דירת קונדומיניום יפהפייה, פונה דרומה, עם חדר שינה אחד וחדר רחצה וחצי, מרפסת, בבניין עם שוער ובריכה

בתים פתוחים בתיאום מראש בלבד

הדירה היפהפייה הזו, המוצפת באור שמש, כוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה וחצי. מבואת כניסה מרשימה מובילה לסלון פינתי דרום־מערבי בעל חשיפה דרמטית, עם חלונות מהרצפה עד התקרה ומרפסת עוטפת נפלאה בשטח של 84 רגל רבוע, שאליה מובילות זוג דלתות זכוכית הזזה. הסלון, שרוחבו כ־16.5 רגל ואורכו למעלה מ־20 רגל, מתוכנן היטב וכולל פינת אוכל מרווחת ואזור המתאים למשרד ביתי.

המטבח המרווח, בעל החלונות, כולל ארונות לבנים ומכשירי נירוסטה, מעבר רחב לסלון, משטחי עבודה מצוינים ואפשרויות אחסון מעולות. הוא אידיאלי למי שאוהב לבשל ולארח.

חדר השינה הגדול, הפונה דרומה, יכול להכיל בקלות מיטת קינג סייז, וכולל חדר רחצה צמוד המצופה בשיש קררה וחדר ארונות גדול. מאפיינים נוספים של הדירה כוללים חדר שירותים המצופה בשיש קררה, רצפות עץ חדשות ויפהפיות, ארון מעילים/שירות מרווח ומערכת חימום ומיזוג מרכזית.

אם הדירה תשמש כמקום מגוריו העיקרי של הרוכש, והוא יהיה זכאי להטבת מסי הנדל״ן של ניו יורק עבור נכסי קואופרטיב וקונדומיניום, ניתן יהיה להפחית את מסי הנדל״ן ב־17.5%, לכ־985 דולר לחודש. יש להתייעץ עם עורך הדין או רואה החשבון שלכם בנוגע לזכאות להטבה.

The Vanderbilt Condominium, הממוקם בין השדרה השנייה לשדרה השלישית, נחשב לסטנדרט הזהב של בנייני השירות המלא עם שוער במורי היל. מתקני הבניין כוללים מועדון בריאות מפואר עם בריכת שחייה מקורה באורך 70 רגל, ג׳קוזי, מספר סאונות וכן ציוד לאימוני אירובי ומשקולות; מגרש סקווש/רקטבול/חצי מגרש כדורסל; חדרי הלבשה לגברים ולנשים עם מקלחות אדים; אזור טרקלין מרוהט עם טלוויזיה; וכן חדר פנאי נפרד ליוגה ולפינג־פונג. מאפיינים נוספים של הבניין כוללים שביל גישה פרטי לרכבים, המחבר בין רחובות 40 ו־41, חדר כביסה מרכזי וארבע מעליות המספקות גישה ישירה ונוחה לחניון. מצטערים, אין להכניס חיות מחמד ואין להכניס אופניים חשמליים או קורקינטים חשמליים.

דיירי The Vanderbilt נהנים ממיקום מרכזי ונוח במידטאון, במרחק של כמה רחובות בלבד מ־One Vanderbilt ומתחנת גרנד סנטרל. אפשרויות התחבורה הציבורית מצוינות וכוללות את קווי הרכבת 4, 5, 6, 7 ו־S, אוטובוסים נבחרים, רכבת Metro-North ואת Grand Central Madison של רכבת LIRR. אפשרויות הקניות והמסעדות רבות וכוללות, בין היתר, את Ermina’s (Westside Market), את Grand Central Market, את Amish Market East, את Trader Joe’s, את Fairway, את Gristedes (רחוב 40/השדרה השנייה) ואת שוק האיכרים Dag Hammarskjold Green Market, וכן את Le Pavillon של דניאל בולו, את The Capital Grille, את Grand Central Oyster Bar, את Smith & Wollensky ואת Madison & Vine.

כל המידע המוצג במסמך זה נועד למטרות מידע בלבד. אף שמידע זה נחשב לנכון, הוא מוצג בכפוף לטעויות, השמטות, שינויים, מכירה קודמת, השכרה או משיכה מהשוק ללא הודעה מוקדמת. יש לאמת באופן עצמאי, באמצעות עורך הדין, האדריכל, המהנדס או מומחה התכנון והייעוד שלכם, את כל פרטי הנכס, לרבות, אך לא רק, מידות מדויקות, שטח, מספר החדרים, מספר חדרי השינה, מסי הנדל״ן, הטבות מס, זכאות להטבות מס, דמי ועד, דמי אחזקה, חיובים מיוחדים ומחוז בתי הספר.

Gorgeous South-Facing 1 Bed/1.5 Bath Condo w/Balcony in Doorman Building w/Pool

Open Houses are By Appointment Only

Awash in sunlight, this beautiful one bedroom with one-and-a-half baths features a gracious entrance foyer preceding a dramatic south-west corner exposure living room with floor-to-ceiling windows and a wonderful 84 square foot wrap-balcony accessed by a pair of sliding glass doors. The living room is beautifully proportioned at approx. 16.5 feet wide by over 20 feet in length with a spacious dining area and an area for a home office.

The spacious windowed kitchen with white cabinetry and stainless-steel appliances has a large pass thru to the living room, excellent countertop workspace and superb storage. It's ideal for those who like to cook and entertain.

The oversized south-facing bedroom easily accommodates a king-sized bed, features an en-suite Carrara marble bath and a large walk-in closet. Additional features of the home include a Carrara marble powder room, gorgeous brand-new wood floors, a spacious coat/utility closet and central heat & air conditioning.

If occupied as a primary residence and purchaser is eligible for the NYC Cooperative and Condominium Property Tax Abatement, the real estate taxes could be reduced by 17.5% to approx. $985/month. Please consult your attorney or accountant regarding abatement eligibility.

Located between 2nd and 3rd Avenues, The Vanderbilt Condominium is the gold-standard of full-service doorman buildings in Murray Hill. The building's amenities include a magnificent health club with a 70-foot indoor swimming pool, Jacuzzi, multiple saunas as well as cardio and weight-training equipment, a squash/racquetball/half basketball court, men's and women's locker rooms with steam showers, a furnished lounge area with a television plus a separate recreation room for yoga and ping-pong. Additional building features include a private pass-through driveway from 40th to 41st streets, a central laundry room and four elevators which provide convenient, direct access to the garage. Sorry, NO PETS and NO E-BIKES/SCOOTERS permitted.

Residents of The Vanderbilt enjoy this convenient midtown location just a few blocks from One Vanderbilt & Grand Central Terminal. Superb public transportation includes the 4,5,6,7 & S train lines, select buses, Metro-North and the Grand Central Madison LIRR. Shopping and dining options abound including Ermina's (Westside Market), Grand Central Market, Amish Market East, Trader Joe's, Fairway, Gristedes (40th/2nd) & Dag Hammarskjold Green Market, as well as Daniel Boulud's Le Pavillon, The Capital Grille, Grand Central Oyster Bar, Smith & Wollensky and Madison & Vine among many others.

All material presented herein is intended for informational purposes only. While this information is believed to be correct, it is represented subject to errors, omissions, changes, prior sale, leasing or withdrawal without notice. All property information, including, but not limited to exact dimensions, square footage, room count, number of bedrooms, real estate taxes, tax abatements, tax abatement eligibility, common charges, maintenance, assessments, and school district should be verified by your own attorney, architect, engineer or zoning expert.