南向きの美しい1ベッドルーム／1.5バスルーム・コンドミニアム。ドアマン付きビル、プール、バルコニー完備

オープンハウスは予約制です。

陽光がたっぷり差し込むこの美しい1ベッドルーム・1.5バスルームの住戸は、ゆとりあるエントランスホールの先に、南西角に位置する印象的なリビングルームを備えています。床から天井までの窓に加え、2枚のスライド式ガラスドアからアクセスできる、約84平方フィートの素晴らしいラップアラウンド・バルコニーも魅力です。リビングルームは幅約16.5フィート、奥行き20フィート超というバランスのよい広さで、ゆったりとしたダイニングエリアとホームオフィス用スペースもあります。

窓付きの広々としたキッチンには、白いキャビネットとステンレス製家電、大きなパススルー式カウンターを備え、リビングルームとの一体感があります。十分なカウンタースペースと優れた収納力を備え、料理やおもてなしを楽しむ方に最適です。

ゆとりある南向きのベッドルームにはキングサイズのベッドを無理なく配置でき、専用のカララ大理石バスルームと大きなウォークインクローゼットを備えています。そのほか、カララ大理石のパウダールーム、全面的に新しくなった美しい木張りの床、広々としたコート／ユーティリティクローゼット、セントラル暖房・エアコンなどの設備があります。

主たる居住用として使用し、購入者がニューヨーク市のコーポラティブおよびコンドミニアム固定資産税軽減制度の対象となる場合、固定資産税は17.5％軽減され、月額約985ドルとなる可能性があります。軽減制度の適用資格については、弁護士または会計士にご相談ください。

2番街と3番街の間に位置するザ・ヴァンダービルト・コンドミニアムは、マレーヒルを代表するフルサービスのドアマン付き高級ビルです。館内には、70フィートの屋内プール、ジャグジー、複数のサウナ、カーディオおよびウェイトトレーニング機器を備えた豪華なヘルスクラブがあります。さらに、スカッシュ／ラケットボール／ハーフサイズのバスケットボールコート、スチームシャワー付きの男女別ロッカールーム、テレビを備えた家具付きラウンジ、ヨガや卓球用の独立したレクリエーションルームも完備しています。

その他の共用設備として、40丁目から41丁目へ通り抜けられる専用車寄せ、中央ランドリールーム、ガレージへ便利かつ直接アクセスできる4基のエレベーターがあります。申し訳ありませんが、ペットの飼育および電動自転車・電動スクーターの持ち込みは禁止されています。

ザ・ヴァンダービルトの居住者は、ワン・ヴァンダービルトおよびグランド・セントラル・ターミナルから数ブロックという便利なミッドタウンの立地を享受できます。公共交通機関も非常に充実しており、4・5・6・7・S線、各種バス、メトロノース、グランド・セントラル・マディソン発着のLIRRを利用できます。周辺には、Ermina’s（ウェストサイド・マーケット）、グランド・セントラル・マーケット、アーミッシュ・マーケット・イースト、トレーダー・ジョーズ、フェアウェイ、グリステデス（40丁目／2番街）、ダグ・ハマーショルド・グリーン・マーケットなど、ショッピングや食事の選択肢が豊富にあります。レストランも、ダニエル・ブールーのル・パヴィヨン、ザ・キャピタル・グリル、グランド・セントラル・オイスター・バー、スミス＆ウォレンスキー、マディソン＆ヴァインなど、数多く揃っています。

ここに記載されたすべての情報は、情報提供のみを目的としています。情報は正確であると考えられていますが、誤り、記載漏れ、変更、事前の売却・賃貸契約、または予告なしの掲載取り下げの可能性があります。物件に関するすべての情報（正確な寸法、床面積、部屋数、寝室数、固定資産税、税額軽減、軽減制度の適用資格、共益費、管理費、特別賦課金、学区などを含みますが、これらに限定されません）は、購入者ご自身の弁護士、建築家、エンジニア、または用途地域の専門家にご確認ください。

Gorgeous South-Facing 1 Bed/1.5 Bath Condo w/Balcony in Doorman Building w/Pool

Open Houses are By Appointment Only

Awash in sunlight, this beautiful one bedroom with one-and-a-half baths features a gracious entrance foyer preceding a dramatic south-west corner exposure living room with floor-to-ceiling windows and a wonderful 84 square foot wrap-balcony accessed by a pair of sliding glass doors. The living room is beautifully proportioned at approx. 16.5 feet wide by over 20 feet in length with a spacious dining area and an area for a home office.

The spacious windowed kitchen with white cabinetry and stainless-steel appliances has a large pass thru to the living room, excellent countertop workspace and superb storage. It's ideal for those who like to cook and entertain.

The oversized south-facing bedroom easily accommodates a king-sized bed, features an en-suite Carrara marble bath and a large walk-in closet. Additional features of the home include a Carrara marble powder room, gorgeous brand-new wood floors, a spacious coat/utility closet and central heat & air conditioning.

If occupied as a primary residence and purchaser is eligible for the NYC Cooperative and Condominium Property Tax Abatement, the real estate taxes could be reduced by 17.5% to approx. $985/month. Please consult your attorney or accountant regarding abatement eligibility.

Located between 2nd and 3rd Avenues, The Vanderbilt Condominium is the gold-standard of full-service doorman buildings in Murray Hill. The building's amenities include a magnificent health club with a 70-foot indoor swimming pool, Jacuzzi, multiple saunas as well as cardio and weight-training equipment, a squash/racquetball/half basketball court, men's and women's locker rooms with steam showers, a furnished lounge area with a television plus a separate recreation room for yoga and ping-pong. Additional building features include a private pass-through driveway from 40th to 41st streets, a central laundry room and four elevators which provide convenient, direct access to the garage. Sorry, NO PETS and NO E-BIKES/SCOOTERS permitted.

Residents of The Vanderbilt enjoy this convenient midtown location just a few blocks from One Vanderbilt & Grand Central Terminal. Superb public transportation includes the 4,5,6,7 & S train lines, select buses, Metro-North and the Grand Central Madison LIRR. Shopping and dining options abound including Ermina's (Westside Market), Grand Central Market, Amish Market East, Trader Joe's, Fairway, Gristedes (40th/2nd) & Dag Hammarskjold Green Market, as well as Daniel Boulud's Le Pavillon, The Capital Grille, Grand Central Oyster Bar, Smith & Wollensky and Madison & Vine among many others.

All material presented herein is intended for informational purposes only. While this information is believed to be correct, it is represented subject to errors, omissions, changes, prior sale, leasing or withdrawal without notice. All property information, including, but not limited to exact dimensions, square footage, room count, number of bedrooms, real estate taxes, tax abatements, tax abatement eligibility, common charges, maintenance, assessments, and school district should be verified by your own attorney, architect, engineer or zoning expert.