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Diese einzigartige Immobilie war seit über 23 Jahren nicht mehr auf dem Markt! Nutzen Sie die Gelegenheit, diese beeindruckende Maisonettewohnung mit 4 Schlafzimmern und 4.567 Quadratfuß Wohnfläche im Ice House Condominium zu erwerben – einem Full-Service-Gebäude mit Doorman und Garage im Untergeschoss, im Herzen von Tribeca!

Der Zugang erfolgt über einen direkten Aufzug in eine großzügige Eingangshalle mit reichlich Stauraum sowie einer großen Arbeitsfläche mit Schränken. Dahinter wird die Größe und Dimension dieses wunderschönen Zuhauses sofort deutlich: Eine überdimensionierte Galerie erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und verbindet die Wohn- und Unterhaltungsbereiche miteinander. Das großzügige, 34 x 20 Fuß große Wohn-/Esszimmer verfügt über 12 Fuß 10 Zoll hohe Decken, offene Ausblicke nach Norden durch sechs übergroße Fenster, einen Gaskamin und maßgefertigte Einbauten.

Die Küche liegt zentral und ist in zwei klar voneinander abgegrenzte, nahtlos miteinander verbundene Bereiche gegliedert. Ein Frühstücks- bzw. Essbereich mit fest eingebauter Sitzbank bietet einen schönen Rahmen für ungezwungene Mahlzeiten; die Wände sind mit Bulthaup-Schränken ausgestattet. Die Unterschränke verfügen über eine Holzoberfläche, während die Oberschränke aus Glas und Edelstahl gefertigt sind. Marmorarbeitsflächen und eine Rückwand aus Edelstahl vervollständigen das Design, das sich auch im Hauptküchenbereich fortsetzt. Hochwertige Edelstahlgeräte – darunter zwei Geschirrspüler, ein Viking-Herd mit sechs Brennern und zwei Backöfen sowie einer nach außen entlüfteten Dunstabzugshaube, ein vollwertiger zweitüriger Sub-Zero-Kühlschrank mit Gefrierschublade und ein vollwertiger Sub-Zero-Weinkühlschrank – machen diese Küche zum Traum eines jeden Kochs. Ein Müllverdichter ist ebenfalls vorhanden.

Am gegenüberliegenden Ende dieser Etage befindet sich ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Arbeits-/Medienzimmer – der perfekte Ort zum Entspannen und Filmeschauen. Neben dem Arbeits-/Fernsehzimmer liegt das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad, großen Schränken und freiem Blick nach Süden. Die erste Etage verfügt außerdem über ein Gäste-WC und ein außergewöhnlich großes Stauraumangebot.

Eine architektonisch gestaltete Treppe führt in die zweite Etage. Auf der einen Seite befinden sich drei lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, auf der anderen ein Büro-/Spielzimmer-/TV-Bereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über beeindruckenden, maßgefertigten Stauraum mit enorm viel Schrankfläche, darunter ein begehbarer Kleiderschrank. Das ensuite Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer großzügigen begehbaren Dusche mit zwei Duschköpfen ausgestattet.

Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über reichlich Schrankraum und teilen sich ein vom Flur aus zugängliches Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche. Der Büro-/Spielzimmer-/TV-Bereich im Obergeschoss wird derzeit als Fernsehzimmer und Spielfläche für die Kinder der Eigentümer genutzt. Die Wohnung verfügt über Einbauleuchten, Holzböden, eine nach außen entlüftete Waschmaschine und einen Trockner, eine zentrale Klimaanlage (PTAC-Geräte zum Heizen und Kühlen) sowie hervorragenden Stauraum. 27 North Moore ist außerdem für seine niedrigen monatlichen Nebenkosten bekannt! Die angegebenen Grundsteuern berücksichtigen eine Steuerermäßigung von 17,5 % für Hauptwohnsitze in New Yorker Genossenschafts- und Eigentumswohnanlagen. Die individuelle Berechtigung ist erforderlich.

27 North Moore ist eine gut geführte Eigentumswohnanlage mit rund um die Uhr besetztem Doorman, einem im Gebäude wohnenden Hausverwalter und Vollzeit-Hausmeistern. Außerdem gibt es eine direkt vom Wohnungsaufzug aus zugängliche Parkgarage. Zur Ausstattung gehören ein Fitnessstudio sowie eine wunderschön begrünt angelegte Dachterrasse mit Küche, Grill und Kräutergarten, Essbereich mit mehreren Sitzgruppen, ein umzäunter Spielbereich, eine Sonnenterrasse mit Dusche und herrliche Rundumblicke über 360 Grad. Das Gebäude liegt an einer der begehrtesten Straßen im Herzen des renommierten historischen Viertels von Tribeca und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Verkehrsmitteln (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z) sowie zu den exquisiten Restaurants, Galerien und Boutiquen, für die Tribeca bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Washington Market Park und zum Hudson River Park, zu den Piers 25 und 26, Fahrrad- und Laufwegen, Spielplätzen, einem Hundeauslauf, einem Skatepark, Minigolf- und Volleyballplätzen – mit zahlreichen Möglichkeiten zum Sitzen, Schaukeln, Rollerfahren und Entspannen. Das Gebäude ist außerdem haustierfreundlich.

Bis Dezember 2026 fällt eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 525,00 US-Dollar an; zusätzlich ist fortlaufend ein monatlicher Beitrag zum Rücklagenfonds in Höhe von 381,36 US-Dollar zu entrichten.

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This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.