2.300 SF schlüsselfertige Gastronomie-/Einzelhandelsfläche – 35-21 30th Avenue, Astoria

Hervorragende Gelegenheit zur Anmietung von ca. 2.300 SF ebenerdiger Einzelhandelsfläche entlang der 30th Avenue im Herzen von Astoria. Die Fläche ist derzeit als Restaurant ausgebaut und verfügt über eine umfangreiche bestehende Infrastruktur, die den Zeit- und Kostenaufwand für einen neuen Betreiber im Gastronomie- und Getränkebereich erheblich reduzieren könnte.

Die Fläche umfasst einen großen, offen gestalteten Gastraum, eine Bar bzw. einen Servicetresen, eine voll ausgestattete Gewerbeküche, umfangreiche Koch- und Vorbereitungseinrichtungen aus Edelstahl, eine große gewerbliche Ablufthaube, Kühlanlagen, mehrere Vorbereitungsstationen, Lagerfläche, freiliegende Lüftungsrohre, hohe Decken und ein modernes Interieur im Industrial-Stil. Der bestehende Grundriss bietet eine hervorragende Raumtiefe, ein breites Schaufenster und eine hohe Sichtbarkeit von der 30th Avenue.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines modernen gemischt genutzten Gebäudes und profitieren von einem etablierten Einzelhandelsumfeld sowie dem benachbarten Bond Vet. In unmittelbarer Umgebung entlang der 30th Avenue befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Dienstleistungsangebote und eine hohe Wohndichte.

**Objekthighlights:**

Ca. 2.300 SF; ebenerdige Einzelhandelsfläche; bestehender Restaurantausbau; voll ausgestattete Gewerbeküche und Kochzeile; umfangreiche Abluft- und Lüftungsinfrastruktur; Bar und Servicetresen; mehrere Sitz- und Essbereiche; hohe Decken und freiliegende technische Installationen; Lager- und Vorbereitungsflächen; großes Schaufenster; hohe Sichtbarkeit an der 30th Avenue sowie hervorragendes Potenzial für ein Restaurant, Café, Fast-Casual-Konzept, einen Spezialitätenhandel oder andere Einzelhandelsnutzungen.

35-21 30th Avenue, Astoria, NY – eine überzeugende Gelegenheit für Betreiber, die eine umfassend ausgebaute Fläche in einem der lebendigsten Einzelhandelskorridore von Astoria suchen.

2,300 SF Turnkey Restaurant / Retail Space - 35-21 30th Avenue, Astoria Excellent opportunity to lease approximately
2,300 SF of ground-floor retail space along 30th Avenue in the heart of Astoria. The space is currently built out as a restaurant and offers an extensive existing infrastructure that could significantly reduce the time and cost needed for an incoming food-and-beverage operator.

The space features a large open dining area, bar/service counter, full commercial kitchen, substantial stainless-steel cooking and prep equipment, large commercial exhaust hood, refrigeration, multiple prep stations, storage area, exposed ductwork, high ceilings, and a modern industrial-style interior. The existing layout provides excellent depth with a wide storefront and strong visibility from 30th Avenue.

Located at the base of a modern mixed-use building, the premises benefits from an established retail environment and neighboring Bond Vet, with additional restaurants, shops, services, and residential density throughout the immediate 30th Avenue corridor.

Property Highlights:


Approximately 2,300 SF; ground-floor retail; existing restaurant buildout; full commercial kitchen and cooking line; substantial exhaust/ventilation infrastructure; bar and service counter; multiple dining areas; high ceilings and exposed mechanicals; storage/prep space; large glass storefront; strong 30th Avenue visibility; and excellent potential for restaurant, café, fast-casual, specialty food, or other retail uses.

35-21 30th Avenue, Astoria, NY - a compelling opportunity for an operator seeking a highly built-out space in one of Astoria's most vibrant neighborhood retail corridors.