VORKRIEGSCHARME MIT DIREKTEM BLICK AUF DEN SUNSET PARK

Sonnenlicht. Parkblick. Originale architektonische Details. Großzügige Proportionen. Außergewöhnliches Potenzial.

In 531 41st Street, Wohnung C10, vereinen sich diese begehrten Eigenschaften in einem wunderschön erhaltenen Vorkriegsapartment direkt gegenüber dem Sunset Park.

Mit Blick auf den Park aus dem Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer ist diese elegante Wohnung von natürlichem Licht erfüllt und profitiert von einer herrlichen Querlüftung. Derzeit als großzügige Einzimmerwohnung konfiguriert, bietet sie die seltene Flexibilität, in eine geräumige Zweizimmerwohnung umgewandelt oder als großzügige Einzimmerwohnung mit wunderschön renovierter Küche und Bad neu gestaltet zu werden.

Schon beim Betreten sind die großzügige Raumaufteilung und der zeitlose Charakter der Wohnung unverkennbar. Ein elegantes formelles Esszimmer geht in ein großzügiges Wohnzimmer über, während die große Küche mit Fenstern und Essbereich sowohl eine hervorragende Alltagstauglichkeit als auch spannende Möglichkeiten für eine Neugestaltung bietet.

ZEITLOSE DETAILS, WUNDERSCHÖN ERHALTEN

Die originale Handwerkskunst in der gesamten Wohnung verleiht diesem Zuhause eine Authentizität und Wärme, die zunehmend schwer zu finden sind. Zu den charakteristischen Vorkriegsdetails gehören:

- Originale Parkettböden
- Stuckgesimse
- Kristallgeschliffene Türgriffe an Türen aus Massivholz
- Originaler Eisschrank und Speiseaufzug
- Originaler Medizinschrank
- Badezimmertür aus Strukturglas

Diese sorgfältig erhaltenen Details bilden eine wunderschöne Grundlage – sowohl für eine behutsame Restaurierung als auch für eine umfassendere moderne Renovierung.

LICHT, LUFT UND AUSBLICKE

Die Beziehung der Wohnung zum Sunset Park ist eines ihrer prägenden Merkmale. Genießen Sie den direkten Parkblick aus drei Haupträumen, während zusätzliche Fenster in Küche und Bad die gesamte Wohnung mit Licht und Luft versorgen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das offen, hell und wunderbar mit der umliegenden Nachbarschaft verbunden wirkt.

AUSSERGEWÖHNLICH VIEL STAURAUM

Der Stauraum ist ungewöhnlich großzügig bemessen: Zur Wohnung gehören drei übergroße Wandschränke sowie ein grundbuchlich zugeordnetes privates Abteil im Keller – eine seltene und wertvolle Ausstattung in Brooklyn.

EINE BESONDERE FINNISCHE CO-OP

531 41st Street ist eine der ursprünglichen finnischen Genossenschaftsanlagen von Sunset Park und vermittelt ein authentisches Gefühl für die Geschichte und Gemeinschaft des Viertels. Das haustierfreundliche, selbstverwaltete Gebäude bietet niedrige monatliche Unterhaltskosten, einen teilweise beschäftigten Hausmeister, der im Gebäude wohnt, eine Waschküche und gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen.

Der gemeinsame Kauf sowie Schenkungen sind zulässig; eine Finanzierung von bis zu 90 % ist möglich. Untervermietung ist nicht gestattet. Beim Abschluss fällt eine vom Käufer an das Gebäude zu zahlende Übertragungsgebühr in Höhe von 2 % an. Zusätzlich gibt es eine laufende jährliche Sonderumlage von 1.080 US-Dollar für Kapitalverbesserungen, zahlbar in monatlichen Raten von 90 US-Dollar, sowie eine monatliche Umlage von 100 US-Dollar für Solarenergie.

DAS BESTE VON SUNSET PARK

Die Lage ist außergewöhnlich. Direkt gegenüber bietet der Sunset Park ein Freibad, Volleyballplätze, Handball- und Basketballplätze, Spielplätze, weitläufige Grünflächen sowie ein Freizeitzentrum mit Bibliothek, Fitnessstudio, Medienlabor und Tanzstudio.

Die U-Bahn-Linien D, N und R an der 36th Street bieten eine bequeme Anbindung in ganz Brooklyn und nach Manhattan. Industry City, der Green-Wood Cemetery und Sunset Parks lebendige Gastronomieszene – einschließlich beliebter Lokale aus der Nachbarschaft – befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Vorkriegsapartment mit direktem Parkblick, wunderschön erhaltenem architektonischem Charakter, außergewöhnlich viel Stauraum und der Flexibilität zu erwerben, etwas ganz Eigenes daraus zu machen.

Keine Untervermietung, kein Zweitwohnsitz.

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PREWAR GRANDEUR WITH DIRECT SUNSET PARK VIEWS
Sunlight. Park views. Original architectural detail. Generous proportions. Exceptional potential.

At 531 41st Street, Apt C10, these coveted elements come together in a beautifully preserved prewar home directly across from Sunset Park.
Overlooking the park from the living room, dining room, and bedroom, this gracious residence is filled with natural light and enjoys a wonderful cross breeze. Currently configured as an expansive one-bedroom, the home offers the rare flexibility to become a spacious two-bedroom, or to be reimagined as a grand one-bedroom with a beautifully renovated kitchen and bath.
From the moment you enter, the apartment's generous scale and timeless character are unmistakable. A gracious formal dining room flows into an expansive living room, while the large windowed eat-in kitchen offers both excellent everyday functionality and exciting possibilities for transformation.
TIMELESS DETAILS, BEAUTIFULLY PRESERVED
Original craftsmanship throughout gives this home a sense of authenticity and warmth that is increasingly difficult to find. Distinctive prewar details include:
Original parquet floors Crown molding Crystal-cut doorknobs on solid wood doors Original ice box and dumbwaiter Vintage medicine cabinet Textured-glass bathroom door These thoughtful details provide a beautiful foundation for either a light-touch restoration or a more comprehensive modern renovation.
LIGHT, AIR & VIEWS
The apartment's relationship to Sunset Park is one of its defining features. Enjoy direct park views from three principal rooms, while additional windows in the kitchen and bathroom bring light and air throughout the home. The result is a residence that feels open, bright, and wonderfully connected to the surrounding neighborhood.
EXCEPTIONAL STORAGE
Storage is unusually generous, with three oversized closets within the apartment plus a deeded private storage unit in the basement-a rare and valuable amenity in Brooklyn.
A DISTINCTIVE FINNISH CO-OP
531 41st Street is one of Sunset Park's original Finnish cooperatives, offering an authentic sense of neighborhood history and community. This pet-friendly, self-managed building features low maintenance, a part-time superintendent who resides in the building, a laundry room, and common outdoor space.
Co-purchasing and gifting are permitted, and up to 90% financing is allowed. Subletting is not permitted. There is a 2% transfer fee paid by the buyer to the building at closing, an ongoing $1,080 annual assessment for capital improvements (paid in monthly installments of $90/month), and a $ 100-a-month assessment for solar energy.
THE BEST OF SUNSET PARK
The location is exceptional. Directly across the street, Sunset Park offers an outdoor swimming pool, volleyball courts, handball and basketball courts, playgrounds, open green space, and a recreation center with a library, fitness center, media lab, and dance studio.
The D, N, and R trains at 36th Street provide convenient transportation throughout Brooklyn and Manhattan. Industry City, Green-Wood Cemetery, and Sunset Park's vibrant dining scene-including neighborhood favorites are all nearby.
A rare opportunity to own a substantial, light-filled prewar home with direct park views, beautifully preserved architectural character, exceptional storage, and the flexibility to create something truly your own.
No subletting, no pied-à-terre.
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