Atemberaubende Eckwohnung mit drei Schlafzimmern, Panoramablick, außergewöhnlich viel Stauraum und Designer-Renovierung

VOLLSTÄNDIG RENOVIERT BEZUGSFERTIG OPTIMALER GRUNDRISS

Willkommen in Residence 13E im 860 UN Plaza – einer bezugsfertigen, lichtdurchfluteten Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern in einer der renommiertesten Full-Service-Genossenschaftswohnanlagen Manhattans. Der begehrte Grundriss mit getrennt angeordneten Schlafzimmern bietet durch mehr als 27 Meter bodentiefe Fenster einen weitläufigen Panoramablick über die Stadt.

Diese atemberaubende Residenz wurde 2023 in Zusammenarbeit mit einem preisgekrönten Innenarchitekturbüro umfassend und mit größter Sorgfalt renoviert. Im Mittelpunkt standen Design, Stauraum und Wohnkomfort – das Ergebnis ist eine anspruchsvolle, moderne Wohnung, die ihren klassischen Charme bewahrt.

Ein großzügiges Foyer führt in das weitläufige Wohn- und Esszimmer und schafft einen eindrucksvollen Raum für gesellige Anlässe, geprägt von den offenen Ausblicken und einem rauchfreien Travertin-Kamin. Durchgehend wurde eine breite Dielenverlegung aus weißer Eiche verwendet.

Die Küche mit Fenstern und Essbereich ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter ein Wein- und Getränkekühlschrank, sowie mit luxuriösen Arbeitsflächen und einer Rückwand aus Calacatta-Gold-Marmor. Dieser wunderschöne Raum ist zugleich äußerst funktional und bietet in den großzügigen Schränken ausreichend Platz für eine umfangreiche Sammlung an Kochutensilien und Küchenzubehör.

Alle drei überdurchschnittlich großen Schlafzimmer bieten problemlos Platz für ein Kingsize-Bett und verfügen über designorientierte Leuchten, großzügigen Schrankraum sowie maßgefertigte automatische Fensterdekorationen. Die drei voll ausgestatteten Bäder bieten elegante Armaturen von Kohler, darunter eine intelligente Toilette mit integriertem Bidet im ensuite gelegenen Hauptbad.

Ein großer privater Abstellraum im Gebäude ist ohne zusätzliche Kosten inbegriffen. Kostenlose Fahrradstellplätze stehen ebenfalls im eigens dafür vorgesehenen Fahrradraum des Gebäudes zur Verfügung.

Die Bewohner des 860 und 870 United Nations Plaza profitieren von einem umfangreichen gemeinschaftlichen Angebot an Annehmlichkeiten, darunter ein neu renoviertes Fitnesscenter mit eigenem Pilatesraum und Pilates-Reformer, zwei großzügige Dachterrassen mit 360-Grad-Blick über die Stadt, eine Bibliothek bzw. ein Konferenzraum sowie der Club 39 – eine Bewohnerlounge mit Billardtisch, Tischtennis, Sitzbereichen und einer Cateringküche, die für private Veranstaltungen reserviert werden kann. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Golfsimulator, ein hauseigener Reinigungsservice, ein Fahrradraum, ein an sieben Tagen in der Woche zugänglicher Paketraum mit Kühllagerung sowie kostenlose Besucherparkplätze. Mehr als 40 festangestellte Mitarbeiter kümmern sich in diesem wahrhaftigen White-Glove-Gebäude um die Wünsche der Bewohner. Haustiere sind willkommen.

860 United Nations Plaza zählt zu den finanziell solidesten Gebäuden New Yorks. Die Eigentümer haben von minimalen Erhöhungen der monatlichen Instandhaltungsgebühren profitiert und mussten trotz umfangreicher Kapitalverbesserungen in den vergangenen Jahrzehnten nie eine Sonderumlage zahlen. Die monatliche Instandhaltungsgebühr von 3.768,63 US-Dollar beinhaltet die Grundsteuern. Eine separate monatliche Gebühr von 704 US-Dollar deckt sämtliche Versorgungskosten der Wohnung ab, einschließlich Strom, Gas, Wasser und Abwasser. Weitere 59 US-Dollar entfallen auf die Reinigung der Außenfenster. Die gesamten monatlichen Kosten für Instandhaltung, Versorgungsleistungen und Fensterreinigung belaufen sich auf 4.531,63 US-Dollar.

860 UN Plaza liegt ideal in Midtown East an einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Blocks von einigen der besten Restaurants und Sehenswürdigkeiten Manhattans entfernt. Ein Kinderspielplatz grenzt direkt an das Gebäude, und ein Hundepark befindet sich bequem auf der gegenüberliegenden Seite der 49th Street.

Eine Finanzierung von bis zu 75 % ist zulässig. Die Übertragungssteuer von 3 % ist vom Käufer zu tragen.

Residence 13E vereint im 860 United Nations Plaza auf seltene Weise großzügige Flächen, Privatsphäre, Raffinesse und Wert. Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert!

Stunning Corner Three-Bedroom Residence with Panoramic Views, Exceptional Storage & Designer Renovation

FULLY RENOVATED MOVE-IN READY GREAT FLOW

Welcome home to Residence 13E at 860 UN Plaza - a turnkey, sun-flooded, three-bedroom, three-bathroom home in one of Manhattan's most prestigious full-service cooperatives. Featuring a coveted split-bedroom layout and sweeping panoramic city views through more than 90 feet of floor-to-ceiling windows.

This stunning residence underwent a meticulous and complete renovation in 2023 in collaboration with an award-winning interior design firm. With an emphasis on design, storage and livability, the result is a sophisticated modern residence that preserves its classic charm.

A gracious foyer opens to an expansive living and dining room, creating an impressive entertaining space anchored by open views and a travertine ventless fireplace. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence.

The windowed eat-in kitchen features top-of-the-line appliances (including a wine/beverage refrigerator) and luxurious Calacatta Gold marble countertops and backsplash. This gorgeous space is also highly functional and can accommodate a chef's collection of cooking tools and utensils in the ample cabinetry.

Each of the three oversized bedrooms can easily accommodate a king-sized bed and features design-forward light fixtures, generous closet space, and custom automatic window treatments. Three full bathrooms feature elegant Kohler fixtures, including a smart toilet with integrated bidet in the en-suite primary bathroom.

A large private storage unit in the building is included at no additional cost. Complimentary bicycle storage is also available in the building's dedicated bike room.

Residents of 860 and 870 United Nations Plaza enjoy an extensive shared amenity collection, including a newly renovated fitness center with a dedicated Pilates room and reformer, two expansive roof decks with 360-degree city views, a library/conference room, and Club 39, a residents' lounge featuring billiards, ping-pong, lounge seating, and a catering kitchen that may be reserved for private events. Additional amenities include a golf simulator, in-house dry-cleaning service, bicycle storage room, seven-day package room with cold storage, and complimentary visitor parking. More than 40 full-time staff members anticipate residents' every need in this truly white-glove building. The building is pet-friendly.

860 United Nations Plaza is one of the most financially strong buildings in New York City; owners have enjoyed minimal maintenance increases and have never been subject to an assessment despite major capital improvements over the past several decades. Monthly maintenance cost of $3,768.63 includes real estate taxes. Separate monthly charge of $704 covers all utilities including electricity, gas, water, and sewer charges for the residence, and $59 covers exterior window washing. Total monthly carrying cost between maintenance, utilities and window washing totals $4,531.63 per month.

860 UN Plaza is ideally situated in Midtown East on a quiet, residential street located just a few blocks from some of the best restaurants and attractions in Manhattan. A children's playground is directly adjacent to the building and a dog park is conveniently located just across 49th Street.

75% financing permitted. 3% flip tax paid by buyer.

Residence 13E presents a rare combination of space, privacy, sophistication, and value at 860 United Nations Plaza. A must-see!