**Erstmals auf dem Markt! Toplage & Übergabe im leerstehenden Zustand möglich!**

Genießen Sie Platz, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in diesem Zweifamilienhaus in halb angebauter Bauweise, das ideal an einer äußerst begehrten Straße in der Nähe von U-Bahn, Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks liegt. Mit einer großzügigen Maisonettewohnung für den Eigentümer, einer vollständig renovierten Wohnung im zweiten Obergeschoss, privaten Stellplätzen und Außenbereichen bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und verfügt über drei große Schlafzimmer, 1,5 Bäder, eine modernisierte Küche sowie einen separaten Waschraum. Das Freizeitzimmer im Erdgeschoss umfasst ein zusätzliches halbes Bad und lässt sich flexibel als komfortables Homeoffice, Spielzimmer, Gästebereich oder Unterhaltungsbereich nutzen. Auch eine gewerbliche Büronutzung ist potenziell möglich.

Im Obergeschoss wartet die wunderschön renovierte zweite Wohnung darauf, von Ihnen selbst genutzt oder vermietet zu werden. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, 1,5 Bäder, ein separater Waschraum sowie eine offene Küche mit Essbereich sorgen für eine komfortable und praktische Raumaufteilung. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem privaten Balkon an der Vorderseite, während ein Oberlicht im Flur für reichlich natürliches Licht sorgt.

Ein geräumiger Kellerraum mit privatem Zugang bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Eine private Garage und eine Einfahrt machen das Parken besonders bequem. Veranden an der Vorder- und Rückseite sowie ein Garten im hinteren Bereich laden zum Entspannen und Bewirten von Gästen ein.

**Dieses Haus kann im leerstehenden Zustand übergeben werden und verbindet eine begehrte Lage mit viel Raum, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren privaten Besichtigungstermin. Alle Angebote willkommen!**

**First Time on the Market! Prime Location & Vacant Delivery Available!**



Enjoy space, convenience, and versatility in this semi-attached two-family home, ideally situated on a highly desirable street near subways, buses, shopping, schools, and parks. With a spacious owner’s duplex, a fully renovated second-floor apartment, private parking, and outdoor space, this property offers an outstanding opportunity for both end users and investors.



The first-floor duplex features three large bedrooms, 1.5 bathrooms, an updated kitchen, and a dedicated laundry room. Its ground-floor recreation room includes an additional half bathroom and offers the flexibility to create a comfortable home office, playroom, guest space, or entertainment area. Potential professional office use.



Upstairs, the beautifully renovated second-floor apartment is ready to enjoy or rent. Three generously sized bedrooms, 1.5 bathrooms, a dedicated laundry room, and an open-concept kitchen and dining area provide a comfortable, practical layout. The living room opens to a private front balcony, while a hallway skylight brings in abundant natural light.



A spacious basement room with a private entrance adds further flexibility



A private garage and driveway make parking convenient, while front and rear porches and a backyard offer inviting spaces to relax and entertain.



**Available for vacant delivery, this home combines a sought-after location with room to make it your own. Schedule your private showing today. Bring all offers!**