Bezugsfertig renovierte 1-Zimmer-Wohnung / in 2 Schlafzimmer umwandelbar, in einer Eigentumswohnung mit Portier und Pool

Besichtigungen finden ausschließlich nach Terminvereinbarung statt.

Diese wunderschön renovierte Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verfügt über ein spektakuläres, 26 Fuß langes Wohnzimmer mit Ausrichtung auf drei Seiten sowie einen besonders großen Essbereich direkt gegenüber der Küche. Dieses harmonisch proportionierte Zuhause bietet Ausblicke nach Norden, Süden und Westen. Für Interessenten an einer erschwinglichen Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern wurde der nördliche Teil des Wohnzimmers von einigen Eigentümern zu einem genehmigten Schlafzimmer mit Heizung und Klimaanlage umgebaut.

Die renovierte offene Küche ist mit maßgefertigten Holzschränken mit Unterbauleuchten, Edelstahlgeräten, schwarzen Granitarbeitsplatten, einem Fliesenrückwand aus Glasfliesen und einer langen Frühstückstheke ausgestattet. Die Küche und der angrenzende Essbereich machen diese Wohnung ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.

Das großzügige, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Queensize-Bett und verfügt an der Ostwand über 8 laufende Fuß Schrankfläche. Das wunderschön renovierte Badezimmer direkt neben dem Eingangsbereich verfügt über eine übergroße Duschkabine aus Glas, einen modernen Waschtisch und eine Verkleidung mit Porzellanfliesen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören wunderschöne Hartholzböden sowie ein doppelter Garderobenschrank gegenüber der Küche, der auch als Speisekammer genutzt werden kann. Insgesamt verfügt die Wohnung über 12 laufende Fuß Schrankfläche.

Wenn die Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt wird und der Käufer für die Steuerermäßigung für Genossenschafts- und Eigentumswohnungen in New York City qualifiziert ist, könnten die Immobiliensteuern um 17,5 % auf etwa 909 US-Dollar pro Monat gesenkt werden. Bitte konsultieren Sie Ihren Anwalt bezüglich der Voraussetzungen für die Steuerermäßigung.

Zwischen der 2. und 3. Avenue gelegen, gilt The Vanderbilt Condominium als der Goldstandard unter den Full-Service-Gebäuden mit Portier in Murray Hill. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein großartiger Fitnessclub mit einem 70 Fuß langen Innenpool, Jacuzzi, mehreren Saunen sowie Cardio- und Krafttrainingsgeräten, ein Squash-/Racquetball-/halbes Basketballfeld, Umkleideräume für Damen und Herren mit Dampfduschen, ein möblierter Lounge-Bereich mit Fernseher sowie ein separater Freizeitraum für Yoga und Tischtennis. Weitere Ausstattungsmerkmale des Gebäudes sind eine private Durchfahrt von der 40. zur 41. Straße, ein zentraler Waschraum und vier Aufzüge mit bequemem, direktem Zugang zur Garage. Haustiere sowie E-Bikes und E-Scooter sind leider nicht gestattet.

Die Bewohner von The Vanderbilt genießen die günstige Lage in Midtown, nur wenige Blocks von One Vanderbilt und Grand Central Terminal entfernt. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen umfassen die U-Bahn-Linien 4, 5, 6, 7 und S, ausgewählte Buslinien, Metro-North sowie die Grand Central Madison LIRR. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es in großer Auswahl, darunter Ermina’s (Westside Market), Grand Central Market, Amish Market East, Trader Joe’s, Fairway, Gristedes (40th/2nd) und der Dag Hammarskjold Green Market sowie unter anderem Daniel Bouluds Le Pavillon, The Capital Grille, Grand Central Oyster Bar, Smith & Wollensky und Madison & Vine.

Der alternative Grundriss dient ausschließlich der Veranschaulichung und wurde weder vom Verwaltungsrat der Eigentümergemeinschaft geprüft noch genehmigt. Alle Änderungen unterliegen sämtlichen einschlägigen Regeln und Vorschriften sowie der Genehmigung durch den Verwaltungsrat der Eigentümergemeinschaft und das New York City Department of Buildings. Bitte wenden Sie sich für weitere Informationen an Ihren Architekten.

Alle hierin enthaltenen Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken. Obwohl diese Informationen nach bestem Wissen korrekt sind, werden sie vorbehaltlich etwaiger Fehler, Auslassungen, Änderungen, eines vorherigen Verkaufs, einer Vermietung oder eines Rückzugs ohne vorherige Ankündigung bereitgestellt. Sämtliche Angaben zur Immobilie, einschließlich, aber nicht beschränkt auf exakte Maße, Quadratmeterzahl, Anzahl der Räume, Anzahl der Schlafzimmer, Immobiliensteuern, Steuerermäßigungen, Anspruchsberechtigung für Steuerermäßigungen, Gemeinschaftskosten, Instandhaltungskosten, Sonderumlagen und Schulbezirk, sollten durch Ihren eigenen Anwalt, Architekten, Ingenieur oder Zoning-Experten überprüft werden.

Turn-Key Renovated 1 Bed/Convertible 2 Bedroom in Doorman Condo with Pool

Open Houses are By Appointment Only.

This beautifully renovated 1 Bedroom/1 Bath features a spectacular 26-foot-long triple-exposure living room with an extra-large dining area just opposite the kitchen. This beautifully proportioned home has north, south and west exposures. For those looking for an affordable two-bedroom condo, the north end of the living room has been converted by some owners to a legal bedroom with heat & AC.

The renovated open kitchen has been appointed with custom wood cabinetry with under-mount lighting, stainless steel appliances, black granite countertops, a glass tile backsplash and a long breakfast bar. The kitchen and adjacent dining area make this apartment perfect for those who like to cook and entertain.

The spacious north-facing bedroom easily accommodates a queen-sized bed and has 8 linear feet of closet space on the east wall. The beautifully renovated bathroom, located just off the foyer, features an oversized glass shower-stall and a modern vanity and is finished with porcelain tile.

Additional features of the home include gorgeous hardwood floors, and a double coat closet opposite the kitchen which can also serve as a pantry. There's a total of 12 linear feet of closet in this apartment.

If occupied as a primary residence and purchaser is eligible for the NYC Cooperative and Condominium Abatement, the real estate taxes could be reduced by 17.5% to approx. $909/month. Please consult your attorney regarding abatement eligibility.

Located between 2nd and 3rd Avenues, The Vanderbilt Condominium is the gold-standard of full-service doorman buildings in Murray Hill. The building's amenities include a magnificent health club with a 70-foot indoor swimming pool, Jacuzzi, multiple saunas as well as cardio and weight-training equipment, a squash/racquetball/half basketball court, men's and women's locker rooms with steam showers, a furnished lounge area with a television plus a separate recreation room for yoga and ping-pong. Additional building features include a private pass-through driveway from 40th to 41st streets, a central laundry room and four elevators which provide convenient, direct access to the garage. Sorry, NO PETS and NO E-BIKES/SCOOTERS permitted.

Residents of The Vanderbilt enjoy this convenient midtown location just a few blocks from One Vanderbilt & Grand Central Terminal. Superb public transportation includes the 4,5,6,7 & S train lines, select buses, Metro-North and the Grand Central Madison LIRR. Shopping and dining options abound including Ermina's (Westside Market), Grand Central Market, Amish Market East, Trader Joe's, Fairway, Gristedes (40th/2nd) & Dag Hammarskjold Green Market, as well as Daniel Boulud's Le Pavillon, The Capital Grille, Grand Central Oyster Bar, Smith & Wollensky and Madison & Vine among many others.

Alternate floor plan is provided for illustrative purposes only and has not been reviewed or approved by the condominium's Board of Managers. All alterations are subject to all applicable rules and regulations and are subject to approval by the condominium's Board of Managers and the New York City Department of Buildings. Please consult your architect for any additional information.

All material presented herein is intended for informational purposes only. While this information is believed to be correct, it is represented subject to errors, omissions, changes, prior sale, leasing or withdrawal without notice. All property information, including, but not limited to exact dimensions, square footage, room count, number of bedrooms, real estate taxes, tax abatements, tax abatement eligibility, common charges, maintenance, assessments, and school district should be verified by your own attorney, architect, engineer or zoning expert.