EINE 27 FUSS BREITE, DREIGESCHOSSIGE RESIDENZ MIT PRIVATEM GARTEN IN DER LEGENDÄREN GREAT JONES STREET

Diese außergewöhnliche Maisonette in NoHo vereint auf bemerkenswerte Weise die historische New Yorker Architektur mit modernem Townhouse-Wohnen und bietet ca. 4.241 Quadratfuß Innenfläche sowie einen 304 Quadratfuß großen privaten Garten.

Die sich über drei großzügige Ebenen erstreckende Residenz verfügt über drei offiziell genehmigte Schlafzimmer, einen vierten vorderen Raum, flexibel nutzbare Büro- und Freizeitbereiche, vier voll ausgestattete Badezimmer und zwei Gäste-WCs – und das alles innerhalb eines intimen, von Morris Adjmi Architects entworfenen Wohnhauses mit nur drei Eigentumswohnungen.

Ein maßgefertigter Eingang führt in eine großzügige formelle Diele und auf die elegant proportionierte Hauptebene des Hauses. Die offene Boffi-Küche und der großzügige Essbereich blicken durch eine beeindruckende, 23 Fuß hohe Fensterfront auf den großen Wohnraum und den Garten. Sie tauchen die Residenz in natürliches Licht und schaffen eine eindrucksvolle visuelle Verbindung zwischen den Ebenen.

Die Küche wurde für anspruchsvolles Kochen und müheloses Bewirten konzipiert und verfügt über elegante Quarzit-Arbeitsflächen, eine übergroße Kücheninsel mit Sitzbereich, maßgefertigte Boffi-Schränke sowie vollständig integrierte Gaggenau-Geräte, darunter zwei Geschirrspüler und ein großer Weinkühlschrank. Zwei zusätzliche Räume auf dieser Ebene bieten außergewöhnliche Flexibilität und eignen sich als Homeoffice, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder privates Fitnessstudio. Ergänzt wird das Angebot durch ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC.

Eine skulpturale, freitragende Treppe führt hinunter in den weitläufigen großen Wohnraum – einen spektakulären Bereich für gesellige Anlässe mit beheizten Böden aus schwarzen Granitplatten, einer voll ausgestatteten Bar, einem Gäste-WC sowie Platz für mehrere Sitz- und Aufenthaltsbereiche. Eine Glasfront öffnet sich direkt zum privaten, begrünten Garten und bietet im Herzen von Downtown Manhattan mehr als 300 Quadratfuß Fläche zum Essen im Freien, Grillen und Bewirten von Gästen.

Die obere Ebene wird von einer ruhigen Hauptsuite geprägt, die über einen separaten Sitzbereich, einen privaten Balkon, einen übergroßen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer im Spa-Stil verfügt. Das Hauptbad ist mit maßgefertigten Doppelwaschtischen von Boffi, einer begehbaren iTempo-Dampfdusche und einer freistehenden 72 Zoll großen Zuma-Badewanne ausgestattet.

Zwei großzügige weitere Schlafzimmer bieten jeweils viel Stauraum sowie elegante, mit Calacatta-Marmor ausgestattete Ensuite-Badezimmer mit Fußbodenheizung. Ein Sitzbereich mit Fenster und ein vollwertiger, belüfteter Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen die Schlafebene.

Im gesamten Gebäude werden sorgfältig bewahrte Loft-Details – darunter freiliegendes Ziegelmauerwerk und originale Eisenbalken – durch 10 Zoll breite europäische Eichenböden und -decken, Boffi-Schränke und Waschtische, Vola-Badarmaturen, Beschläge von Valli & Valli, maßgefertigte Einbauleuchten mit Steuerung über Lutron-Schalter sowie ein hochentwickeltes, neunzonal gesteuertes Zentralheizungs- und Kühlsystem ergänzt. Ein privater Abstellraum ist im Kaufpreis enthalten.

Das 1890 ursprünglich als Geschäfts- und Loftgebäude errichtete Gebäude in der 41 Great Jones Street wurde von Morris Adjmi Architects in eine außergewöhnliche Boutique-Eigentumsanlage mit nur drei einzigartigen Residenzen verwandelt. Die Fassade im Stil der Renaissance Revival wurde sorgfältig restauriert, einschließlich der gusseisernen Säulen und der schmiedeeisernen Feuerleitern mit ihren Körben. Historisch verlorene Elemente – darunter das ursprüngliche Schaufenster aus Holz und Glas sowie das Metallgesims – wurden anhand von Archivfotografien rekonstruiert.

Die Great Jones Street zählt zu den legendärsten und begehrtesten Adressen in Downtown Manhattan. Die Straße erstreckt sich über nur zwei Blocks vom Broadway bis zur Bowery und ist seit Langem eng mit der New Yorker Kunstgeschichte verbunden. Andy Warhol besaß hier ein Gebäude, Jean-Michel Basquiat lebte hier und schuf einige seiner bedeutendsten Werke; ein Teil der Straße trägt heute offiziell den Namen Jean-Michel Basquiat Way.

An der Schnittstelle von NoHo, SoHo, NoLita, Greenwich Village und dem East Village gelegen, ist die Residenz von einigen der renommiertesten Restaurants, Galerien, Boutiquen, Theater und kulturellen Sehenswürdigkeiten Manhattans umgeben.

Mehr als nur ein Loft: Dies ist ein juwelengleiches, townhousegroßes Zuhause, verborgen im Herzen von Downtown Manhattan.

A 27-FOOT-WIDE TRI-LEVEL RESIDENCE WITH A PRIVATE GARDEN ON ICONIC GREAT JONES STREET

A remarkable convergence of historic New York architecture and contemporary townhouse living, this extraordinary NoHo maisonette offers approximately 4,241 square feet of interior space and a 304-square-foot private garden.

Spanning three expansive levels, the residence features three legal bedrooms, a fourth front room, flexible office and recreation spaces, four full bathrooms, and two powder rooms-all within an intimate, three-residence condominium designed by Morris Adjmi Architects.

A bespoke entrance opens into a gracious formal entry and the home's beautifully proportioned main level. The open Boffi kitchen and generous dining area overlook the dramatic great room and garden through a soaring 23-foot wall of windows, filling the residence with natural light and creating a striking visual connection between its levels.

Designed for serious cooking and effortless entertaining, the kitchen features sleek quartzite countertops, an oversized eat-in island, custom Boffi cabinetry, and fully integrated Gaggenau appliances, including two dishwashers and a large wine refrigerator. Two additional rooms on this level provide exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, a study, playroom, or private gym, accompanied by a full bathroom and powder room.

A sculptural floating staircase descends to the immense great room-a dramatic entertaining space with heated black granite slab floors, a full wet bar, a powder room, and room for multiple seating and gathering areas. A wall of glass opens directly onto the private landscaped garden, offering more than 300 square feet for outdoor dining, grilling, and entertaining in the heart of downtown Manhattan.

The upper level is anchored by a serene primary suite with a separate sitting area, private balcony, oversized walk-in closet, and spa-like bathroom. The primary bath features custom Boffi dual vanities, an iTempo walk-in steam shower, and a freestanding 72-inch Zuma soaking tub.

Two spacious secondary bedrooms each offer generous closet space and en-suite Calacatta marble bathroom detailing with radiant-heated floors. A windowed sitting area and full-size vented laundry complete the bedroom level.

Throughout the residence, carefully preserved loft details-including exposed brick and original iron beams-are balanced by 10-inch-wide European oak flooring and ceilings, Boffi cabinetry and vanities, Vola bathroom fixtures, Valli & Valli hardware, custom recessed lighting controlled by Lutron switches, and a sophisticated nine-zone, central heating and cooling system. Private storage is included.

Originally constructed in 1890 as a store-and-loft building, 41 Great Jones Street was transformed by Morris Adjmi Architects into an exceptional boutique condominium containing just three distinctive residences. Its Renaissance Revival facade was meticulously restored, including its cast-iron columns and wrought-iron fire escape baskets, while historically lost elements-including the original wood-and-glass storefront and metal cornice-were recreated using archival photographs.

Great Jones Street is one of downtown Manhattan's most iconic and coveted addresses. Extending just two blocks from Broadway to the Bowery , the street has long been woven into New York's artistic history. Andy Warhol owned a building here, Jean-Michel Basquiat lived and created some of his most important work here, and a portion of the street is now officially co-named Jean-Michel Basquiat Way.

Situated at the convergence of NoHo, SoHo, NoLita , Greenwich Village, and the East Village, the residence is surrounded by some of Manhattan's most celebrated restaurants, galleries, boutiques, theaters, and cultural destinations.

More than a loft, this is a townhouse-sized jewel hidden in the heart of downtown Manhattan.