Der Traum für Pendler! Erstklassiges Dreifamilienhaus in Bay Ridge mit privaten Stellplätzen! Wird leerstehend übergeben.

Entdecken Sie die perfekte Mehrfamilien-Investmentimmobilie oder das ideale Zuhause für mehrere Generationen im äußerst begehrten Bay Ridge! Nur wenige Gehminuten von der R-Bahn nach Manhattan, dem örtlichen B4-Bus sowie den Expressbussen X27 und X37 nach Manhattan entfernt, bietet diese Immobilie eine unvergleichlich gute Verkehrsanbindung.

**Einkommens- und Wertsteigerungspotenzial:**

**Unschlagbare Parkmöglichkeiten:** Eine großzügige private Zufahrt, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt, führt zu einer freistehenden Garage. Es gibt ausreichend Platz, um bequem bis zu drei Fahrzeuge abzustellen – ein in Brooklyn seltenes Extra, das Ihre Mieteinnahmen sofort maximieren kann.

**Flexible Raumaufteilung:** Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten sowie ein vollständig begehbares Kellergeschoss.

**Aufteilung der Einheiten:**

**3. Obergeschoss:** 1 Schlafzimmer, 3/4-Bad und ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank.

**2. Obergeschoss:** 2 Schlafzimmer, 1 voll ausgestattetes Bad sowie ein charmanter Balkon zur Vorderseite.

**Hauptgeschoss:** 2 Schlafzimmer und 1 voll ausgestattetes Bad mit hervorragendem natürlichem Lichteinfall.

**Kellergeschoss:** 1 zusätzliches Zimmer mit Wascheinrichtungen, einem 3/4-Bad und reichlich Stauraum.

Ganz gleich, ob Sie eine große Familie unter einem Dach unterbringen oder Ihr Portfolio um eine Immobilie mit hohem Cashflow erweitern möchten – diese vielseitige Immobilie ist ein seltenes Angebot.

Bei Fragen zur Immobilie, zu Informationen über Besichtigungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an.

Commuter’s Dream! Prime 3-Family Home in Bay Ridge with Private Parking! To be delivered vacant.



Discover the perfect multi-family investment or multi-generational estate in the highly coveted Bay Ridge! Located just a short distance from the R train to Manhattan and the local B4 bus, and from the X27 and X37 Manhattan express buses, this property offers an unparalleled commute.



Income & Value-Add Features:



Unbeatable Parking: A massive private driveway running the length of the house leads to a detached garage. Plenty of space to comfortably park up to 3 vehicles—a rare Brooklyn premium that will instantly maximize your rental

yields.

Flexible Layout: Features three distinct units over a full walk-in basement.



Unit Breakdown:

3rd Floor: 1-Bedroom, 3/4 bath, and a spacious walk-in closet.

2nd Floor: 2-Bedroom, 1 full bath, featuring a charming front balcony.

Main Floor: 2-Bedroom, 1 full bath layout with excellent natural light.

Basement: 1 extra room featuring laundry facilities, a 3/4 bathroom, and abundant storage space.



Whether you are looking to house a large family under one roof or secure a high-cash-flow addition to your portfolio, this versatile property is a rare find.





For questions about the property, open house information or to schedule a showing please call me.