$758,000 - 14617 Northern Boulevard #2A, Flushing, NY 11354｜MLS# 1051242

Property Description « German »

Seltene 20-jährige Grundsteuerermäßigung, niedrige Gemeinschaftskosten und Süd-Ausrichtung – ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Flushing

Genießen Sie modernes Wohnen in einer Eigentumswohnung mit ungewöhnlich niedrigen monatlichen Nebenkosten. Diese hervorragend gepflegte, nach Süden ausgerichtete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern profitiert von einer seltenen 20-jährigen Grundsteuerermäßigung, von der noch etwa 16 Jahre verbleiben. Die niedrigen Gemeinschaftskosten beinhalten außerdem Gas zum Kochen – ein zunehmend wertvoller Vorteil für kostenbewusste Käufer von heute.

Der durchdacht geplante Grundriss mit getrennten Schlafzimmern bietet hervorragende Privatsphäre und Flexibilität für ein komfortables tägliches Leben, die Arbeit von zu Hause aus oder die Unterbringung von Gästen. Die übergroßen, nach Süden ausgerichteten Fenster tauchen die Wohnung den ganzen Tag über in natürliches Licht, während moderne Ausstattungsdetails und eine beruhigende, neutrale Farbpalette eine klare, bezugsfertige Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit vollständiger Ausstattung an Elektrogeräten, zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung sowie einen privaten Balkon, der den Wohnbereich nach draußen erweitert.

Sicherheit ist ein prägendes Merkmal des Gebäudes. An mehreren Zugangspunkten, darunter Haupteingang, Lobby und Aufzug, ist der Zutritt nur mit Schlüsselanhänger möglich. Der Aufzug ist für die jeweils den Bewohnern zugewiesenen Etagen programmiert. Überwachte Sicherheitskameras und ein intelligentes Zugangssystem für die Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.

Den Bewohnern stehen außerdem ein Fitnesscenter und eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. H Mart befindet sich direkt gegenüber, während GW Supermarket, Restaurants, Geschäfte, Parks und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Die Buslinie Q12 hält direkt vor dem Gebäude, und der LIRR-Bahnhof Murray Hill ist nur wenige Häuserblocks entfernt. Von dort bestehen bequeme Verbindungen nach Manhattan sowie eine einfache Anbindung an Downtown Flushing.

Mit ihrer sonnigen Südausrichtung, zwei voll ausgestatteten Badezimmern, niedrigen Gemeinschaftskosten inklusive Kochgas, langfristigen Steuerersparnissen, modernen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Komfort, Wert und Bequemlichkeit.

MLS#‎	1051242
Details der Immobilie	2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Wohnfläche: 702 ft2, 65m2 (DOM): 30 days
Baujahr	2022
Nebenkosten	$377
Steuern (jährlich)	$1,754
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	0 Minuten: Q13, Q28
	3 Minuten: QM3
	5 Minuten: Q15, Q15A
	8 Minuten: Q12, Q16, Q20A, Q20B, Q26, Q44
	10 Minuten: Q65
Zug	0.3 Meilen: "Murray Hill"
	0.8 Meilen: "Flushing Main Street"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Homix Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.