Ein seltenes Loft-Duplex im Herzen des West Village

Versteckt in einer der begehrtesten Straßen des West Village bietet dieses besondere Loft-Duplex mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern in der 72 Horatio Street eine außergewöhnliche Kombination aus Vorkriegscharme, großzügiger Wohnfläche und durchdachter Flexibilität. Das Zuhause befindet sich in einem exklusiven, 1907 errichteten Gebäude im Stil der Romanischen Wiedergeburt, das ursprünglich als umgebauter Stall diente, und bewahrt zahlreiche seltene architektonische Details, darunter hohe Decken, freiliegendes Ziegelmauerwerk und dekorative Blechdecken. Die originalgetreue Ausstattung wurde seit Jahrzehnten nicht verändert. Das Objekt ist sofort bewohnbar und bietet zugleich die seltene Gelegenheit, seine historische Substanz zu renovieren und auf den heutigen Standard zu bringen.

Das großzügige Hauptgeschoss wird von einem offenen Wohn- und Essbereich mit einer geräumigen Küche und einem holzbefeuerten Kamin geprägt und schafft einen einladenden Raum für den Alltag ebenso wie für Gäste. Ein privater rückwärtiger Eingang sorgt für zusätzlichen Komfort, der bei einem Duplex im Village nur selten zu finden ist. Darüber blickt eine loftartige Galerie auf den beeindruckenden offenen Bereich darunter und verleiht dem Zuhause ein architektonisches Element, das seinen einzigartigen Charakter ausmacht. Das Obergeschoss bietet außerdem einen gemütlichen Arbeitsbereich neben einem privaten Schlafzimmer und schafft damit einen flexiblen Rückzugsort für Gäste, zum Arbeiten oder als zusätzliche Wohnfläche – mit dem Potenzial, in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt zu werden.

Die Hauptschlafzimmersuite befindet sich abgeschirmt im Hauptgeschoss und bietet einen komfortablen Rückzugsort mit dem Vorteil, vom Schlafzimmer im Obergeschoss getrennt zu sein. Zahlreiche Staumöglichkeiten im gesamten Zuhause, darunter ein privater Abstellraum im Untergeschoss, sorgen für einen besonders praktischen Vorteil, der im Village nur selten anzutreffen ist.

Mit seinem Vorkriegscharme, den großzügigen Proportionen, der loftartigen Raumhöhe, dem flexiblen Grundriss über zwei Ebenen und dem Potenzial als unbeschriebenes Blatt für Käufer, die das Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten, ist 72 Horatio Street ein ganz besonderes Zuhause im West Village.

Im Herzen des klassischen West Village gelegen, ist das Objekt von den ikonischen, von Bäumen gesäumten Straßen des Viertels, historischer Architektur, charmanten Stadthäusern und einigen der besten Restaurants, Cafés und Boutiquen Downtown Manhattans umgeben. Das Ufer des Hudson River, der Meatpacking District und Greenwich Village befinden sich nur wenige Augenblicke entfernt. Die Lage bietet den typisch urbanen Lebensstil Downtowns und bewahrt zugleich das intime, wohnliche Ambiente, das das West Village so begehrt macht.

Als einzigartiges Zuhause in einem der begehrtesten Viertel New Yorks bietet 72 Horatio Street die Großzügigkeit, den Charakter und den Charme eines echten Originals im Village – bereit, von seinem nächsten Eigentümer neu interpretiert zu werden.

Für das Gebäude besteht eine Sonderumlage mit zwei verbleibenden Zahlungen in Höhe von jeweils 9.300 US-Dollar, fällig am 1.11. und 1.1.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.