Wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnung mit 1 Schlafzimmer und 1,5 Bädern, Balkon, in einem Gebäude mit Portier und Pool

Besichtigungen der offenen Tür finden ausschließlich nach Terminvereinbarung statt.

Diese wunderschöne Wohnung mit einem Schlafzimmer und eineinhalb Bädern ist lichtdurchflutet und verfügt über ein großzügiges Eingangsfoyer, das zu einem beeindruckenden, nach Südwesten ausgerichteten Eckwohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem herrlichen, 84 Quadratfuß großen umlaufenden Balkon führt, der durch zwei Glasschiebetüren zugänglich ist. Das Wohnzimmer ist mit einer Breite von ca. 16,5 Fuß und einer Länge von über 20 Fuß großzügig proportioniert und bietet einen geräumigen Essbereich sowie Platz für ein Heimbüro.

Die geräumige Küche mit Fenster, weißen Einbauschränken und Edelstahlgeräten verfügt über eine große Durchreiche zum Wohnzimmer, hervorragende Arbeitsflächen und reichlich Stauraum. Sie ist ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.

Das übergroße, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett und verfügt über ein angeschlossenes Bad mit Carrara-Marmor sowie einen großen begehbaren Kleiderschrank. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Gäste-WC mit Carrara-Marmor, wunderschöne brandneue Holzböden, ein geräumiger Garderoben-/Abstellschrank sowie eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage.

Wenn die Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt wird und der Käufer Anspruch auf die Grundsteuerermäßigung für Genossenschaftswohnungen und Eigentumswohnungen in New York City hat, könnten die Grundsteuern um 17,5 % auf etwa 985 US-Dollar pro Monat reduziert werden. Bitte wenden Sie sich bezüglich der Voraussetzungen für diese Ermäßigung an Ihren Anwalt oder Steuerberater.

Zwischen der 2. und 3. Avenue gelegen, gilt The Vanderbilt Condominium als der Goldstandard unter den Full-Service-Gebäuden mit Portier in Murray Hill. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein beeindruckender Gesundheits- und Fitnessclub mit einem 70 Fuß langen Innenpool, Jacuzzi, mehreren Saunen sowie Cardio- und Krafttrainingsgeräten, ein Squash-/Racquetball-/Halbbasketballplatz, Umkleideräume für Damen und Herren mit Dampfduschen, ein möblierter Aufenthaltsbereich mit Fernseher sowie ein separater Freizeitraum für Yoga und Tischtennis. Weitere Ausstattungsmerkmale des Gebäudes sind eine private Durchfahrt von der 40. zur 41. Straße, eine zentrale Waschküche und vier Aufzüge, die einen bequemen direkten Zugang zur Garage ermöglichen. Leider sind KEINE HAUSTIERE und KEINE E-BIKES/E-SCOOTER gestattet.

Die Bewohner von The Vanderbilt genießen diese praktische Lage in Midtown, nur wenige Häuserblocks von One Vanderbilt und dem Grand Central Terminal entfernt. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen umfassen die U-Bahn-Linien 4, 5, 6, 7 und S, ausgewählte Buslinien, Metro-North sowie die LIRR-Verbindung Grand Central Madison. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es in großer Zahl, darunter Ermina’s (Westside Market), Grand Central Market, Amish Market East, Trader Joe’s, Fairway, Gristedes (40th/2nd) und der Dag Hammarskjold Green Market sowie Daniel Bouluds Le Pavillon, The Capital Grille, Grand Central Oyster Bar, Smith & Wollensky und Madison & Vine, neben vielen weiteren.

Alle hierin enthaltenen Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken. Obwohl diese Informationen nach bestem Wissen korrekt sind, werden sie vorbehaltlich möglicher Fehler, Auslassungen, Änderungen, eines vorherigen Verkaufs, einer Vermietung oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung bereitgestellt. Sämtliche Angaben zur Immobilie, einschließlich, aber nicht beschränkt auf exakte Maße, Quadratmeterzahl, Anzahl der Räume, Anzahl der Schlafzimmer, Grundsteuern, Steuervergünstigungen, Anspruch auf Steuervergünstigungen, Gemeinschaftskosten, Instandhaltungskosten, Sonderumlagen und Schulbezirk, sollten durch Ihren eigenen Anwalt, Architekten, Ingenieur oder einen Experten für Bau- und Flächennutzungsrecht überprüft werden.

Gorgeous South-Facing 1 Bed/1.5 Bath Condo w/Balcony in Doorman Building w/Pool

Open Houses are By Appointment Only

Awash in sunlight, this beautiful one bedroom with one-and-a-half baths features a gracious entrance foyer preceding a dramatic south-west corner exposure living room with floor-to-ceiling windows and a wonderful 84 square foot wrap-balcony accessed by a pair of sliding glass doors. The living room is beautifully proportioned at approx. 16.5 feet wide by over 20 feet in length with a spacious dining area and an area for a home office.

The spacious windowed kitchen with white cabinetry and stainless-steel appliances has a large pass thru to the living room, excellent countertop workspace and superb storage. It's ideal for those who like to cook and entertain.

The oversized south-facing bedroom easily accommodates a king-sized bed, features an en-suite Carrara marble bath and a large walk-in closet. Additional features of the home include a Carrara marble powder room, gorgeous brand-new wood floors, a spacious coat/utility closet and central heat & air conditioning.

If occupied as a primary residence and purchaser is eligible for the NYC Cooperative and Condominium Property Tax Abatement, the real estate taxes could be reduced by 17.5% to approx. $985/month. Please consult your attorney or accountant regarding abatement eligibility.

Located between 2nd and 3rd Avenues, The Vanderbilt Condominium is the gold-standard of full-service doorman buildings in Murray Hill. The building's amenities include a magnificent health club with a 70-foot indoor swimming pool, Jacuzzi, multiple saunas as well as cardio and weight-training equipment, a squash/racquetball/half basketball court, men's and women's locker rooms with steam showers, a furnished lounge area with a television plus a separate recreation room for yoga and ping-pong. Additional building features include a private pass-through driveway from 40th to 41st streets, a central laundry room and four elevators which provide convenient, direct access to the garage. Sorry, NO PETS and NO E-BIKES/SCOOTERS permitted.

Residents of The Vanderbilt enjoy this convenient midtown location just a few blocks from One Vanderbilt & Grand Central Terminal. Superb public transportation includes the 4,5,6,7 & S train lines, select buses, Metro-North and the Grand Central Madison LIRR. Shopping and dining options abound including Ermina's (Westside Market), Grand Central Market, Amish Market East, Trader Joe's, Fairway, Gristedes (40th/2nd) & Dag Hammarskjold Green Market, as well as Daniel Boulud's Le Pavillon, The Capital Grille, Grand Central Oyster Bar, Smith & Wollensky and Madison & Vine among many others.

All material presented herein is intended for informational purposes only. While this information is believed to be correct, it is represented subject to errors, omissions, changes, prior sale, leasing or withdrawal without notice. All property information, including, but not limited to exact dimensions, square footage, room count, number of bedrooms, real estate taxes, tax abatements, tax abatement eligibility, common charges, maintenance, assessments, and school district should be verified by your own attorney, architect, engineer or zoning expert.