Einzigartige Gelegenheit, eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 1 Bad in der OBERSTEN ETAGE einer Genossenschaft zu erwerben – mit exklusiv zugewiesenem Dachbereich, direkt AM Prospect Park, mit Blick über die Baumwipfel und zu einem fantastischen Preis! Nicht lange überlegen: Schnüren Sie Ihre Turnschuhe und laufen Sie los, um diese Wohnung zu besichtigen, bevor sie vergeben ist! 41 Prospect Park Southwest ist eine elegante Vorkriegsgenossenschaft ohne Aufzug mit großzügigen, marmorverkleideten Fluren und Treppenhäusern, die mit den originalen Stuckleisten und beeindruckenden Fliesenarbeiten ausgestattet sind – eine Seltenheit in Brooklyn, außer bei diesen prachtvollen Grand Dames entlang der Südwestseite des Prospect Park. Genießen Sie den Greenmarket, Laufwege, Spazierpfade und die beeindruckende Landschaftsgestaltung von Olmsted sowie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Schulen, das kürzlich restaurierte Nighthawk Cinema und die F-/G-Bahn direkt vor Ihrer Tür an der 15th Street.

41 PPSW war ursprünglich ein Mietshaus, das vom Bauträger kürzlich sorgfältig restauriert und in Genossenschaftswohnungen umgewandelt wurde. Diese werden renoviert und zum Verkauf angeboten, sobald die Mieter ausziehen. Sechs der zwanzig Wohnungen wurden bereits an Eigennutzer verkauft; Einheit 4A ist nun die siebte renovierte Wohnung, die zum Verkauf angeboten wird.

Einheit 4A verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad, ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche mit Blick auf den Prospect Park. Der Dachbereich über der Wohnung ist AUSSCHLIESSLICH zur privaten Nutzung durch die neuen Eigentümer von 4A vorgesehen und wird mit Gummiplatten sowie einem Esstisch ausgestattet – damit lohnt sich der Aufstieg ohne Zweifel! Zwei der Schlafzimmer blicken direkt auf den Park, während das dritte Schlafzimmer einen ruhigen Innenhofblick bietet und sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit einer Arbeitsinsel aus Metzgerblock, eine eigene kombinierte LG-Waschmaschine mit Trockner, einen nach außen entlüfteten Herd und eine vollständig renovierte Küche. In einem Schlafzimmer befindet sich sogar eine Mini-Split-Klimaanlage, die die gesamte Wohnung kühlt.

Die Wohnung wurde außerdem im klassischen Brooklyn-Stil bis ins Detail perfekt renoviert. Freuen Sie sich auf Holzböden, Türen mit Vollspan-Kern und sichtbaren Beschlägen im Scheunentor-Stil, großzügige Einbauschränke und eingelassene Beleuchtung. Die Küche umfasst ein aufstellbares Dreh-Kipp-Schaufenster, brandneue graue Shaker-Schränke, eine weiße Metrofliesen-Rückwand, eine komplette Ausstattung mit LG-Geräten, darunter ein besonders großer 36-Zoll-Herd, weiße Quarz-Arbeitsplatten sowie großzügige Arbeits- und Vorbereitungsflächen. Ein sonniges Bad mit Fußbodenheizung verfügt über die seltene Annehmlichkeit eines Fensters und bietet eine stilvolle Kombination aus weißen Metro-Wandfliesen mit grauen Fugen, sechseckigen Bodenfliesen und einem Waschtisch aus Holz mit Carrara-Marmorplatte. Im gesamten Objekt wurden schwarze Beschläge verwendet, darunter die Armaturen in Küche und Bad sowie sämtliche Türgriffe und Scharniere.

Der renovierte Keller verfügt über zusätzliche Waschmaschinen und Trockner zur Nutzung durch die Eigentümer, einen Abstellkäfig für jede Wohnung sowie praktische Fahrradstellplätze. Haustiere und Investoren sind willkommen. Eltern dürfen für ihre Kinder kaufen. Untervermietung ist erlaubt. Da es sich um Wohnungen des Bauträgers handelt, ist keine Genehmigung durch den Verwaltungsrat erforderlich.

Unique opportunity to own a fully renovated 3-bed, 1 bath TOP FLOOR coop with private dedicated roof space literally ON Prospect Park, with treetop views, for a fantastic price! Don't walk, lace up your sneakers and run on over to see this unit before it is gone! 41 Prospect Park Southwest is an elegant pre-war walk-up coop with gracious marble-clad hallways and stairwells replete with the original moldings and stunning tilework rarely seen in Brooklyn except in these elegant grand dames along the southwest side of Prospect Park. Enjoy the Greenmarket, running paths, walking trails, and the amazing landscape design of Olmstead, in addition to a vast array of cafes, restaurants, schools, the newly restored Nighthawk Cinema, and the F/G train right outside your door at 15th Street.

41 PPSW was a rental building that the sponsor recently painstakingly restored and transformed into co-ops that will be renovated and offered for sale as the tenants vacate. Six of the twenty units have already sold to end-users, and unit 4a is the seventh renovated unit to be offered for sale.

Unit 4A offers three bedrooms, 1 bath, and a generous living room and open kitchen with Prospect Park views. The roof space above the unit is allocated JUST for the private use of the new owners of 4A and will include rubber pavers and a dining table, making this WELL worth the walk-up! Two of the bedrooms face directly on to the park, while a third bedroom has a quiet courtyard view and makes a great nursery or home office. The light-filled living room enjoys an open kitchen with a butcher block island, your own combo LG washer/dryer; a vented stove; and a fully renovated kitchen. There is even a mini split AC unit in one bedroom that cools the entire apartment.

The unit has also been renovated throughout to perfection in classic Brooklyn style. Enjoy hardwood floors, solid-core doors with exposed barn-door hardware, great closets, and recessed lighting. The kitchen includes a tilt and turn display window, brand-new shaker style gray cabinetry, white subway-tiled backsplash, a suite of LG appliances, including a VERY sizable 36" range, white quartz countertops, and spacious countertops and prep space. A sunny bathroom with radiant heated floors features that rare amenity, a window, and includes a stylish combo of white subway wall tiles with gray grout, hexagonal floor tiles, and a wood vanity with Carrara marble countertops. Black hardware is used throughout, including the kitchen and bath fixtures, in addition to all door knobs and hinges.

The renovated basement includes additional washers and dryers for use by owners, a storage cage for each apartment, and convenient bike storage. Pet and investor friendly. Parents allowed to buy for their children. Subletting allowed. These are sponsor units so there is no board approval.