Willkommen in Residence S401 in der 121 East 22nd Street – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und 2,5 Bädern in einem der renommiertesten Full-Service-Gebäude von Gramercy Park. Diese 1.651 Quadratfuß große, durchgehende Wohnung verfügt über einen 88 Quadratfuß großen privaten Balkon, eine Ausrichtung nach Norden und Süden, großzügige Proportionen und reichlich Tageslicht.

Das Eingangsfoyer führt in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit der Großzügigkeit und dem fließenden Grundriss eines klassischen Stadthauses. Das Wohnzimmer und das geräumige zweite Schlafzimmer bieten einen ruhigen Blick auf die East 22nd Street, während die serene Hauptsuite mit raumhohen Fenstern den Blick auf den wunderschön angelegten privaten Innenhof eröffnet. Ein 88 Quadratfuß großer privater Balkon, der direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen seltenen und einladenden Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung wurde sowohl für elegantes Bewirten als auch für komfortables Wohnen im Alltag konzipiert und verfügt über breite Dielen aus weißer Eiche, maßgefertigte Schreinerarbeiten und sieben großzügig bemessene Einbauschränke. Die anspruchsvolle offene Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, polierten Quarzarbeitsplatten und eleganten, rückseitig lackierten Glasfronten mit maßgefertigten Innenausbauten ausgestattet.

Das Hauptbad ist ein Rückzugsort im Spa-Stil und mit Calacatta-Paonazzo-Marmor, Schränken aus weißer Eiche, polierten Chromarmaturen und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort für Bewohner und Gäste.

Den Bewohnern steht eine außergewöhnliche Auswahl an Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Innenpool, ein begrünter Innenhof, ein Fitnesscenter, eine Dachterrasse mit Feuerstelle und Grill, ein privater Speisesaal mit Catering-Küche, ein Vorführraum und ein Kinderspielzimmer. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine rund um die Uhr besetzte Lobby, ein umfassender Concierge-Service, ein automatisiertes Parksystem in der Tiefgarage, Fahrradstellplätze und private Abstellräume.

Das von OMA, dem international renommierten Architekturbüro des Gründers Rem Koolhaas, entworfene Gebäude in der 121 East 22nd Street verleiht dem Viertel eine markante zeitgenössische architektonische Präsenz. Das Gebäude liegt an der Schnittstelle von Gramercy Park und Flatiron, umgeben von einigen der begehrtesten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Zielen Downtown Manhattans.

Zu den beliebten Adressen in der Nähe zählen Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe und das historische Pete’s Tavern. Die Einkaufsmöglichkeiten an der Fifth Avenue, Eataly, ABC Home und der Union Square Greenmarket befinden sich allesamt in unmittelbarer Nähe, während der Madison Square Park und der Union Square nur wenige Augenblicke entfernt liegen.

Mit ihrem seltenen durchgehenden Grundriss, dem privaten Außenbereich, den ruhigen Ausblicken auf den Innenhof, den anspruchsvollen Ausstattungsdetails und den außergewöhnlichen Full-Service-Annehmlichkeiten bietet Residence S401 einen unverwechselbaren Manhattan-Lifestyle im Herzen von Gramercy Park.

Welcome to Residence S401 at 121 East 22nd Street, an exceptional 2-bedroom, 2.5-bathroom condominium in one of Gramercy Park's premier full-service buildings. This 1,651-square-foot floor-through residence features an 88-square-foot private balcony, northern and southern exposures, gracious proportions, and abundant natural light.

The entry foyer opens to an expansive living and dining area with the scale and flow of a classic townhouse. The living room and spacious secondary bedroom enjoy peaceful views over East 22nd Street, while the serene primary suite features floor-to-ceiling windows overlooking the beautifully landscaped private courtyard. An 88-square-foot private balcony, accessed directly from the primary bedroom, provides a rare and inviting outdoor retreat.

Designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living, the residence features wide-plank white oak floors, custom millwork, and seven generously sized closets. The sophisticated open kitchen is appointed with premium Gaggenau appliances, polished quartz countertops, and sleek back-painted glass cabinetry with custom millwork interiors.

The primary bathroom is a spa-like retreat finished with Calacatta Paonazzo marble, white oak cabinetry, polished chrome fixtures, and radiant heated floors. A second full bathroom and additional powder room provide convenience for residents and guests.

Residents enjoy an exceptional array of amenities, including an indoor swimming pool, landscaped courtyard, fitness center, rooftop terrace with fire pit and grill, private dining room with catering kitchen, screening room, and children's playroom. Additional conveniences include a 24-hour attended lobby, full concierge service, automated indoor parking system, bike storage, and private storage facilities.

Designed by OMA, the internationally acclaimed architecture firm founded by Rem Koolhaas, 121 East 22nd Street brings a distinctive contemporary architectural presence to the neighborhood. The building sits at the intersection of Gramercy Park and Flatiron, surrounded by some of downtown Manhattan's most desirable dining, shopping, and cultural destinations.

Nearby favorites include Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe, and historic Pete's Tavern. Fifth Avenue shopping, Eataly, ABC Home, and the Union Square Greenmarket are all close at hand, while Madison Square Park and Union Square are just moments away.

With its rare floor-through layout, private outdoor space, serene courtyard views, sophisticated finishes, and exceptional full-service amenities, Residence S401 offers a distinctive Manhattan lifestyle in the heart of Gramercy Park.