$634,000 - 11 Spruce Hill Road, Olivebridge, NY 12461｜MLS# 1039721

Property Description « German »

Für Käufer mit Vision und der Bereitschaft, etwas Arbeit zu investieren, bietet sich hier eine wirklich lohnende Gelegenheit, eine besondere Immobilie in den Catskills wiederherzustellen. Das Haus wurde in den vergangenen zwei Jahren etwas vernachlässigt und benötigt Aufmerksamkeit sowie einige Arbeiten, um es in seinen ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen. Besonders reizvoll macht diese Investition die außergewöhnliche Lage, das markante Design im Alta-Log-Stil, die großzügige Grundstücksfläche und die durchdachten Ausstattungsmerkmale, die eine hervorragende Grundlage für die Gestaltung eines wunderschönen Rückzugsortes in den Bergen bieten.

Auf einem 5,65 Acre großen, bewaldeten Grundstück in einer friedlichen Ecke der Catskills gelegen, befindet sich dieses Haus mit drei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern in günstiger Nähe zu Woodstock, Phoenicia, Stone Ridge und dem Ashokan Reservoir. Eine kurvenreiche Zufahrt führt durch ausgewachsene Hemlocktannen zu einem Haus, das darauf ausgelegt ist, seine natürliche Umgebung einzubeziehen: mit zahlreichen Fenstern, hohen holzverkleideten Decken, sichtbaren Holzverbindungen und großzügigen, offen gestalteten Wohnbereichen.

Das Herzstück des Hauses ist ein beeindruckender großer Wohnraum mit gewölbten Decken, einem Holzofen in einem massiven Steinkamin und einem wunderbaren Gefühl der Verbundenheit mit der umliegenden Landschaft. Eine tief angelegte Veranda an der Vorderseite bietet einen Blick auf die ruhige Waldlandschaft und viel Platz für Mahlzeiten im Freien, Gartenarbeit, gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen der friedlichen Umgebung.

Auf der Hauptebene befindet sich außerdem ein großer und vielseitig nutzbarer Raum, der als Homeoffice, Lounge oder zusätzlicher großer Wohnbereich dienen kann und Zugang sowohl zu einer privaten Terrasse als auch zum Garten bietet. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad, ein eindrucksvoller Eingangsbereich und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss vermittelt die großzügige Hauptsuite das Gefühl eines privaten Rückzugsortes, eingebettet in die Baumkronen. Eine geräumige Fensternische nutzt den erhöhten Blick über das Grundstück optimal, während mehrere Sitzbereiche den entspannten Charakter einer „Hütte im Himmel“ unterstreichen. Das Hauptbad wurde geöffnet und ist bereit für eine Renovierung – eine Gelegenheit, einen ganz persönlichen Raum zu schaffen.

Das Anwesen bietet außerdem eine beeindruckende Auswahl an Ausstattungsmerkmalen, darunter eine Fasssauna, ein Tauchbecken, ein fertig ausgebautes Untergeschoss für Freizeit und Unterhaltung, eine Garage für zwei Autos, einen Garten, einen Weinkeller und zahlreiche Außenbereiche. Hier herrscht ein wunderbares Gefühl von Privatsphäre, und dennoch sind die Restaurants, Geschäfte, kulturellen Angebote, Wanderwege, Badestellen und weiteren Attraktionen der Catskills bequem erreichbar.

Mit seiner wunderschönen natürlichen Umgebung, seinem einzigartigen architektonischen Charakter und der Fülle vorhandener Ausstattungsmerkmale bietet dieses Anwesen die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause in den Catskills wieder zu seinem vollen Potenzial zu führen. Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand („as is“) angeboten und wurde angesichts ihres aktuellen Zustands sowie des aufgelaufenen Instandhaltungsbedarfs entsprechend preislich angepasst. Käufer haben die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und Verbesserungen an der Immobilie vorzunehmen; der Angebotspreis berücksichtigt die dafür erforderlichen Arbeiten.

MLS#‎	1039721
Details der Immobilie	3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Außenbereich: 5.65 Acres, Wohnfläche: 2484 ft2, 231m2 (DOM): 27 days
Baujahr	2003
Steuern (jährlich)	$9,663
Heizungsart	Strahlungswärme (Boden/Wand)
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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