$4,195,000 - 397 Moonhaw Road, West Shokan, NY 12494｜MLS# 1044802

Property Description « German »

TWIN CREEKS — EIN EINZIGARTIGER LUXUS-RÜCKZUGSORT IN DEN BERGEN DER ZENTRALEN CATSKILLS.

Am Ende der abgelegenen Moonhaw Road, hoch über West Shokan, liegt Twin Creeks – ein außergewöhnlicher privater Rückzugsort, umgeben von der weitläufigen Schönheit der zentralen Catskills. Auf einer Höhe von etwa 400 Metern gelegen und eingebettet in Tausende Hektar des „Forever Wild“-Waldlands des Staates New York, nimmt dieses bemerkenswerte Anwesen eine seltene und zutiefst friedvolle Lage am Quellgebiet des Ashokan Reservoirs ein, sanft eingebettet zwischen zwei unberührten Bergbächen, die von den Cornell- und Wittenberg-Bergen herabfließen.

Jenseits des Walddachs eröffnet sich ein weitreichendes Bergpanorama mit Blick auf die umliegenden hohen Gipfel von Hanover, Balsam Cap, Friday, Cornell, Terrace und Cross Mountain. Die Lage ist außergewöhnlich privat und abgeschieden und vermittelt ein echtes Eintauchen in die Natur, während die renommierten Dörfer des Hudson Valley, seine Gastronomie, Kunst, Musik und ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten im Freien dennoch bequem erreichbar bleiben.

Architektonisch unverwechselbar und 2009 vom renommierten Architekten Murray Arnott erbaut, ist Twin Creeks ein einzigartiges Anwesen von bleibendem Wert, das mit der Großzügigkeit und Handwerkskunst einer prachtvollen Berghütte konzipiert wurde. Massive, rund 60 Zentimeter starke alaskische Holzbalken erheben sich unter dramatischen Kathedraldecken durch das Haus und werden durch kunstvoll gearbeitete Details aus Kirschholz ergänzt. Ein eindrucksvolles, dreigeschossiges Eingangsfoyer mit Kathedraldecke vermittelt sofort ein Gefühl des Ankommens.

Das Haupthaus ist um weitläufige, offene Wohnbereiche gestaltet. Ein dramatischer, beidseitig nutzbarer, raumhoher Steinkamin bildet einen natürlichen Mittelpunkt zwischen dem verglasten Wohnzimmer und dem Essbereich. Ein großzügiger zentraler Flur führt zur geräumigen Gourmetküche, die mit Blick auf einen der Bergbäche des Anwesens angeordnet ist, während sich zu beiden Seiten private Räume erstrecken. Diese Bereiche öffnen sich nahtlos zu einer umlaufenden Bluestone-Terrasse, die über dem Zusammenfluss der beiden Bäche schwebt – ein außergewöhnlicher Ort für ruhige Morgenstunden, gesellige Zusammenkünfte im Freien oder einfach, um den Klängen des umliegenden Waldes zu lauschen.

Auf der anderen Seite des Bachs, diskret zwischen den Bäumen verborgen, befindet sich ein separates Studio-Cottage, das ebenfalls als solide Blockholzkonstruktion errichtet wurde. Über eine sichere hölzerne Fußgängerbrücke erreichbar, bietet das Cottage mehr als 65 Quadratmeter offene Wohnfläche im Erdgeschoss sowie darüber eine zusätzliche offene Loft-Galerie – ein idyllischer privater Bereich für Gäste, kreative Projekte, Rückzugsaufenthalte oder die erweiterte Familie.

Die weitläufigen Rasenflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung, Bewirtung und Zusammenkünfte. Größe und Lage des Anwesens eröffnen – vorbehaltlich der Prüfung durch die Planungsbehörde – Potenzial für Hochzeiten, Konferenzen, Retreats, Feierlichkeiten und Familienveranstaltungen.

Dies ist ein Anwesen für Menschen, die etwas zunehmend Seltenes suchen: Privatsphäre, Raum, Architektur und eine authentische Verbindung zur Landschaft. Die umgebende Wildnis bietet eine reiche Flora und Fauna sowie außergewöhnliche Möglichkeiten zum Wandern, Jagen, Angeln, Spazierengehen, Radfahren und zur Erkundung zu jeder Jahreszeit. Das Ashokan Reservoir, der Esopus Creek, die hohen Gipfel der Catskills und außergewöhnliche Wanderwege befinden sich alle in der Nähe, während der Ashokan Reservoir Rail Trail Zugang zu einer der bemerkenswertesten Naturlandschaften der Region bietet.

Trotz seiner abgeschiedenen, beinahe zeitlosen Atmosphäre liegt Twin Creeks günstig, etwa zwei Stunden von New York City entfernt. Woodstock, Phoenicia, Bearsville, Margaretville, Mohonk, Belleayre Mountain und Hunter Mountain sind alle gut erreichbar und bieten renommierte Restaurants, Galerien, Musik, Theater, Skifahren, Ziplining und weitere ganzjährige Attraktionen. Boiceville bietet Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, während ein örtliches Delikatessengeschäft, ein kommunales Schwimmbad, ein Stadtpark und ausgewiesene Wanderwege den alltäglichen Komfort der Gegend ergänzen.

Twin Creeks ist mehr als ein Zuhause; es ist ein privates Bergheiligtum – eine seltene Verbindung von Architektur, Wildnis, Wasser und außergewöhnlicher Abgeschiedenheit im Herzen der Catskills.

MLS#‎	1044802
Details der Immobilie	7 Schlafzimmer, 9 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 8 Acres, Wohnfläche: 8286 ft2, 770m2 (DOM): 28 days
Baujahr	2009
Steuern (jährlich)	$36,721
Heizungsart	Strahlungswärme (Boden/Wand)
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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