SPONSOR-EINHEIT – KEINE GENEHMIGUNG ODER FINANZIELLEN ANFORDERUNGEN. Elegant renovierte, noch nie bewohnte, großzügige Eckwohnung mit einem Schlafzimmer und flexiblem Homeoffice/Kinderzimmer. Die südliche Morgensonne fällt durch das Laub der Bäume vom Schlafzimmer durch doppelte französische Türen in den großen Wohnbereich. Die tief orangefarbene Nachmittagssonne erfüllt die Wohnküche sowie den Wasch-/Trockenbereich. UNBEGRENZTE UNTERVERMIETUNG nach zwei Jahren mit Genehmigung. KEINE HYPOTHEK AUF DEM GEBÄUDE + SEHR NIEDRIGE monatliche Instandhaltungskosten.

Die großzügige, mit Fenstern ausgestattete Wohnküche verfügt über tiefe Granit-Arbeitsflächen, Unterbauleuchten, einen Geschirrspüler von Fisher & Paykel, brandneue Edelstahlgeräte und eine Waschmaschine/einen Trockner in der Wohnung – alles mit Garantie. Eine freistehende Kücheninsel bietet zusätzliche Arbeits- und Essfläche und wird durch eine Wand mit maßgefertigten, zweistöckigen Hydraulikschränken ergänzt, die großzügigen Stauraum für Vorräte bieten.

Der offene große Wohnbereich bietet problemlos Platz für eine komplette Wohnzimmersuite, einen Essbereich sowie ein Homeoffice oder zusätzlichen Raum. Das großzügig bemessene Schlafzimmer bietet Platz für ein Kingsize-Bett samt kompletter Schlafzimmereinrichtung. Das luxuriöse Bad verfügt über maßgefertigte Wand- und Bodenfliesen aus Stein, schwarze Armaturen, eine Doppeldusche mit Spa-Funktion und großzügigen Stauraum über Kopf.

Ursprünglich als Zweizimmerwohnung konzipiert und problemlos wieder entsprechend umbaubar, verfügt die Wohnung außerdem über 3,66 m hohe Decken, fünf übergroße Fenster, glatt verspachtelte Wände, dimmbare LED-Beleuchtung, französische Türen mit Glaseinsätzen, breite Dielen aus weißer Eiche, maßgefertigte beleuchtete Einbauschränke und neue Haustechnik.

Die Wohnung liegt zwei bequeme Treppenläufe weiter oben und verfügt über ein ordentliches Geländer. Die Flure und Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes wurden kürzlich vollständig renoviert.

Das Gebäude ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv und erlaubt nach zwei Jahren eine unbegrenzte Untervermietung mit Genehmigung des Verwaltungsrats. Bürgen und gemeinsamer Erwerb werden von Fall zu Fall geprüft; Zweitwohnungen sind erlaubt. Das haustierfreundliche, rauchfreie Gebäude bietet Fahrradabstellplätze, einen Waschraum und einen Teilzeit-Hausmeister. Die Fassade wurde kürzlich restauriert und Solarpaneele wurden ohne Sonderumlage installiert. Der Käufer trägt die Übertragungsgebühren des Sponsors. Für den Kauf ist keine Genehmigung des Verwaltungsrats erforderlich, und es gibt keine Weiterverkaufssteuer.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Elegantly renovated, never-lived-in sprawling corner one-bedroom with flex home office/nursery .Southern morning sun filters through leafy trees from the bedroom thru double French doors into the great room.Deep orange afternoon sun fills the eat-in kitchen + W/D. UNLIMITED SUBLETTING after 2 years with approval. NO MORTGAGE ON THE BUILDING + VERY LOW maintenance.

The expansive windowed eat-in kitchen features deep granite countertops, under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel dishwasher, brand-new stainless steel appliances and in-unit W/D, all under warranty. A freestanding island provides additional prep and dining space, complemented by a wall of two-tier hydraulic custom cabinetry for generous pantry storage.

The open great room easily accommodates a full living room suite, dining area and home office or bonus space. The generously sized bedroom fits a king-size bed with full bedroom furniture. The luxurious bath features custom stone wall and floor tile, black fixtures, a double spa shower and large overhead storage.

Originally a two-bedroom and easily converted back, the residence also features 12-ft ceilings, five oversized windows, skim-coated walls, dimmable LED lighting, French glass-paneled doors, wide-plank white oak floors, custom illuminated built-in closets and new mechanicals.

The apartment is two comfortable flights up with a proper bannister. The building's hallways and common areas were recently fully renovated.

Flexivle for both end users and investors, the building allows unlimited subletting after two years with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered case by case, and pied-à-terres are permitted. The pet-friendly, smoke-free building offers bike storage, laundry and a part-time super. The facade was recently restored and solar panels installed with no assessment. Purchaser pays sponsor transfer fees. No board approval for purchase and there is no flip tax.