ECKLAGE IN CANARSIE — 2-FAMILIENHAUS + FREISTEHENDES GEWERBELOKAL!

EINE URKUNDE • ZWEI GEBÄUDE • ZWEI EINKOMMENSMÖGLICHKEITEN — BOGO!

Selten verfügbare, vollständig freistehende Eckimmobilie aus Backstein mit einem 2-Familienhaus PLUS einem separaten, einstöckigen freistehenden Gewerbelokal — alles auf einer einzigen Urkunde!

Das Wohngebäude bietet insgesamt etwa 1.600 sq. ft. mit zwei großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen von jeweils ca. 800 sq. ft. Beide verfügen über moderne Küchen, modernisierte Badezimmer, hervorragenden Tageslichteinfall und einen gepflegten Grundriss. Zusätzlich bietet die Immobilie einen vollständig ausgebauten Keller mit ca. 800 sq. ft. und damit viel zusätzlichen Platz.

Das freistehende Gewerbelokal ist etwa 450 sq. ft. groß, wurde früher als Feinkostgeschäft betrieben und verfügt über eine halbe Toilette, hohe Decken, zahlreiche Fenster und eine hervorragende Sichtbarkeit an der Ecke. Ideal für Eigennutzer, Kleinunternehmen, ein professionelles Büro, Einzelhandel oder potenziell als einkommensgenerierende Fläche — vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und Genehmigungen.

Ein privater Parkplatz bzw. eine Zufahrt hinter dem Gewerbelokal bietet zusätzlichen Komfort.

Mehrere Adressen:
9026 Glenwood Road • 2 Durland Place • 6 Durland Place • 9024 & 9026 Glenwood Road

Genießen Sie die günstige Lage in Canarsie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Busverbindungen, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten des Viertels.

NIEDRIGE GRUNDSTEUERN!

Eine einzigartige Gelegenheit, zwei separate Gebäude zum Preis von einem zu erwerben — perfekt für Eigennutzer, Investoren oder Käufer aus mehreren Generationen.

EINE URKUNDE • ZWEI GEBÄUDE • 2-FAMILIENHAUS + GEWERBE • PRIVATPARKPLATZ

BOGO — ZWEI IMMOBILIEN ZUM PREIS VON EINER!

ERSTKLASSIGE ECKLAGE — NICHT LANGE VERFÜGBAR!

CANARSIE CORNER OPPORTUNITY — 2-FAMILY + DETACHED COMMERCIAL STOREFRONT!



ONE DEED • TWO BUILDINGS • TWO INCOME OPPORTUNITIES — BOGO!



Rarely available fully detached brick corner property featuring a 2-family residence PLUS a separate 1-story detached commercial storefront—all on one deed!



The residential building offers approximately 1,600 sq. ft. total with two spacious 5-room apartments, approximately 800 sq. ft. each, featuring modern kitchens, updated bathrooms, excellent natural light, and a well-maintained layout. The property also offers a full finished basement of approximately 800 sq. ft., providing substantial additional space.



The detached commercial storefront is approximately 450 sq. ft., formerly operated as a deli, and features a ½ bathroom, high ceilings, ample windows, and excellent corner visibility. Ideal for an owner-user, small business, professional office, retail use, or potential income-producing space, subject to applicable zoning and approvals.



Private parking/driveway located behind the storefront adds valuable convenience.



Multiple addresses:

9026 Glenwood Road • 2 Durland Place • 6 Durland Place • 9024 & 9026 Glenwood Road



Enjoy a convenient Canarsie location near shopping, restaurants, buses, schools, and neighborhood amenities.



LOW REAL ESTATE TAXES!



A unique opportunity to acquire two separate buildings for the price of one—perfect for an owner-user, investor, or multi-generational buyer.



ONE DEED • TWO BUILDINGS • 2-FAMILY + COMMERCIAL • PRIVATE PARKING



BOGO — TWO PROPERTIES FOR THE PRICE OF ONE!

PRIME CORNER LOCATION — WON'T LAST!