$299,000 - 98-120 Queens Boulevard #1B, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1051104

Property Description « German »

1.000 sq ft große, erstklassige, neuwertige, bezugsfertige professionelle Praxis-/Büroeinheit im Co-op-Eigentum zum Verkauf am Queens Blvd

Großzügige, ebenerdige Gewerbeeinheit mit direktem Zugang von der Straße, ideal für eine professionelle oder medizinische Nutzung, in bester Lage von Rego Park, mit zentraler Klimaanlage, nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, in ausgezeichnetem Zustand, vollständig ausgestattet und optional möbliert

Komplett bezugsfertig und wunderschön renoviert, vollständig vernetzt und verkabelt, mit Kameras, Gegensprechanlagen und Arbeitsplätzen

Ideal für jedes professionelle Büro, eine Arztpraxis bzw. Gesundheitseinrichtung oder einen Dienstleistungsanbieter, der ein modernes Unternehmen mit großzügigen Räumlichkeiten, guter Erreichbarkeit, sehr hoher Sichtbarkeit und starkem Publikumsverkehr sucht

Aktuelle Raumaufteilung:
• 5 Büros / private Untersuchungsräume
• Wartebereich / Empfangsbereich
• Große Badezimmer mit Fenster
• Große Wohnküche mit Essbereich
• Zentrale Klimaanlage
• Abstellkammern
• In einem renommierten Vorkriegsgebäude, barrierefrei zugänglich

Perfekte Lage: Belebtes Geschäftsviertel mit einkommensstarker, dicht besiedelter Bevölkerung in Rego Park/Forest Hills, sehr gute Erreichbarkeit, stark frequentierter Queens Blvd, direkter Zugang zur U-Bahn-Station der Linien R/M an der Ecke, lokale und Expressbusse nur wenige Schritte entfernt, große ampelgeregelte Kreuzung, wenige Minuten zum Grand Central Parkway, zum L.I.E. und zu den Van Wyck Expressways

Die monatlichen Instandhaltungs-/Gemeinschaftskosten umfassen Grundsteuern, Gebäudewartung, Müllabfuhr, Heizung sowie Warm- und Kaltwasser

MLS#‎	1051104
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	1 Minuten: Q60, QM11, QM18
	6 Minuten: QM12
	7 Minuten: Q23
	8 Minuten: Q38, Q72, QM10, QM4
	10 Minuten: Q59, Q64
U-Bahn	2 Minuten: M, R
Zug	0.7 Meilen: "Forest Hills"
	1.7 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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