Diese Wohnung bietet genau die Dinge, die man sich wirklich wünscht – und nur selten gemeinsam findet.

Deckenhöhen von über 3 Metern. Ein holzbefeuerter Kamin. Ein privater Außenbereich. Eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung. Hervorragende Lichtverhältnisse. Ungefähr 1.160 Quadratfuß. Und der Central Park direkt vor der Haustür. Keine typische Zwei-Zimmer-Wohnung an der Upper West Side.

Die Wohnung 3 befindet sich im dritten Stock einer kleinen, von den Eigentümern selbst verwalteten Townhouse-Genossenschaft mit wunderschönen Intarsien-Parkettböden und einem Grundriss mit echtem Charakter.

Das abgesenkte Wohnzimmer ist der absolute Blickfang. Ein holzbefeuerter Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes, während eine gesamte Wand mit bodentiefen, nach Norden ausgerichteten Fenstern direkt auf eine etwa 70 Quadratfuß große, zurückgesetzte Terrasse führt. Hell, eindrucksvoll und alles andere als gewöhnlich. Die renovierte offene Küche verfügt über einen Herd von Bertazzoni, ein Fenster und reichlich Stauraum.

Nach Süden ausgerichtete Erkerfenster bringen Licht in den Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen zusätzlichen Bereich, der sich hervorragend als Büro, Abstellraum, Fitnessraum oder Kinderzimmer eignet. Am anderen Ende der Wohnung erhellt ein großes Oberlicht das zweite Schlafzimmer. Derzeit verfügt die Wohnung über ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne; das ursprüngliche zweite Bad kann vorbehaltlich der Genehmigung durch den Verwaltungsrat wiederhergestellt werden. Vier Einbauschränke, darunter zwei begehbare, sowie eine Blomberg-Waschmaschine und ein Blomberg-Trockner in der Wohnung machen den Alltag leichter.

Und die Lage? Kaum zu übertreffen.

Der Central Park liegt buchstäblich direkt vor der Haustür. Der Jacqueline-Kennedy-Onassis Reservoir, die Great Lawn, Spielplätze sowie Lauf- und Radwege befinden sich praktisch im eigenen Hinterhof. Das American Museum of Natural History und der Theodore Roosevelt Park liegen ganz in der Nähe, und einige der großartigen Museen New Yorks befinden sich direkt auf der anderen Seite des Parks.

In Richtung Westen gelangt man zu den Columbus und Amsterdam Avenues mit einigen der besten Restaurants, Cafés und beliebten Anlaufstellen des Viertels. Mama’s Too!, Barney Greengrass und Dagon befinden sich in der Nähe, ebenso wie Essential by Christophe für etwas Gehobeneres. Zabar’s, Levain Bakery, Trader Joe’s, Whole Foods und der wöchentliche Columbus Avenue Farmers’ Market ergänzen die bewährten Adressen des Viertels.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Der Zugang zur B/C-U-Bahn befindet sich an der 88th Street und Central Park West, die Linie 1 hält an der 86th Street und Broadway. Der Crosstown-Bus der 86th Street ist drei Blocks entfernt.

11 West 89th Street ist ein charmantes, vierstöckiges Brownstone-Gebäude aus dem Jahr 1930 und liegt im historischen Viertel Central Park West. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz wird bevorzugt. Hunde sind nicht erlaubt; andere Haustiere werden im Einzelfall geprüft. Eltern, die gemeinsam mit ihren Kindern kaufen, werden berücksichtigt. Bitte fragen Sie uns nach weiteren Einzelheiten zu den Kauf- und Gebäuderichtlinien der Genossenschaft.

Die Wohnfläche ist ungefähr angegeben und dient ausschließlich Informationszwecken. Alle Maße und Flächenangaben sollten vom Käufer unabhängig überprüft werden.

This one has the things you actually want-and rarely find together.

Over 10-foot ceilings. A wood-burning fireplace. Private outdoor space. In-unit laundry. Great light. Approximately 1,160 square feet. And Central Park outside your door. Not your typical Upper West Side two-bedroom.

Residence 3 is on the third floor of a boutique, self-managed townhouse co-op, with beautiful inlaid parquet floors and a layout with real personality.
The sunken living room is the showstopper. A wood-burning fireplace anchors the space, while a full wall of north-facing, floor-to-ceiling windows opens directly onto an approximately 70-square-foot setback terrace. Bright, dramatic and anything but cookie-cutter. The renovated open kitchen features a Bertazzoni range, a window and plenty of storage.

South-facing bay windows bring light into the bedroom wing, plus the primary has an extra bonus space, great as an office, storage, gym or nursery. Meanwhile, at the other end of the apartment a large skylight brightens the second bedroom. The apartment is currently configured with one renovated bathroom with a tub, with the ability to restore the original second bath, subject to board approval. Four closets include two walk-ins, and an in-unit Blomberg washer and dryer makes life easier.

And the location? Hard to beat.

Central Park is literally outside your doorstep, putting the Reservoir, Great Lawn, playgrounds, running and biking paths practically in your backyard. The American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park are nearby, and some of New York's great museums are directly across the park.

Head west to Columbus and Amsterdam Avenues for some of the neighborhood's best restaurants, cafés and everyday favorites. Mama's Too!, Barney Greengrass and Dagon are nearby, along with Essential by Christophe for something more elevated. Zabar's, Levain Bakery, Trader Joes, Whole Foods and the weekly Columbus Avenue Farmer's Market add to the neighborhood staples.

Transportation couldn't be easier, with the B/C train entrance at 88th Street and Central Park West and the 1 train at 86th Street and Broadway. The 86th Street Crosstown bus is 3 blocks away.

11 West 89th Street is an intimate four-story brownstone built in 1930 and located in the Central Park West Historic District. Full-time residences are preferred. No dogs; other pets considered on a case-by-case basis. Parents purchasing with children will be considered. Please ask us for additional details regarding the co-op's purchase and building policies.

Square footage is approximate and has been provided for informational purposes only. All dimensions and square footage should be independently verified by the purchaser.