$1,049,000 - 8424 129th Street, Kew Gardens, NY 11415｜MLS# 1053111

Property Description « German »

Willkommen in der 84-24 129th Street, einem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus in idealer Lage im Herzen von Kew Gardens, Queens. Dieses klassische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet insgesamt etwa 2.010 sq ft Wohnfläche auf einem 2.500 sq ft großen Grundstück (25 x 100 ft) und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine seltene Gelegenheit dar.

**OBJEKTHIGHLIGHTS**
• Insgesamt 6 Schlafzimmer in zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils 3 Schlafzimmern, die durchdacht gestaltet sind, um Raum und Komfort optimal zu nutzen.
• Das Objekt erzielt hervorragende Mieteinnahmen und bietet Potenzial für das Wohnen einer erweiterten Familie.
• **ERDGESCHOSS (Eigentümerwohnung)** – Frei, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein vollständig ausgebautes Untergeschoss mit zusätzlichem Badezimmer und separatem Eingang. Komplett entkernt und renoviert mit Quarzarbeitsplatten, Wohnküche, Vorratsraum, Hartholzböden (2019).
• **1. OBERGESCHOSS (Mietwohnung)** – Wird frei übergeben (derzeit bis zum 30.09. vermietet), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.
• Waschmaschinenanschlüsse in jeder Einheit.
• Vollständig ausgebautes Untergeschoss mit separatem Eingang – ideal für zusätzlichen Stauraum, Freizeitgestaltung oder potenzielle Mieteinnahmen.
• Großzügiger Gartenbereich mit einer Terrasse aus Blausteinplatten, einem bepflanzbaren Hochbeet mit Natursteinmauer und einem Sichtschutzzaun aus Zedernholz.
• Neuer Heizkessel (2026) sowie teilweise erneuerte Vorder- und Rückdächer (2020). Der größte Teil der Rohrleitungen wurde durch PVC ersetzt (2023).

**ERSTKLASSIGE LAGE UND LEBENSQUALITÄT**
Dieses Objekt liegt in der Mitte des Häuserblocks an der 129th Street in Kew Gardens, Queens, und profitiert von der hervorragenden Verkehrsanbindung eines der pendlerfreundlichsten Viertel New Yorks. Mit einem Walk Score im 80er-Bereich können die Bewohner Lebensmittelgeschäfte, Läden, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. Die U-Bahn-Linien E, F und J, die Long Island Rail Road (LIRR – 18 Minuten bis zur Penn Station) sowie zahlreiche lokale Buslinien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung in New York City und darüber hinaus. Kew Gardens selbst bietet eine einzigartige Kombination aus beschaulicher Wohnlage und urbanem Komfort, vielfältigen gastronomischen Angeboten sowie der weitläufigen Grünfläche des nahe gelegenen Forest Park. Das Objekt gehört zum Schulbezirk 28 und ist für hoch bewertete Schulen wie die P.S. 99 eingeteilt.

Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten und die begehrte Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für Investoren, die Mieteinnahmen erzielen möchten, oder für Eigennutzer, die ein zusätzliches Einkommen anstreben. Die großzügige Innenfläche und der separate, vollständig ausgebaute Zugang zum Untergeschoss bieten Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte oder zukünftige Ausbaumaßnahmen.

MLS#‎	1053111
Details der Immobilie	2 Familie, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Klimaanlage (DOM): 15 days
Baujahr	1920
Steuern (jährlich)	$5,941
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	3 Minuten: Q54
	6 Minuten: Q56
	7 Minuten: Q10, Q20A, Q20B, Q44, Q60, QM18, QM21
	8 Minuten: Q46
	10 Minuten: Q24
U-Bahn	6 Minuten: E, F
	9 Minuten: J, Z
Zug	0.4 Meilen: "Kew Gardens"
	0.9 Meilen: "Jamaica"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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