzaofen aus Backstein und hebt das Freiluft-Dining auf ein neues Niveau.

Die umgebende Bepflanzung mit Stauden und Wildblumen sowie die pflegeleichte Gestaltung mit befestigten Flächen schaffen eine friedliche, unkompliziert zu pflegende Umgebung mit strategisch platzierten Grünflächen.

Und falls Haus und Grundstück von The Craftsman noch nicht spektakulär genug wären, gibt es außerdem eine freistehende Garage für drei Fahrzeuge, die vollständig ausgebaut ist und über Heizung, Klimaanlage, ein Gäste-WC sowie ein Ausgussbecken verfügt. Damit bietet sie den idealen Raum für ein Atelier, einen kreativen Arbeitsbereich oder Ihre Lieblingsfahrzeuge.

Wenn Sie bereit sind, Ihr kleines Paradies zu verlassen und die Umgebung zu erkunden, liegt das Beste des Hudson Valley direkt vor Ihrer Haustür. Der Catskill Creek und der Hudson River sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Kajakfahren, Angeln und zu Spaziergängen am Wasser ein. Tägliche Abenteuer lassen sich ganz einfach erleben – von verschiedenen Bauernmärkten, Naturpfaden und Parks am Flussufer bis hin zu Antiquitätengeschäften, Kunstgalerien, Veranstaltungsorten für darstellende Künste, Brauereien, Weingütern, Destillerien, Restaurants, Bars und entspannten Treffpunkten.

Die Skigebiete Hunter und Windham sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während Hudsons Warren Street und der Amtrak-Bahnhof in kürzester Zeit erreichbar sind. Die umliegenden Orte wie Athens, Coxsackie, Saugerties, Woodstock und die Stadt Albany bieten noch viele weitere Möglichkeiten, Neues zu entdecken.

Mit so viel Abwechslung in nur wenigen Kilometern Entfernung ist The Craftsman in der 9 N Jefferson Ave der perfekte Ausgangspunkt, um zu leben, zu entdecken und alles zu genießen, was das Hudson Valley zu bieten hat!

MLS#‎	1056822
Details der Immobilie	3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.17 Acres, Wohnfläche: 2009 ft2, 187m2
Baujahr	1910
Steuern (jährlich)	$7,726
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Garagentyp	Freistehend

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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