$1,280,000 - 236 Arleigh Road, Douglaston, NY 11363｜MLS# 1053631

Property Description « German »

Eine spannende Gelegenheit für Designer und Käufer, in der einzigartigen Ufergemeinde Douglas Manor in Queens etwas ganz Eigenes zu schaffen.

Dieses American-Foursquare-Haus mit ausgeprägten Craftsman-Einflüssen bietet auf drei Etagen rund 247 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern. Das Haus befindet sich in Douglas Manor, einem der malerischsten und historisch am besten erhaltenen Viertel von New York City.
Die Möglichkeiten sind da.

Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

• 5 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer
• Das erste Schlafzimmer verfügt über einen Sitzbereich mit Tageslicht und Potenzial für ein zusätzliches Gäste-WC.
• Das zweite Schlafzimmer bietet über doppelte französische Türen Zugang zu einer Sonnenterrasse.
• Großes Wohnzimmer mit Kamin und französischen Türen, die zu einem geschlossenen Sonnenzimmer und einer verglasten Veranda führen.
• Großes formelles Esszimmer mit dekorativer Kassettendecke und vertieften Paneelen.
• Parkettböden im gesamten Haus.
• Voller, unausgebauter Keller mit kürzlich modernisierter Heizungsanlage und Warmwasserversorgung.
• Ca. 247 m² Wohnfläche.
• Die Holztreppe im Craftsman-Stil verfügt über ein Geländer mit traditionellen Holzdetails.
• Im gesamten Haus finden sich traditionelle Details, die in heutigen Häusern kaum noch vorkommen, darunter originale kunstvolle Heizkörper aus Gusseisen mit aufwendigem erhabenem Scrollwerk sowie dekorative Holzarbeiten.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein originales Haus im Craftsman-Stil in einer einzigartigen Gemeinschaft zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen umzugestalten.
Die Immobilie wird ausschließlich im derzeitigen Zustand („As-Is“) verkauft.

Douglas Manor ist mehr als nur ein Viertel – es ist ein Lebensstil. Bewohner genießen Zugang zu einem privaten Anleger, einem Spielplatz, gemeinschaftlicher Sicherheitsüberwachung und einem echten Zusammengehörigkeitsgefühl, das diesen Ort für viele zu einem Zuhause fürs Leben gemacht hat. Nur wenige Häuserblocks entfernt bietet der historische Douglaston Club ganzjährig Gastronomie, umfassende Catering-Services sowie Annehmlichkeiten wie Tennis, Pool, Pickleball, Bowling und einen abwechslungsreichen Kalender gesellschaftlicher Veranstaltungen und Feiertagsfeiern. Günstig gelegen nahe der Station der Long Island Rail Road und im öffentlichen Schulbezirk 26 mit den bestbewerteten Schulen in Queens. In der Nähe wichtiger Autobahnen, Flughäfen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Douglas Manor Association unterstützt die Instandhaltung des Anlegers, des Spielplatzes, der Sicherheitsvorkehrungen und der wunderschön gestalteten Gemeinschaftsflächen. Kommen Sie vorbei und erfahren Sie, warum Häuser hier nur selten verfügbar werden – Douglas Manor hat die besondere Fähigkeit, Sie bleiben zu lassen.

MLS#‎	1053631
Details der Immobilie	5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Garage, 60 x 100, Außenbereich: 0.14 Acres, Wohnfläche: 2665 ft2, 248m2 (DOM): 21 days
Baujahr	1930
Nebenkosten	$900
Steuern (jährlich)	$4,627
Keller	Vollkeller
Bus	9 Minuten: Q36
Zug	0.5 Meilen: "Little Neck"
	0.5 Meilen: "Douglaston"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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