Willkommen in diesem gut gelegenen, halb angebauten Backstein-Zweifamilienhaus im Herzen von Kensington. Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet eine flexible Aufteilung mit einer 2-Zimmer-Wohnung über einer 3-Zimmer-Wohnung und damit vielfältige Möglichkeiten für die eigene Nutzung oder Mieteinnahmen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Aufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Ein vorderer Wintergarten bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich als Homeoffice, Leseecke oder Aufenthaltsraum eignet.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem voll ausgestatteten Badezimmer und einem Balkon zur Vorderseite, der zusätzlichen Außenbereich und viel Tageslicht bietet.

Die Aufteilung als Zweifamilienhaus und die insgesamt fünf Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung durch den Eigentümer, als Mietobjekt oder für andere zulässige Zwecke. Zum Haus gehören außerdem eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie eine gemeinsam genutzte, etwa 3,7 Meter breite Zufahrt.

Das Anwesen liegt verkehrsgünstig in Kensington, in der Nähe von Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Cafés, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahe gelegenen F-Bahn-Stationen an der Ditmas Avenue und der Church Avenue bieten eine gute Anbindung nach Manhattan und in andere Teile Brooklyns. Zu den Schulen in der Umgebung gehört die P.S. 179 Kensington sowie weitere Bildungseinrichtungen.

Mit seiner Zweifamilienaufteilung, fünf Schlafzimmern, dem vorderen Wintergarten, dem Balkon im Obergeschoss, der Garage, der gemeinsam genutzten Zufahrt und der bequemen Anbindung an Verkehrsmittel und die Einrichtungen des Viertels bietet 489 E 3rd Street eine vielseitige Gelegenheit in einem etablierten Stadtteil Brooklyns.

Welcome to this well-positioned semi-attached two-family brick home in the heart of Kensington. This spacious two-family residence offers a flexible layout with a 2-bedroom apartment over a 3-bedroom apartment, providing multiple possibilities for living arrangements or rental income.



The first floor features a 2-bedroom layout with a comfortable living room, eat-in kitchen, and full bathroom. A front sunroom provides additional versatile space that can be used as a home office, reading area, or sitting room.



The second floor offers a generous 3-bedroom apartment with a full bathroom and a front balcony that provides additional outdoor space and natural light.



The property's two-family configuration and five-bedroom layout offer flexibility for owner-occupancy, rental income, or other permitted uses. The home also includes a 2-car garage and a shared driveway approximately 12 feet wide.



Conveniently located in Kensington, the property is near neighborhood markets, restaurants, cafés, schools, parks, and public transportation. The nearby F train stations at Ditmas Avenue and Church Avenue provide access to Manhattan and other parts of Brooklyn. Schools in the area include P.S. 179 Kensington, along with other educational options.



With its two-family configuration, five bedrooms, front sunroom, second-floor balcony, garage, shared driveway, and convenient access to transportation and neighborhood amenities, 489 E 3rd Street offers a versatile opportunity in an established Brooklyn neighborhood.