98 Front Street ist eine beeindruckende, von ODA entworfene Eigentumswohnanlage, die 2019 fertiggestellt wurde und im Herzen von DUMBO liegt, Brooklyns dynamischstem und begehrtestem Viertel.

Wohnung 3D ist ein typisches Zuhause in DUMBO. Durch 8 Fuß 8 Zoll große, schalldämmende Fenster von ALUMIL strömt natürliches Licht und verleiht dem Studio ein luftiges, loftartiges Ambiente. Fünf Zoll starke Böden aus weißer Eiche bringen Wärme in das klare, minimalistische Design, während die hohen Sichtbetondecken für eine industrielle Note sorgen. Schallschutzfenster gewährleisten besondere Ruhe.

Die italienische Küche kombiniert helle Naturholzschränke mit weißen Corian-Arbeitsflächen und Rückwänden. Eine Bosch-Geräteausstattung, Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, ein Müllzerkleinerer sowie ein Spa-inspiriertes Badezimmer mit beheizten Fußböden runden das Zuhause ab.

*KEINE AMENITY-GEBÜHR*
*GAS UND WASSER in den Nebenkosten enthalten!*
*(NEU!) Moderne Geräte und hochwertige Eigentumswohnungs-Ausstattung*
*BEHEIZTE Fußböden
*Waschmaschine/Trockner in der Wohnung
*Haustiere nach Einzelfallprüfung*
*Schallschutzfenster – SEHR ruhig
*Fotos enthalten virtuelle Elemente*
*Makler: Dies ist CYOF*

98 Front hebt sich unter den Neubauten hervor und bietet gut durchdachte, sorgfältig konzipierte Annehmlichkeiten, die auf Ihren täglichen Lebensstil abgestimmt sind. Dazu gehören Einrichtungen, die Sie regelmäßig nutzen werden, wie ein ganztägig besetzter Portier, aufmerksames Gebäudepersonal und ein Hausmeister vor Ort. Bleiben Sie im vollständig ausgestatteten Fitnesscenter aktiv, ziehen Sie Ihre Bahnen im SALZWASSERPOOL oder trainieren Sie an den Outdoor-Fitnessgeräten auf der Dachterrasse.

Gebühren der Eigentumswohnung (nur bei Genehmigung als Mieter zu zahlen; die Bewerbung selbst ist kostenlos)
- Bearbeitungsgebühr für den Antrag – Verwaltung: 750,00
- Gebühr für die digitale Aufbewahrung von Dokumenten – Verwaltung: 112,50
- Einzugsdepot – Rechtsträger: 1.000,00 (rückerstattbar)
- Einzugsgebühr – Rechtsträger: 500,00
- Gebühr für die Verbraucherauskunft: 80,00 pro erwachsene Person

Auszugsgebühren
Auszugsdepot: 1.000,00
Auszugsgebühr: 500,00

Für produktives Arbeiten verfügt das Gebäude über ein Coworking-Center und eine stilvolle Lounge für Bewohner, in der Veranstaltungen ausgerichtet werden können. Die wunderschön bepflanzte Dachterrasse (über 7.000 Quadratfuß) bietet atemberaubende Ausblicke auf das Wasser und die Brücken sowie vier separate Außenküchen mit Grills, Möglichkeiten für Filmvorführungen und übergroße Hängesessel in Eiform zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Fahrradabstellplätze (Warteliste), ein Paketraum und Parkmöglichkeiten vor Ort (gegen Aufpreis).

Im Viertel DUMBO, das für seine Kopfsteinpflasterstraßen, Kunstgalerien, Boutiquen und trendigen Cafés bekannt ist, wohnen Sie gleich um die Ecke von der am häufigsten auf Instagram fotografierten Straße des Landes – ihrem Charme ist einfach jeder verfallen. Dank der guten Anbindung an die U-Bahn-Linien F, A/C und 2/3 sowie an die East River Ferry ist das Pendeln unkompliziert. Erleben Sie das Beste des Lebens in Brooklyn in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung in 98 Front Street.

98 Front Street is a striking ODA-designed condominium completed in 2019 and located in the heart of DUMBO, Brooklyn's most dynamic and desirable neighborhood.

Unit 3D is a quintessential DUMBO home. Natural light streams through 8-foot-8-inch sound-attenuating windows by ALUMIL, giving the studio an airy, loft-like feel. Five-inch white oak floors bring warmth to the clean, minimalist design, while high polished-concrete ceilings add an industrial edge. Sound stopping windows ensure it's extra quiet.

The Italian kitchen pairs blonde natural-wood cabinetry with white Corian countertops and backsplashes. A Bosch appliance package, in-unit washer and dryer, garbage disposal, and spa-inspired bathroom with radiant heated floors complete the home.

*NO AMENITY FEE*
*GAS, WATER INCLUDED in Utilities!*
*(NEW!) Modern Appliances and Condo finishes*
*RADIANT (Heated) Flooring
*In Unit Washer / Dryer
*Case by case pets*
* Sound-stopping windows VERY quiet
*Photos have virtual elements*
*Brokers this is CYOF*

98 Front stands out among new developments, offering well-designed, thoughtful amenities that cater to your everyday lifestyle. These are the kind of amenities you'll find yourself using regularly, such as a full-time doorman, attentive building staff, and an on-site superintendent. Stay active in the fully equipped fitness center, take a dip in the SALT WATER POOL, or enjoy a workout on the outdoor rooftop exercise equipment.

Condo Fees (only paid if you are the approved tenant, you don't pay to just apply)
- Application Processing Fee Management 750.00
- Digital Document Retention Fee Management 112.50
- Move In Deposit Entity 1000.00 (refundable)
- Move In Fee Entity 500.00
- Consumer Report Fee 80.00 (per adult)

Move Out Fees
Move Out Deposit 1000.00
Move Out Fee 500.00

For productivity, the building features a co-working center and a stylish residents' lounge for hosting events. The beautifully landscaped rooftop terrace (over 7,000SF) provides breathtaking water and bridge views, complete with 4 separate outdoor kitchens and grills, screening capabilities and oversized hanging egg chairs to unwind and take it all in. Additional conveniences include bike storage (waitlist), a package room, and on-site parking options (additional fee).

DUMBO neighborhood, known for its cobblestone streets, art galleries, boutique shops, and trendy cafes, you’ll be around the corner from the most instagrammed street in the country, everyone has fallen for its charm. Easy access to the F, A/C and 2/3 subway lines, as well as the East River Ferry, commuting is simple. Experience the best of Brooklyn living in this exceptional condo at 98 Front Street.