= PRISTINE, EINZUGSBEREITEN WOHNUNG MIT ECHTEM EIN-ZIMMER-GEFÜHL

= VON KOOLHAAS ENTWORFENE, VOLL-SERVICE EIGENTUMSWOHNUNG MIT UMFANGREICHEN ANNEHMLICHKEITEN, DARUNTER EIN INNENPOOL, EIN DACHTERASSE UND EIN FITNESSCENTRUM

= PRIMÄRE LAGE GRAEMERCY–FLATIRON, MOMENTE VON MADISON SQUARE PARK

Mehr als ein Alcove-Studio bietet dieses wunderschön gestaltete Zuhause das Maß, die Definition und die Leichtigkeit einer viel größeren Wohnung.

Übergroße Fenster, breite weißen Eichendielen und nördliche Aussichten schaffen sofort ein Gefühl von Volumen und Licht. Der intelligent geplante Grundriss schafft verschiedene Bereiche zum Schlafen, Wohnen, Essen und Arbeiten und bewahrt gleichzeitig die Offenheit, die der Wohnung ihren Charakter verleiht. Jeder Zentimeter wurde bedacht, und nichts fühlt sich kompromittiert an.

Die Küche ist sauber und außergewöhnlich gut ausgestattet, mit polierten schwarzen Quarzarbeitsplatten, einer säuregeätzten Glasrückwand und einer vollständig integrierten Suite von Gaggenau-Geräten, einschließlich einem Kochfeld, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Geräumig gestaltet, präsentiert sich das Bad mit einem mit Calacatta Paonazzo-Marmor umwickelten Waschtisch, einer tiefen Badewanne mit vollem Deck, Fußbodenheizung und satinierten Glastüren. Ein erheblicher begehbarer Kleiderschrank, Bosch Waschmaschine und Trockner sowie zentrale Heizungs- und Klimaanlage sorgen für den praktischen Komfort, der für müheloses Wohnen in der Stadt unerlässlich ist.

Pristine, poliert und völlig einziehbereit, ist dies ein Zuhause von außergewöhnlicher Qualität und Wohnlichkeit.

DAS GEBÄUDE:

121 East 22nd Street ist das erste Wohngebäude in New York City, das von OMA, dem international anerkannten Architekturbüro, das von Rem Koolhaas gegründet wurde, entworfen wurde. An der Schnittstelle von Gramercy und Flatiron gelegen, bringt das Gebäude eine mutige architektonische Präsenz in eines der etabliertesten und begehrtesten Viertel von Downtown Manhattan.

Das 18-stöckige Eigentumswohngebäude umfasst 140 Wohnungen, die von Studios bis hin zu Fünf-Zimmer-Häusern reichen, einheitlich durch eine verfeinerte Materialpalette, hohe Decken, übergroße Fenster und breite Eichendielen.

Die Annehmlichkeiten sind umfassend und wunderschön konzipiert. Die Bewohner genießen ein Hallenbad, einen gestalteten Innenhof, eine Indoor-Outdoor-Lounge, eine Dachterrasse mit Grill und Feuerstelle, ein privates Esszimmer mit Caterer-Küche, ein Fitnesscenter, einen Vorführraum und einen Spielraum für Kinder. Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein automatisiertes Indoor-Parksystem, Fahrradaufbewahrung, privaten Stauraum, eine 24-Stunden besetzte Lobby, umfassenden Concierge-Service und einen Wohnmanager.

Momente von Madison Square Park und umgeben von einigen der besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen der Stadt, ist dies elegantes Wohnen in einer Wohnung, die jeden Quadratfuß intelligent nutzt.

= PRISTINE, MOVE-IN-READY RESIDENCE WITH A TRUE ONE-BEDROOM FEEL

= KOOLHAAS-DESIGNED, FULL-SERVICE CONDOMINIUM WITH EXTENSIVE AMENITIES, INCLUDING AN INDOOR POOL, ROOFTOP TERRACE, AND FITNESS CENTER

= PRIME GRAMERCY–FLATIRON LOCATION, MOMENTS FROM MADISON SQUARE PARK

More than an alcove studio, this beautifully composed home offers the scale, definition, and ease of a much larger residence.

Oversized windows, wide-plank white oak floors, and northern views create an immediate sense of volume and light. The intelligently planned layout establishes distinct areas for sleeping, living, dining, and working while preserving the openness that gives the apartment its character. Every inch has been considered, and nothing feels compromised.

The kitchen is clean-lined and exceptionally well appointed, with polished black quartz countertops, an acid-etched glass backsplash, and a fully integrated suite of Gaggenau appliances, including a cooktop, oven, refrigerator, and dishwasher.

Generously proportioned, the bathroom features a Calacatta Paonazzo marble-wrapped vanity, a deep soaking tub with a full deck surround, heated floors, and etched-glass doors. A substantial walk-in closet, Bosch washer and dryer, and central heating and air conditioning add the practical comforts essential to effortless city living.

Pristine, polished, and entirely move-in ready, this is a home of uncommon quality and livability.

THE BUILDING:

121 East 22nd Street is the first residential building in New York City designed by OMA, the internationally acclaimed architecture firm founded by Rem Koolhaas. Positioned at the convergence of Gramercy and Flatiron, the building brings a bold architectural presence to one of Downtown Manhattan’s most established and desirable neighborhoods.

The 18-story condominium comprises 140 residences, ranging from studios to five-bedroom homes, unified by a refined material palette, high ceilings, oversized windows, and wide-plank white oak floors.

The amenities are comprehensive and beautifully conceived. Residents enjoy an indoor swimming pool, landscaped courtyard, indoor-outdoor lounge, rooftop terrace with a grill and fire pit, private dining room with catering kitchen, fitness center, screening room, and children’s playroom. Additional conveniences include an automated indoor parking system, bicycle storage, private storage, a 24-hour attended lobby, full concierge service, and a live-in resident manager.

Moments from Madison Square Park and surrounded by some of the city’s best restaurants, shopping, and transportation, this is sophisticated living in a residence that makes intelligent use of every square foot.