広々とした間取り、注目の価格：79万5,000ドルの3ベッドルーム住宅

高い天井、約1,300平方フィートの広さ、そして戦前築の邸宅ならではの優雅なプロポーションを備えたこの3ベッドルーム住宅は、モーニングサイド・ハイツでめったにない魅力的な物件です。

長いギャラリーを抜けると、広々としたリビング・ダイニングルームが広がります。東向きの4つの窓からは、朝の光が差し込みます。オリジナルの木製腰壁、ハードウッドフローリング、壁一面の造り付け収納が空間に建築的な趣を添えています。ゆとりある広さは、快適な日常生活にも優雅なおもてなしにも対応します。

窓のあるキッチンはリビング・ダイニングエリアに面しており、花崗岩のカウンタートップ、ステンレス製の家電、十分な収納を備えています。その隣には西向きのベッドルームがあり、ゲストルーム、子ども部屋、またはホームオフィスとして柔軟に利用できます。さらに2つのベッドルームは、メインの居住空間から離れ、ギャラリーの奥に配置されています。広々とした窓付きのバスルームには、ダブル洗面台と造り付け収納があります。

1911年築のペット可のフェアビュー・コートには、修復された大理石のロビー、住み込みの管理人、改装済みのジム、ランドリールーム、バイクルーム、収納スペースがあります。屋上改修工事が予定されています。コロンビア大学とリバーサイド・パークは2ブロック以内にあり、周辺のカフェ、レストラン、交通機関もすぐ近くです。

建物では、サブレット、贈与、共同購入、保証人の利用、セカンドハウスとしての所有が認められています。

Grand Proportions, Remarkable Price: A Three-Bedroom Home for $795,000

With high ceilings, approximately 1,300 square feet, and the graceful proportions of a prewar home, this three-bedroom residence is an exceptional find in Morningside Heights.

A long gallery leads to an expansive living and dining room, where four east-facing windows welcome the morning light. Original wood wainscoting, hardwood floors, and a wall of built-in cabinetry give the space architectural character, while its generous scale allows for both comfortable everyday living and elegant entertaining.

The windowed kitchen opens to the living and dining area and features granite countertops, stainless steel appliances, and ample cabinetry. Beside it, a west-facing bedroom offers flexibility as a guest room, nursery, or home office. Two additional bedrooms are set farther down the gallery, apart from the main living space. The large, windowed bathroom features a double vanity and built-in storage.

Built in 1911, pet-friendly Fairview Court offers a restored marble lobby, live-in superintendent, renovated gym, laundry room, bike room, and storage. A roof project is planned. Columbia University and Riverside Park are within two blocks, with the neighborhood's cafés, restaurants, and transportation close by.

The building permits subletting, gifting, co-purchasing, guarantors, and pieds-à-terre.