98 Front Street הוא בניין דירות מרשים שתוכנן על ידי ODA, הושלם בשנת 2019 וממוקם בלב DUMBO, השכונה התוססת והמבוקשת ביותר בברוקלין.

דירה 3D היא בית DUMBO טיפוסי. אור טבעי שוטף את הדירה דרך חלונות ALUMIL מבודדי רעש, בגובה 8 רגל ו־8 אינץ׳, ומעניק לסטודיו תחושה אוורירית של לופט. רצפות עץ אלון לבן ברוחב 5 אינץ׳ מוסיפות חמימות לעיצוב הנקי והמינימליסטי, ואילו תקרות בטון מלוטש גבוהות מעניקות לו נופך תעשייתי. החלונות מבודדי הרעש מבטיחים שקט יוצא דופן.

המטבח האיטלקי משלב ארונות מעץ טבעי בגוון בהיר עם משטחי עבודה וחיפוי אחורי מקוריאן לבן. חבילת מוצרי החשמל של Bosch, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, מטחנת אשפה וחדר רחצה בהשראת ספא עם רצפות מחוממות משלימים את הבית.

*ללא דמי שימוש במתקנים*
*גז ומים כלולים בהוצאות השירותים!*
*(חדש!) מוצרי חשמל מודרניים וגימור של דירת קונדומיניום*
*רצפה מחוממת*
*מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה*
*חיות מחמד בהתאם למקרה*
*חלונות מבודדי רעש — שקט מאוד*
*התמונות כוללות אלמנטים וירטואליים*
*מתווכים: זהו CYOF*

98 Front בולט בין הפרויקטים החדשים ומציע מתקנים מתוכננים היטב, עם מחשבה על אורח החיים היומיומי שלכם. אלה מתקנים שתמצאו את עצמכם משתמשים בהם באופן קבוע, כגון שוער במשרה מלאה, צוות בניין קשוב ואב־בית במקום. תוכלו לשמור על כושר במרכז הכושר המאובזר, לטבול בבריכת מי המלח או להתאמן במתקני הכושר החיצוניים שעל גג הבניין.

דמי קונדומיניום (משולמים רק אם אושרתם כשוכרים; אין תשלום עבור הגשת בקשה בלבד. העמלות הן עבור הבקשה כולה, ולא לכל אדם)
- דמי טיפול בבקשה — הנהלה: 750.00
- דמי שמירת מסמכים דיגיטליים — הנהלה: 112.50
- פיקדון מעבר — ישות: 1,000.00 (ניתן להחזר)
- דמי מעבר — ישות: 500.00
- דמי בדיקת דוח צרכני: 80.00 (לכל מבוגר)

דמי עזיבה
פיקדון עזיבה: 1,000.00
דמי עזיבה: 500.00

לצורכי עבודה ופרודוקטיביות, הבניין כולל מרכז עבודה משותף וטרקלין דיירים מעוצב לאירוח אירועים. מרפסת הגג המטופחת להפליא (מעל 7,000 רגל רבועה) מציעה נופים עוצרי נשימה של המים ושל הגשרים, וכוללת ארבעה מטבחי חוץ נפרדים וגרילים, אפשרות להקרנת סרטים וכיסאות נדנדה גדולים בצורת ביצה — מקום מושלם להירגע וליהנות מהנוף. מתקנים נוספים כוללים אחסון אופניים (בהמתנה לזמינות), חדר לחבילות ואפשרויות חניה במקום (בתשלום נוסף).

שכונת DUMBO, הידועה ברחובות המרוצפים באבן, בגלריות לאמנות, בחנויות הבוטיק ובבתי הקפה האופנתיים שלה, נמצאת ממש מעבר לפינה מהרחוב המצולם ביותר באינסטגרם במדינה — כולם התאהבו בקסם שלו. עם גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית F, A/C ו־2/3, וכן למעבורת איסט ריבר, הנסיעות פשוטות ונוחות. חוו את מיטב החיים בברוקלין בדירת הקונדומיניום יוצאת הדופן הזו, ב־98 Front Street.

98 Front Street is a striking ODA-designed condominium completed in 2019 and located in the heart of DUMBO, Brooklyn's most dynamic and desirable neighborhood.

Unit 3D is a quintessential DUMBO home. Natural light streams through 8-foot-8-inch sound-attenuating windows by ALUMIL, giving the studio an airy, loft-like feel. Five-inch white oak floors bring warmth to the clean, minimalist design, while high polished-concrete ceilings add an industrial edge. Sound stopping windows ensure it's extra quiet.

The Italian kitchen pairs blonde natural-wood cabinetry with white Corian countertops and backsplashes. A Bosch appliance package, in-unit washer and dryer, garbage disposal, and spa-inspired bathroom with radiant heated floors complete the home.

*NO AMENITY FEE*
*GAS, WATER INCLUDED in Utilities!*
*(NEW!) Modern Appliances and Condo finishes*
*RADIANT (Heated) Flooring
*In Unit Washer / Dryer
*Case by case pets*
* Sound-stopping windows VERY quiet
*Photos have virtual elements*
*Brokers this is CYOF*

98 Front stands out among new developments, offering well-designed, thoughtful amenities that cater to your everyday lifestyle. These are the kind of amenities you'll find yourself using regularly, such as a full-time doorman, attentive building staff, and an on-site superintendent. Stay active in the fully equipped fitness center, take a dip in the SALT WATER POOL, or enjoy a workout on the outdoor rooftop exercise equipment.

Condo Fees (Only paid if you are the approved tenant, you don't pay to just apply. Fees are for the whole application not per person)
- Application Processing Fee Management 750.00
- Digital Document Retention Fee Management 112.50
- Move In Deposit Entity 1000.00 (refundable)
- Move In Fee Entity 500.00
- Consumer Report Fee 80.00 (per adult)

Move Out Fees
Move Out Deposit 1000.00
Move Out Fee 500.00

For productivity, the building features a co-working center and a stylish residents' lounge for hosting events. The beautifully landscaped rooftop terrace (over 7,000SF) provides breathtaking water and bridge views, complete with 4 separate outdoor kitchens and grills, screening capabilities and oversized hanging egg chairs to unwind and take it all in. Additional conveniences include bike storage (waitlist), a package room, and on-site parking options (additional fee).

DUMBO neighborhood, known for its cobblestone streets, art galleries, boutique shops, and trendy cafes, you’ll be around the corner from the most instagrammed street in the country, everyone has fallen for its charm. Easy access to the F, A/C and 2/3 subway lines, as well as the East River Ferry, commuting is simple. Experience the best of Brooklyn living in this exceptional condo at 98 Front Street.