$2,750,000 - 205-207 Osborne Road, Harrison, NY 10528｜MLS# 1052638

Property Description « German »

Seltene schlüsselfertige Investitions- und Geschäftsmöglichkeit für eine gemischt genutzte Immobilie mit einer seit über 40 Jahren etablierten Karosserie- und Kfz-Werkstatt sowie einem Zweifamilienhaus auf einem etwa 0,31 Acres großen Grundstück mit Parkmöglichkeiten für mehr als 20 Fahrzeuge. Das etwa 5.500 Quadratfuß große Gewerbegebäude verfügt über 6 Serviceplätze und eine bestandsgeschützte Lackierkabine und bietet damit eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen etablierten Kfz-Betrieb mit langjähriger Nutzung zu erwerben. Die Gewerbefläche umfasst außerdem etwa 1.400 Quadratfuß unausgebauten Lagerraum im Obergeschoss über der Mechanikerwerkstatt, einen 200-Ampere-Drehstromanschluss sowie eine Heizungsanlage für Altöl. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein etwa 1.938 Quadratfuß großes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Einkommenspotenzial. Das Wohnhaus besteht aus einer Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 voll ausgestatteten Bädern sowie einer separaten Einheit mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad, außerdem aus einem unausgebauten Keller und einem separaten 100-Ampere-Stromanschluss. Der Verkaufspreis umfasst die Immobilie, den rentablen laufenden Karosserie- und Kfz-Werkstattbetrieb, den Lagerbestand sowie die Ausstattung und schafft damit eine echte schlüsselfertige Gelegenheit für einen Betreiber oder Investor. Mit über vier Jahrzehnten etablierter Geschäftstätigkeit, 6 Serviceplätzen, einer bestandsgeschützten Lackierkabine, umfangreichen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, zusätzlichem Mieteinkommenspotenzial aus dem Wohnbereich und den im Kauf enthaltenen Betriebsvermögenswerten bietet dieses einzigartige Angebot mehrere Einnahmequellen und erhebliches Potenzial unter einer Eigentümerschaft.

MLS#‎	1052638
Steuern (jährlich)	$38,866
Brennstoffart	Erdgas

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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