ターンキー・リノベーション済みの1ベッドルーム／2ベッドルームに変更可能な、ドアマン付きコンドミニアム（プール完備）

オープンハウスは予約制です。

美しく改装された1ベッドルーム／1バスルームのお部屋には、全長約26フィートの見事な三面採光のリビングルームがあり、キッチンのすぐ向かいには特大のダイニングエリアが設けられています。バランスの取れた美しい間取りで、北・南・西の三方向に窓があります。手頃な価格の2ベッドルーム・コンドミニアムをお探しの方には、リビングルーム北側を、一部のオーナーが暖房・エアコン付きの正式なベッドルームへ変更しています。

改装済みのオープンキッチンには、アンダーマウント照明付きの特注木製キャビネット、ステンレス製家電、ブラック・グラナイトのカウンタートップ、ガラスタイルのバックスプラッシュ、そして長い朝食用カウンターが備えられています。キッチンと隣接するダイニングエリアは、料理やゲストとのもてなしを楽しむ方に最適です。

広々とした北向きのベッドルームにはクイーンサイズのベッドをゆったりと置くことができ、東側の壁には約8フィートの横幅のクローゼットスペースがあります。玄関ホールのすぐ脇に位置する美しく改装されたバスルームには、ゆとりのあるガラス張りシャワーブースとモダンな洗面台があり、磁器タイルで仕上げられています。

その他の特徴として、見事なハードウッドフローリング、キッチンの向かいにあるダブルコートクローゼットがあり、パントリーとしても利用できます。本アパートメントには合計約12フィートの横幅のクローゼットスペースがあります。

主たる居住用として使用し、購入者がニューヨーク市のコーポラティブおよびコンドミニアム固定資産税減免制度の対象となる場合、固定資産税は17.5％減額され、月額約909ドルとなる可能性があります。減免制度の適用資格については、弁護士にご相談ください。

2番街と3番街の間に位置するザ・ヴァンダービルト・コンドミニアムは、マレーヒルにおけるフルサービスのドアマン付きビルの最高峰です。館内施設には、全長70フィートの屋内スイミングプール、ジャグジー、複数のサウナ、カーディオおよびウェイトトレーニング設備を備えた豪華なヘルスクラブ、スカッシュ／ラケットボール／ハーフサイズのバスケットボールコート、スチームシャワー付きの男女別ロッカールーム、テレビを備えた家具付きラウンジエリア、さらにヨガや卓球用の独立したレクリエーションルームがあります。その他の館内設備には、40丁目から41丁目へ通り抜けられる専用車道、中央ランドリールーム、ガレージへ便利かつ直接アクセスできる4基のエレベーターがあります。申し訳ありませんが、ペットおよび電動自転車／電動キックボードの持ち込みは禁止されています。

ザ・ヴァンダービルトの居住者は、ワン・ヴァンダービルトおよびグランド・セントラル・ターミナルから数ブロックという、便利なミッドタウンの立地を享受できます。優れた公共交通機関として、地下鉄4・5・6・7・S線、急行バス、メトロノース鉄道、グランド・セントラル・マディソンLIRRが利用できます。ショッピングやダイニングの選択肢も豊富で、Ermina’s（Westside Market）、グランド・セントラル・マーケット、アーミッシュ・マーケット・イースト、トレーダー・ジョーズ、フェアウェイ、グリステデス（40丁目／2番街）、ダグ・ハマーショルド・グリーン・マーケットのほか、ダニエル・ブールーのLe Pavillon、The Capital Grille、Grand Central Oyster Bar、Smith & Wollensky、Madison & Vineなど、多数の店舗やレストランがあります。

別添の間取り図は説明目的でのみ提供されており、コンドミニアムの管理委員会による審査または承認を受けていません。すべての改修は、適用されるすべての規則および規制に従う必要があり、コンドミニアムの管理委員会およびニューヨーク市建築局の承認が必要です。詳細については、建築家にご相談ください。

ここに記載されたすべての情報は、情報提供のみを目的としています。情報は正確であると考えられていますが、誤り、記載漏れ、変更、事前の売却・賃貸、または予告なしの掲載取り下げなどが生じる可能性があります。正確な寸法、平方フィート数、部屋数、ベッドルーム数、固定資産税、税額控除、税額控除の適用資格、共益費、管理費、特別賦課金、学区を含む（ただしこれらに限定されない）すべての物件情報は、ご自身の弁護士、建築家、エンジニア、またはゾーニング専門家により確認してください。

Turn-Key Renovated 1 Bed/Convertible 2 Bedroom in Doorman Condo with Pool

Open Houses are By Appointment Only.

This beautifully renovated 1 Bedroom/1 Bath features a spectacular 26-foot-long triple-exposure living room with an extra-large dining area just opposite the kitchen. This beautifully proportioned home has north, south and west exposures. For those looking for an affordable two-bedroom condo, the north end of the living room has been converted by some owners to a legal bedroom with heat & AC.

The renovated open kitchen has been appointed with custom wood cabinetry with under-mount lighting, stainless steel appliances, black granite countertops, a glass tile backsplash and a long breakfast bar. The kitchen and adjacent dining area make this apartment perfect for those who like to cook and entertain.

The spacious north-facing bedroom easily accommodates a queen-sized bed and has 8 linear feet of closet space on the east wall. The beautifully renovated bathroom, located just off the foyer, features an oversized glass shower-stall and a modern vanity and is finished with porcelain tile.

Additional features of the home include gorgeous hardwood floors, and a double coat closet opposite the kitchen which can also serve as a pantry. There's a total of 12 linear feet of closet in this apartment.

If occupied as a primary residence and purchaser is eligible for the NYC Cooperative and Condominium Abatement, the real estate taxes could be reduced by 17.5% to approx. $909/month. Please consult your attorney regarding abatement eligibility.

Located between 2nd and 3rd Avenues, The Vanderbilt Condominium is the gold-standard of full-service doorman buildings in Murray Hill. The building's amenities include a magnificent health club with a 70-foot indoor swimming pool, Jacuzzi, multiple saunas as well as cardio and weight-training equipment, a squash/racquetball/half basketball court, men's and women's locker rooms with steam showers, a furnished lounge area with a television plus a separate recreation room for yoga and ping-pong. Additional building features include a private pass-through driveway from 40th to 41st streets, a central laundry room and four elevators which provide convenient, direct access to the garage. Sorry, NO PETS and NO E-BIKES/SCOOTERS permitted.

Residents of The Vanderbilt enjoy this convenient midtown location just a few blocks from One Vanderbilt & Grand Central Terminal. Superb public transportation includes the 4,5,6,7 & S train lines, select buses, Metro-North and the Grand Central Madison LIRR. Shopping and dining options abound including Ermina's (Westside Market), Grand Central Market, Amish Market East, Trader Joe's, Fairway, Gristedes (40th/2nd) & Dag Hammarskjold Green Market, as well as Daniel Boulud's Le Pavillon, The Capital Grille, Grand Central Oyster Bar, Smith & Wollensky and Madison & Vine among many others.

Alternate floor plan is provided for illustrative purposes only and has not been reviewed or approved by the condominium's Board of Managers. All alterations are subject to all applicable rules and regulations and are subject to approval by the condominium's Board of Managers and the New York City Department of Buildings. Please consult your architect for any additional information.

All material presented herein is intended for informational purposes only. While this information is believed to be correct, it is represented subject to errors, omissions, changes, prior sale, leasing or withdrawal without notice. All property information, including, but not limited to exact dimensions, square footage, room count, number of bedrooms, real estate taxes, tax abatements, tax abatement eligibility, common charges, maintenance, assessments, and school district should be verified by your own attorney, architect, engineer or zoning expert.