Großzügige Proportionen, bemerkenswerter Preis: Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern für 795.000 $

Mit hohen Decken, etwa 1.300 Quadratfuß und den eleganten Proportionen einer Vorkriegswohnung ist diese Wohnung mit drei Schlafzimmern ein außergewöhnlicher Fund in Morningside Heights.

Eine lange Galerie führt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, in dem vier nach Osten ausgerichtete Fenster das Morgenlicht hereinlassen. Originale Holzvertäfelungen, Parkettböden und eine Wand mit maßgefertigten Einbauschränken verleihen dem Raum architektonischen Charakter, während seine großzügigen Dimensionen sowohl komfortables Wohnen im Alltag als auch stilvolle Bewirtung ermöglichen.

Die Küche mit Fenster ist zum Wohn- und Essbereich hin geöffnet und verfügt über Granit-Arbeitsflächen, Edelstahlgeräte und reichlich Stauraum. Nebenan bietet ein nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich weiter hinten an der Galerie, getrennt vom Hauptwohnbereich. Das große Badezimmer mit Fenster verfügt über einen Doppelwaschtisch und integrierten Stauraum.

Das 1911 erbaute, haustierfreundliche Fairview Court bietet eine restaurierte Marmorlobby, einen Hausmeister vor Ort, ein renoviertes Fitnessstudio, einen Waschraum, einen Fahrradraum und Abstellräume. Ein Dachprojekt ist geplant. Die Columbia University und der Riverside Park sind innerhalb von zwei Blocks erreichbar; die Cafés, Restaurants und Verkehrsanbindungen des Viertels befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude gestattet Untervermietung, Schenkungen, gemeinschaftlichen Erwerb, Bürgen sowie die Nutzung als Zweitwohnsitz.

Grand Proportions, Remarkable Price: A Three-Bedroom Home for $795,000

With high ceilings, approximately 1,300 square feet, and the graceful proportions of a prewar home, this three-bedroom residence is an exceptional find in Morningside Heights.

A long gallery leads to an expansive living and dining room, where four east-facing windows welcome the morning light. Original wood wainscoting, hardwood floors, and a wall of built-in cabinetry give the space architectural character, while its generous scale allows for both comfortable everyday living and elegant entertaining.

The windowed kitchen opens to the living and dining area and features granite countertops, stainless steel appliances, and ample cabinetry. Beside it, a west-facing bedroom offers flexibility as a guest room, nursery, or home office. Two additional bedrooms are set farther down the gallery, apart from the main living space. The large, windowed bathroom features a double vanity and built-in storage.

Built in 1911, pet-friendly Fairview Court offers a restored marble lobby, live-in superintendent, renovated gym, laundry room, bike room, and storage. A roof project is planned. Columbia University and Riverside Park are within two blocks, with the neighborhood's cafés, restaurants, and transportation close by.

The building permits subletting, gifting, co-purchasing, guarantors, and pieds-à-terre.